Orisaarentie 2, Helsinki | Laajasalo

                        
						

							495 000 €							 | 119,5 m2														 | Rivitalo							 | Yläk 5 h+k+wc+vh, alak sauna+wc+ harrastetila+2 th+autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
495 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
380 152,74 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
119,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna-Maija Halsas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

                                        
040 482 5236

                                        
anna-maija.halsas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä tilava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Laajasalossa, Helsingissä. Asunnon yläkerrassa on viisi huonetta, wc  keittiö ja alakerrassa rentouttava saunaosasto sekä monikäyttöiset harraste- ja työtilat.


Oma autotalli, josta on suora pääsy asuntoon, tuo arkeen mukavuutta.



Vuonna 1967 rakennetussa talossa on säilytetty ajan henki, tilat ovat avarat ja valoisat. Näkymät olohuoneesta historialliseen Tullisaaren puistoon. Luonnonläheinen ympäristö, meren läheisyys ja alueen vehreät puistot tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle, joka arvostaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Liikenneyhteydet keskustaan paranevat entisestään Kruunusiltojen valmistuttua.



Asunto Oy Säästövirta -nimisessä taloyhtiössä on kahdeksan asuntoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Tämä koti on erinomainen mahdollisuus perheelle, joka etsii tilavaa ja monipuolista kotia rauhalliselta asuinalueelta.



Esittelyt ja tiedustelt

Anna-Maija Halsas LKV, LVV

040 482 5236

anna-maija.halsas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna-Maija Halsas

									
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

									
y-tunnus: 2795557-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Orisaarentie 2 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489505

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinhuoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan lisäksi alakerrassa sijaitsevat saunaosasto 24 m2, autotalli 16 m2, säilytystilaa 24 m2 sekä 42 m2 rakentamaton alapohjan ryömintätila, jonka osakkeenomistaja on oikeutettu sisustamaan ja ottamaan käyttöön askartelutilaksi. Tämän asunnon osalta ryömintätila on rakennettu lämpimäksi harrastetilaksi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Yläk 5 h+k+wc+vh, alak sauna+wc+ harrastetila+2 th+autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan yhteydessä pesutila, jossa 2 suihkua. Lisäksi saunan vieressä iso pukuhuone/oleskelutila.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
114 847,26 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 723 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
743 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
965 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan yhteydessä pesutila, jossa 2 suihkua. Lisäksi saunan vieressä iso pukuhuone/oleskelutila.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erilliset WC:t molemmissa kerroksissa.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lautaparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Avotakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Atriumpiha, jonka lisäksi kadun puolella on etupiha ja takapihalla pensaita ja omenapuita.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja talouskellari alakerrassa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025/09 askartelutilan päätyseinän kosteusvaurion korjaus
2024/10 askartelutilan ilmanvaihtokanavan alla olevan kohdan väliseinän tukirakenteiden ja parkettilautojen
2024 sisäpihan portin uusiminen
2013 sisäpihan peruskorjaus
2008 ja 1997 huoneiston peruskorjauksia
2000 askartelutilan peruskorjaus
1999 keittiöremontti
 
Edellä mainittujen lisäksi alla listattu yhtiön huoneistossa suorittamia olennaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista on tehty samaan aikaan muihinkin huoneistoihin ja osa on samoja kuin kohdassa rakennukseen tehdyt korjaukset:
2026/01Palovaroittimien asennus
2025/10 alakerran varastohuoneen kosteusvaurion korjaus
2025/08 vesikatteen ja välikaton lämpöeristeen uusinta sekä räystäspaneeleiden uusinta/huoltomaalaus
2025/03 olohuoneen ja autotallin kosteusvaurioiden korjaus
2024/10 etupihan puolelle ulottuvan autotallin katon vesieristeiden uusiminen ja lisääminen
2023 valokuituliittymä, 2020 huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, 2019 paineentasaussäiliöiden uusinta, 2016–2017 ilmanvaihtohormien huoltomaalaus, 2013 piha-aitojen ja julkisivupaneloinnin uusinta, 2011 peltikaton pinnoitus, 2010 porttivalaisimen asennus, 2007 syöksyputkien uusinta
2007–2008 linjasaneeraus (käyttö- ja viemäriputkien, märkätilojen ja niiden sähkölaitteiden sekä johtojen uusinta, sähköryhmäkeskuksen, patteritermostaattien ja -venttiilien uusinta, tietoliikennekaapelointi, alapihan salaojaputken asennus)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Osakkaan teettämät kuntotutkimukset ja korjaustyöt:
Asuntokaupan kuntotarkastus (Suomen kuntotarkastus) 30.1.2025
Homekoiratutkimus (Suomen homekoirat) 10.3.2025
Urakkaohjelma ja korjaustyöselostus (Konsulttitoimisto Kolona) 25.8.2025
Valvontamuistiot (Konsulttitoimisto Kolona) 29.9.2025 ja 20.10.2025

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästövirta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalveluyritys + omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Siltala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pekkasiltala100@gmail.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Orisaarentie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Alakerrassa oma autotalli, josta suora käynti asuntoon.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat kunkin asunnon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut ja asiasta on huomautettu taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
* piipun pinnoitus, julkisivun huoltomaalaus/korjaus
* pihavalaisimien uusinta, ajotien pensasaidan uusinta, talon A päädyn hulevesijärjestelmän kunnostus, salaojien ja sokkelieristyksen kunnostus
* lämmönjakohuoneen lattian kunnostus, tulipesän purku, vesieristyksen tarkistus sekä selvitys siirtymisestä maalämpöön ja sähköjärjestelmän kapasiteetista

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty linjasaneerauksen työkohteille ja siinä asbestia on havaittu autotallin ja asunnon välisessä palo-ovessa. Tehdystä kartoituksesta huolimatta asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tarkemmin tiedote "Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa".

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 poistohorminen uusinta, peltikatteen, lämpöeristeiden ja höyrysulkujen uusinta sekä aitojen, pihamuurin ja savupiipun katteen sekä teknisten tilojen porraskatteen uusinta, räystäspaneelien uusinta/maalaus
2023 valokuituliittymä
2020 kylmävesilinjan vesimittarit, paisuntasäiliöiden uusinta
2016–2017 hormiputkien huoltomaalaus
2017 talon 1 päädyn rodo –istutus, pihapensaiden hoitokarsinta
2016 tikkaiden kiipeilyesteet ja huoltomaalaus, ruusuaidan kunnostus, salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu, salaoja-huleputkiston yhdysputken korjaus
2015 antennivahvistin uusittu
2013 puupaneelit uusittu, rappauksen kuntoarvio
2012–2024 jätepumppuaseman peruskorjaus (2012), yhdysputken tarkistuskaivo uusittu (2015) ja yhdysputken osittainen uusinta (2024)
2007–2008 linja- ja sähkösaneeraus, kaukolämpölaitteet, osa lämpöputkista sekä venttiilit uusittu, sähkökeskus, linjat sähkötauluihin, sähkötaulut sekä märkätilojen sähkökojeet uusittu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden ja taloyhtiön välisestä kunnossapitovastuusta tarkemmin yhtiöjärjestys 15 § sekä isännöitsijäntodistus sivu 5.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5976-7170

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 702 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
15 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Aikaisempi tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on päättynyt 31.12.2025. Uusi vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080 asti ja maanvuokra tulee nousemaan markkinahintaiseksi. Ensimmäisenä vuonna (2026) vuokra on 50 % uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55 % + indeksikorotus, kunnes 10 vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta ensimmäisenä vuonna on noin 15 000 € ja 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta noin 30 000 € + vuotuiset indeksikorotukset. Kaupunki vahvistaa maanvuokran vuosittain.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja pe klo 12–15, ti-to 8.30–12), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maija Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT

										
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää