Kohdenumero: 80372082 Laajasalo, Helsinki

							
Rudolfintie 21

						

						
Kerrostalo,
3h+k+parveke

						

							

								

									
										
									
									
72,8 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1969									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
367,16 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
315 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
315 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Bogdan Kuznetsov

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
041 451 1451

									
bogdan.kuznetsov@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja upeasti remontoituun 72 m2 kolmioon Helsingin Laajasalossa!


Tämä toisen kerroksen asunto sijaitsee suositulla alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja kaunis merellinen ympäristö. Lähelle on juuri valmistunut Tahvonlahden koulu ja päiväkoti.


Taloyhtiön isommat remontit on tehty, LVIS-saneeraus on hoidettu 2019.



Tässä kodissa on korostettu laatua ja tyyliä. Huoneisto on käynyt läpi kokonaisvaltaisen päivityksen, jossa kustannuksissa ei ole säästelty. Asunto on avarrettu poistamalla väliseiniä sekä vaatehuoneet. Niiden tilalle on tehty uudet säilytysratkaisut. Kaunis keittiö on suunniteltu vaativan omistajan tarpeet huomioiden. Siitä muun muassa löytyy erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, aamiaskaappi, hyvät säilytysratkaisut sekä laadukkaat kodinkoneet. Etelään suuntaan osoittavalla parvekkeella nautit aamukahvit omassa rauhassa. Merikin pilkistää vähän matkan päässä puiden välistä. Kokonaisuutta yhdistää tyylikäs kalanruotolattia. Materiaalina kestävä ja helppohoitoinen vinyyli.



Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön oma autopesula sekä nikkaripaja. Molemmissa on kaikki työskentelyyn tarvittavat välineet. Näiden lisäksi löytyy oma Smartpost-automaatti sekä taloyhtiöstä voi myös vuokrata oman autotallin. 



Laajasalolla on pitkä historia ja vahva oma identiteettinsä. Se on on Helsingin nopeinten kasvava ja kehittyvä alue, joka saa lähivuosina uuden keskustayhteyden.



Tässä kodissa vain yksityisesittelyt. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! 



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Bogdan Kuznetsov

041 451 1451

bogdan.k@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Bogdan Kuznetsov

									
041 451 1451, bogdan.kuznetsov@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Capitol Homes Oy

									
y-tunnus: 3425166-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rudolfintie 21 00870 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372082

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,8 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja bosch automaattikahvikone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Kuivaava pesukone kuuluu huoneiston tarpeistoon.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä kaksi saunaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula,

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 326,92 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
367,16 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
367,16 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli iso - 35€/kk, autotalli pieni - 32€/kk, sähkötolppa - 12€/kk. NIkkaripajan vuosimaksu 25€/kk. Autonpesu 25€/kk. Avainpantti - 20€.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja bosch automaattikahvikone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Kuivaava pesukone kuuluu huoneiston tarpeistoon.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä kaksi saunaa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula,

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Rudolfintie 21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Kauppakartanonkatu 8 00930 HELSINKI 0400-369 330

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Neliapila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Vähä-Touru

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Marunakuja 6 B ylätasanne

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula,

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Toteutetut autopaikat 110 kpl. Jonotuksen perusteella isännöitsijän toimistosta. Autotalleja on 2 vapaana.  Autopaikkoja pihalla yksi vapaana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
30.11.2014

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021-2022 2- ja 4-talojen lukitusuudistus.
2021 Paineenkorotusaseman asennus. Katon kiirelliset korjaukset. Pihan istutuksia.
2020 1- ja 3- talojen lukosto.
2019 LVIS-peruskorjaus.
2016 Parvekesaneeraus.
2014 1-talon löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden uusiminen.
2013 Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen.
2013 Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot).
2007 2- ja 4-talojen julkisivu-muurauksen osittainen uusiminen.
2007 Lämpöverkoston patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus.
2005-2006 ikkunasaneeraus.
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2002 Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen.
2001 Parvekekaiteiden maalaus.
1997-1998 Porrashuoneiden maalaus.
1993-1994 Vesikattojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha - Leikkipaikan kunnostusta, polkupyörien runkolukitustelineet.
Ikkunat ja ulko-ovet - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. 
Yleiset tilat - Polkupyörien säilytysjärjestelmät.
Hissit - 2 talon hissien peruskorjaustarpeiden arviointi, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. 
Lämmitysjärjestelmä - Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys / lämmönvaihtimen uusinta
Katto - Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä.

Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
116

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
24 211 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
48 502,63 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2030-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Bogdan Kuznetsov

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asuntokulma | Capitol Homes Oy

										
041 451 1451

										
bogdan.kuznetsov@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää