Arvostetulta sijainnilta, Länsi-Pakilan rauhalliselta pientaloalueelta laadukkaasti rakennettu, vuonna 1986 valmistunut paritaloasunto!
Neliöt on porrastettu kahteen tasoon siten, että pääkerros on maantasolla ja pohjakerros osittain maan alla.
Kohde on sisäpintojen kuntonsa puolesta remontoitava, eli tämä toimii remonttikohdetta metsästävälle erinomaisesti - mahdollisuus suunnitella omien mieltymystensä mukainen kokonaisuus.
Kompaktin kokoinen piha on täysin viimeistelty, paljon kivetyksiä ja pieni suojaisa takapiha.
Taloyhtiön tontti on oma, yhtiövastike maltillinen (360€ / kk), ja lämmitysjärjestelmä kaukolämpö.
Sijainti on koko Helsingin parhaimmistoa ja nauttii suurta arvostusta.
Uudet koulut 400 - 750 metrin kävelymatkan päässä.
Kaikki Pakilan peruspalvelut 1 kilometrin etäisyydellä.
Autoilijalla välitön yhteys Kehä 1:lle.
Huoneisto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Asuntoon on teetetty ennen myynnin aloitusta kuntotarkastus, jonka olleellisimmat korjauskehoitukset huomioitu ja tehty. Ostaja voi siis tehdä ostopäätöksensä vailla huolta rakennuksen kunnosta.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Rasmus Parkkila
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
y-tunnus: 2814160-6
Osoite:
Kyläkunnantie 8 00660 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Länsi-Pakila
Asuintilojen pinta-ala:
117 m2
Kokonaispinta-ala:
117 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Kyllä
Huoneet:
4h+takkahuone+k+rt+2wc+pesuh+ph+s+khh+varasto+et+terassi
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Varustus:
- Jääkaappi
- Liesi (keraaminen)
- Pesuallas
- Astianpesukone
- Kaapistot
Lattia: laatta
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran pesuhuone:
- Suihku
- Pesuallas
- Ikkuna
- Lattialämmitys
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Varustus:
- Jääkaappi
- Liesi (keraaminen)
- Pesuallas
- Astianpesukone
- Kaapistot
Lattia: laatta
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran pesuhuone:
- Suihku
- Pesuallas
- Ikkuna
- Lattialämmitys
Lattia: laatta
Seinät: laatta
WC:n lisätiedot:
Alakerran WC:
Remontoitu 2025, jonka yhteydessä on uusittu kalusteet, hana ja WC istuin
Varustus:
- WC istuin
- Allaskaappi
- Peilikaappi
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Kattomateriaali: lämpökäsitelty haapa, rimapaneeli
Yläkerran WC:
Seinä ja lattiakaakelit maalattu laattamaalilla 2025, uusittu katto, kalusteet, hana, WC istuin.
Varustus:
- WC istuin
- Allaskaappi
- Peilikaappi
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Kattomateriaali: lämpökäsitelty haapa, rimapaneeli
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Alakerran kodinhoitohuoneen varustus:
- Kaapistot
- Pesuallas
- Pesukoneliitäntä
- Pakastin
- Työtasot
- Lattialämmitys
Lattia: muovimatto
Seinät: maalattu
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti
Seinät: tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti
Seinät: tapetti
Muut tilat:
Alakerran takkahuone:
Lattia: laatta (lattialämmitys)
Seinät: maalattu
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kyläkunnantie 8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Stig Blomqvist, HPJ
Puhelinnumero:
503 235 136
Katuosoite:
Kyläkunnantie 8 b B
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.08.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Saumapelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
TALOYHTIÖSSÄ:
- 2002 / Pihakivetys, huoltomaalauksia
- 2012 / Roskakatos
- 2016 / Lämmitysjärjestelmän uusiminen
- 2018 / Räystäs- ja kattoremontti
- 2022 / Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- 2025 / Talon salaojaremontti toteutettu toukokuu-kesäkuu 2025 ISODRÄN kosteus- ja lämmöneristyksellä.
- 2025 / Etelänpuoleinen naapurin tontin välinen aita korjattu ja maalattu.
- 2025 / Asuntojen välinen aita uusittu.
MYYTÄVÄSSÄ HUONEISTOSSA:
- 2025 / Molemmat WC:t remontoitu sekä kalusteet uusittu
- 2025 / Asunnon keittiön kaakelit maalattu
- 2025 / Kuntotarkastuksessa 10/2024 havaitut riskirakenteet korjattu pohjakerroksessa, mm. vaihdettu metalliranka puukoolauksen tilalle (tarkempi työseloste saatavana välittäjältä).
- 2025 / Piha uusittu (mm. siirtonurmi ja robottiruohonleikkurin rajakaapeli asennettu sekä laatoitettu tulipaikka)
- 2025 / Sisäänkäyntien tasanne uusittu ulko-ovien edessä.
- 2025 / Ulkorappuset uusittu talon molemmissa päädyissä.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Vastuunjako:
Huoneistot vastaavat omista remonteistaan / korjauksistaan itsenäisesti. Taloyhtiössä vireillä myynnin aloituksen hetkellä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa parannetaan ja selkeytetään vastuut selkeiksi siten, että molemmat huoneistot vastaavat täysin itsenäisesti omista puolistaan.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Lähipalvelut
Koulut:
Alue tarjoaa loistavat, uudet koulut lapsiperheelle. 2022 uusittu / osittain uudelleen kokonaan rakennettu Pakilan ala-asteen koulu on 400 metrin kävelymatkan päässä. Pakilanpuiston uusi päiväkoti / koulu 1-2 luokkalaisille on avannut ovensa alkuvuodesta 2024 ja on 750 m kävelymatkan päässä kotiovelta.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjän havainnot ja nostot, joista ostajan on hyvä olla tietoinen:
- Vesikaton räystäillä ei ole lumiesteitä
- Terassin keraamisista laatoista on irronnut muutama
- Keittiön kodinkoneet on vaihdettu, ei kalusteet.
