Portimopolku 12 A, Helsinki | Länsi-Herttoniemi

195 000 € | 41 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+parveke
Velaton hinta

195 000 €

Myyntihinta

180 225,21 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

41 m2

Rakennusvuosi

1954

Krista Niemelä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

045 787 52733

kristina.niemela@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hissitalon kulmakaksio hienoin näkymin

Portimopolku 12:n kodikas kaksio Länsi-Herttoniemessä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä toisen kerroksen asunto sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, josta avautuvat todella hienot, avoimet näkymät.

Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittokomero muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Asunto vapautuu vuokralaiselta 20.11.2025.

Taloyhtiö Asunto Oy Portimola on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä hissien rakentaminen. vesijohdot on uusittu 2009-2010. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja runsaasti säilytystilaa, mikä lisää asumismukavuutta.

Länsi-Herttoniemi tarjoaa laajat palvelut kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat hyviä yhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM
krista.niemela@remax.fi
puh: 045-78752733

Lisätiedot ja yhteydenotot
Krista Niemelä

045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Portimopolku 12 00800 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Länsi-Herttoniemi
Kohdenumero:
80440572
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
41 m2
Kokonaispinta-ala:
41 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+kk+kph+parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
30.11.2025
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, jenkkikaappi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avoimet, hienot näkymät
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
195 000 €
Velkaosuus:
14 774,79 €
Yhtiövastike:
489,95 € / kk
Hoitovastike:
307,50 € / kk
Rahoitusvastike:
182,45 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Saunaa voi käyttää myös kaksi kertaa viikossa, jolloin maksu on 32 €/kk tai kaksi kertaa kuukaudessa, jolloin maksu on 8 € 14.12.2023 syysyhtiökokous: Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokouten välisenä aikana sekä valtuus tarkistaa hoitovastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, jenkkikaappi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Tähän asuntoon on kolme erillistä varastoa yhtiöjärjestyksestä poiketen.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone, mikroaaltouuni
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Portimola
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Ruuvalli Oy
Isännöitsijän nimi:
Tuomas Lindholm
Sähköposti:
tuomas@ruuvalli.com
Puhelinnumero:
105 823 229
Katuosoite:
Pasilan puistotie 2 B 110
Postinumero:
00240
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.08.2025
Valmistumisvuosi:
1954
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Piha-autopaikat:
27 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vesikatot 1995, Piha-alue asfaltoitu 1997-2001, Lämmönvaihdin 1998, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001, Jäteaitaukset 2004, HTV-liittyminen 2005, Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden saneeraus 2009-2010, Lukitus uusittu 2010, Julkisivun ja parvekkeiden perusteellinen kunnostus 2012-2013, Hissien rakentaminen ja porrashuoneiden maalaus 2014-2015, Taloyhtiön laajakaista 2015, 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2020 Kattoturvatuotteiden uusiminen, 2022-2023 Lämmityksen tasapainotus ja patterien uusiminen, 2023 ilmanvaihtohormien puhdistus. 2024 Porrashuoneiden kattoikkunoiden korjaus, talosaunojen kiukaiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Piipunhattujen asentaminen, ylätasanteiden vauriokorjaukset (talot 6 ja 10). Jäteaitauksen uusiminen, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin, saunaosaston huoltomaalaus ja kunnostustoimet. 2026-2029 Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen/kunnostus, myös pihavalaistuksen parantainen, autojen lautauspisteiden asentaminen. Viemäreiden ja kylpyhuoneiden kunnon seuranta. Syysyhtiökokouksessa 11.12.2024 yhtiökokoukselle esitettiin Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:n 6.11.2024 laatima viemäreiden ja kylpyhuoneiden korjauksen hankeselvitys Kevätkokouksessa 26.5.2025 hallitus antoi yhtiökokoukselle hallituksen selvityksen viemöreiden ja kylpyhuoneiden kunnostustarpeen tilanteesta, , Tämän hetkinen arvio on, ettei viemäreitä ja kylpyhuoneiden korjauksia ole tarve käynnistää välittömästi. Korjaustarvetta ja korjausaikataulua tullaan kuitenkin arvioimaan vuosittain uudelleen ja viemäreiden ja kylpyhuoneiden kuntoa seurataan uusilla tutkimuksilla 2-3 vuoden päästä/ aikana. Yhtiökokouksessa ei tehty päätöksiä viemäreiden ja kylpyhuoneiden korjaamisesta tai korjausaikataulusta.
Asuinhuoneistot:
80
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 052 €
Osakenumerot:
3147-3187
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiö on päättänyt olla käyttämättä lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksessä 5§:n mukaan yhtiöllä on lunastusoikeus, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan sitä on päätetty olla käyttämättä.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 060 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
100 841 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2060
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Herttoniemen laajat palvelut kävelymatkan päässä
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Krista Niemelä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

045 787 52733

kristina.niemela@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää