Kohdenumero: 80368689 Länsi-Pakila, Helsinki

							
Osuuskunnantie 31

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
75 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
412,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
259 355,68 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.10.2024 15:00–15:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Antti Vihavainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 535 6465

									
antti.vihavainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Laadukasta asumista Länsi-Pakilassa


Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, arvostetulta Länsi-Pakilan alueelta. Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio tarjoaa 75 neliötä asumismukavuutta kolmannessa kerroksessa, josta avautuu rauhoittava näkymä länteen, vehreään puistopihaan.


Lasitettu parveke lisää asumisviihtyvyyttä ja tarjoaa oivan paikan nauttia auringonlaskuista.



Huoneisto on läpikäynyt tyylikkään remontin, jossa keittiö on uusittu modernein konein ja tilaratkaisuin. Induktioliesi, astianpesukone ja runsaasti työtilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuone ja makuuhuoneet ovat saaneet raikkaan ilmeen vinyyli- ja maalipinnoilla, luoden kodikkaan tunnelman.



Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille, opiskelijoille kuin työssäkäyvillekin - Länsi-Pakila on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimpia alueita.  Lähialueelta löytyy kouluja, päiväkoti ja ruokakauppa alle kilometrin päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki aivan nurkan takana ja raitiovaunu- sekä juna-asemat lähellä, takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin kaupungin keskustaan kuin kauemmaskin. Myös Pirkkolan ja  Paloheinän urheilu- ja ulkoilualueet ovat lähellä. 

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisää asumista, toimivia palveluita ja loistavaa sijaintia. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota askel kohti unelmiesi kotia!







Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Antti Vihavainen

									
050 535 6465, antti.vihavainen@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Osuuskunnantie 31 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80368689

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs, linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu keittiö modernein konein.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi (induktio)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen kaapisto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länteen, puistopihalle päin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta eri rakennuksesta osoitteissa Osuuskunnantie 31 sekä Lepolantie 14.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 644,32 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 973,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
806,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
412,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
393,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Vesimaksu 22€/kk on ennakko mikä tasataan hallituksen päätöksen mukaisesti. 
Pesutuvan vuosimaksu 40€ veloitetaan kunkin vuoden tammikuussa, kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs, linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu keittiö modernein konein.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi (induktio)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Erillinen kaapisto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta eri rakennuksesta osoitteissa Osuuskunnantie 31 sekä Lepolantie 14.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pakilan Kauppakulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-34-87-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oulunkylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Nurmi, IAT

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta eri rakennuksesta osoitteissa Osuuskunnantie 31 sekä Lepolantie 14.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat (ylä- ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaitten vapaassa käytössä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat (ylä- ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaitten vapaassa käytössä.
Autotallit omilla osakesarjoiillaan (lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 16§)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan asbestikartoitus on tehty taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Raporttia ei ole saatavilla.
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen
asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 huopakatot uusittu
2005 Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen
2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset
2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus
2007 autotallien kynnysten korjaukset
2007 pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia
2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus
2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta
2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 talosaunan korjaus
2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjaukset
2015 ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus
2015 autotallien lattioiden korjaukset
2016–2018 linjasaneerauksen suunnittelu
2018–2019 linjasaneerauksen toteutus pääosin
2021 salaojat
2021 vesikaton uusinta (Lepolantie 14)
2022 lukituksen uusiminen
2020-2022 linjasaneerauksen loppuunsaattaminen
2024  Lepolantien rappukäytävän tiilimuuraus, saunan kylpyhuoneen seinälaatois kunnostettu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 
2024 Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu
2024 Tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus (tarjous saatu, kunnostus mahdollisesti ennen talvea)
2024 Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus (käynnissä, poranäytteet otettu, tulosten perusteella ratkotaan jatkotoimet
2024-2025 Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus (saunan kylpyhuoneen seinälaatoitus on kunnostettu)
2024 -2025 Porrashuoneiden maalaus 
2025-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1686-1768

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus: Länsi-Pakilan pientaloalue 2023 (12916)
Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti.
Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki p.  09 310 56003

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakauppa 950m
Kirjasto 1,2 km
Ravintola 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lukio Oulunkylä 1,2 km
Pakilan yhtenäiskoulu 1 km
Metsolan Ala-asteen koulu 600m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti 1,1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 30m
Raitiovaunu 1,3 km
Lentoasema 12 km
Juna-asema 6 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Vihavainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
050 535 6465

										
antti.vihavainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää