Ripusuontie 112, Helsinki | Länsi-Pakila

                        
						

							549 000 €							 | 150 m2														 | Paritalo							 | 4h+avok+takkahuone+2xkph+s+wc+khh+aula						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
549 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
549 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
150 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Unelmakoti perheelle, joka arvostaa tilavuutta, valoa ja rauhallista asuinympäristöä. Tämä hyväkuntoinen paritalo sijaitsee halutulla Länsi-Pakilan alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut käden ulottuvilla.


Koti on rakennettu vuonna 1989 ja siinä on kaksi kerrosta, jotka tarjoavat monipuoliset tilat perheen arkeen ja juhlaan. Valoisa olohuone ruokailutiloineen, tiiliseinä sekä noin viiden metrin huonekorkeus luovat ainutlaatuisen tunnelman, ja avokeittiö saarekkeineen tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat arjen luksusta, ja kodinhoitohuone sekä erillinen wc helpottavat perheen arkea. Alakerrassa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone, joka kutsuu viettämään lämpimiä iltoja perheen kesken. Ilmalämpöpumpun avulla asunto pysyy viileänä kesähelteilläkin ja lämpenee energiatehokkaasti talvisin.



Ulkotilat ovat vertaansa vailla: suuri, etelään suuntautuva ja suojaisa terassi  kutsuu viettämään aikaa ulkona. Asunnolla on käytössään myös kahden auton pysäköintipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä keskustan palveluita. Asuntoa on remontoitu paljon, muun muassa märkätilat ja pinnat ovat saaneet uuden ilmeen ja rakennuksen salaojat ja katto on uusittu. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi.



Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesti. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

janne.bruun@remax.fi

044 237 1500
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ripusuontie 112 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440720

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on: 
Yläkerta 76m2 ja alakerta 74m2. Huoneistoon kuuluu lisäksi 10 m2:n suuruinen terassi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+takkahuone+2xkph+s+wc+khh+aula

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Saarekkeen alla pistorasia

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
YK: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, pyyhekuivain (sähkö)
AK: 2 suihkua ja lattialämmitys, lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät omille piha-alueille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
250 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
250 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Saarekkeen alla pistorasia

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi ja puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
YK: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, pyyhekuivain (sähkö)
AK: 2 suihkua ja lattialämmitys, lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, kuivausrumpu, pesukone, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Siperianlehtikuusi, leveä lankku (homekäsitelty), noin 80m2

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vintti (noin 40m2)

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2010: Kylpyhuoneet, WC ja sauna uusitu, hanojen vaihto, lisätty vesieristeet 4/2010
2011: Takapation laatoitus
2011: Alakerta, seinät ja katto maalattu
2013: Yläkerta maalattu. Datakaapelointi
2013: Rakennuksen reunoilla maa-aineksen vaihto
2014: Sisäportaikon uusiminen
2014: Keittiön saareke teetetty mittatilaustyönä puusepällä, keittiön maalaus
2016: Parketti uusittu yläkerta
2015-2016: Maakuuhuoneet maalattu
2016: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
2019: Alakerran ulkoseinäpintojen kohdilta (makuuhuone, portaiden alapuolinen tila ja saunan viereinen tila) mahdollisten eristeiden ja puumateriaalien poisto. Alakerran lattian ja ulkoseinäpinnan välisen sauman uudelleen tasaaminen ja eristäminen. Saumasta tehtiin kosteus- ja hajueristetty. Pystyseinäpinnat tasoitettu laastilla ja maalattu valkoiseksi. Sisäpuolelle ei uusia eristeitä vaan Isodrän-lämmöneristelevyt asennettu ulkopuolelle ympäri talon salaojasaneerauksen yhteydessä

2019: Alakerran lattiamateriaalit poistettiin takkahuoneesta, makuuhuoneesta, saunan viereisestä tilasta ja portaiden alapuolisesta tilasta. Lattia tasoitettiin, asennettiin uusi sähkökäyttöinen lattialämmitys (kuten oli aiemminkin) ja asennettiin parketti. Alakerran remontin yhteydessä tehty Radon-tutkimus (tulokset selvästi alle lainsäädännön raja-arvon 300 Bq/m3.

2019: Terassi, Siperian lehtikuusesta
2019: Liesi, uuni vaihdettu uuteen
2021: Mielen mikro
2022: Mielen jääkaappipakastin
2022: Lämminvesivaraajan hälytin
2023: Liesituuletin uusittu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ripusuontie 110

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-34-159-19

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja: Sachin Shrivastava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, tiiliverhoilu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Tekninen tila

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihalla on peräkkäiset paikat kahdelle autolle

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Molemmilla huoneistoilla käytössä kaksi paikkaa ja molemmilla on osakkaan oma latausasema. Autojen latausaseman teho  on n. 11 kwh. Käytön laskutus (sähkö) tulee taloyhtiölle, kustannukset jaetaan 50/50 naapurin kanssa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Keskusteltu yhtiökokouksessa, ei nähty tarvetta taloudellisesti merkittäviin korjauksiin.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011: Parvekkeiden lasitus 
2011: Antennin vahvistus sekä antennipistorasioiden vaihto 
2012: Katon kunnostus
2012: Kaiteiden ja turvaporttien asennus pihaportaisiin
2012: Ulko-ovien lakkaus 
2012: Piha-aidan rakentaminen vuonna (A-asunnon puoli)
2013: Talon pohjoispuolen pation ja portaiden laatoitus
2019: Salaojat uusittu ja vaihdettu maa-aines uuteen. Sekä Isodrän-lämmöneristelevyt asennettu
ulkopuolelle ympäri talon salaojasaneerauksen yhteydessä
2019: Rakennuksen hulevedet liitetty kaupungin hulevesiverkostoon
2019: Kattoremontti (vaihdettu peltikate, aluskate, puuosat vaihdettu tai käsitelty homeen poistoaineella, rännit, syöksytorvet, otsalaudat, kattoturvatuotteet kuten kulkusillat, lapetikkaat ja lumiesteet, puhallusvilla sekä sähköt ja valaistus uusittu, vinttiin asennettu lautalattia)
2019: Katotremontin yhteydessä uusittu painovoimaisen koneellisen ilmanvaihdon moottorit
2019: Ulko-ovien maalaus
2019: Sähköauton latauspisteet 
2019: Asvaltti
2019: Takapihan väliaita
2020: Pihatien reunan kiveys
2020: Pumpun veden nousun hälytin kokoojakaivoon
2021: Takuutyönä uusittu huoneisto B:n painovoimaisen koneellisen ilmanvaihdon moottori
2022: Helen sähköverkko on vaihtanut 8.12.2022 sähköpääkeskuksessa kunkin huoneiston sähkömittarit
älykkäämmiksi mittareiksi.
2023: Ovien ja ikkunoiden tiivistysten tarkastus ja tarvittavien tiivistysten kunnostus tehty (03/2023)
2023: Nuohous huoneistot A ja B
2023: Ilmastointikanavien putsaus 
2023: Osakasluetelon siirto sähköiseen Maanmitauslaitoksen huoneistotetojärjestelemään

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei ehdotettuja korjauksia tai ilmenneitä korjaustarpeita

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YJ 19 § 
Kukin osakkeenomistaja on kunnossapitovastuussa kaikista hallitsemistaan yhtiön rakennuksen sisä- ja ulkopuolisista tiloista. Kunnossapitovastuu koskee ja osakas  on velvollinen maksamaan, siltä osin kuin niitä ei korvata kiinteistön täysarvovakuutuksesta, asunto-osakeyhtiölain mukaan huoneiston haltijalle kuuluvien kunnossapitotöiden lisäksi mm. kiinteistön rakenteita, lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muita sen kaltaisia johtoja, kanavia, koneita, laitteita ja kalustoa koskevan kunnossapidon. 

Kunnossapitotyöt, jotka liittyvät kiinteistön rakenteisiin ja edellä mainittuihin muihin kiinteistön aineosiin, tulee
suorittaa yhtiön hallituksen valvonnassa ja ohjeiden mukaisesti. Mikäli osakkeenomistaja ei huomautuksesta huolimatta hoida hänelle yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuuluvia kunnossapitotöitä, on hallituksella oikeus osakkeenomistajaa enempää kuulematta ryhtyä kiinteistön säilymisen, toimivuuden ja siisteyden kannalta tarpeellisiksi katsomiinsa kunnossapitotöihin ja periä tästä aiheutuvat kustannukset osakkeenomistajalta tässä pykälässä mainitun kunnossapitovastuun mukaisesti.

Kunnossapitovastuun jakaantumisesta ja siitä aiheutuvien kustannusten maksamisesta tässä pykälässä määrätystä poiketen voidaan sopia yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
82-162

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Katso YJ 20 §: Asunto Oy Ripusuontie 110 osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle osakkeenomistajalle siirtyvät yhtiön osakkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
715 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Koko rakennusoikeus on käytetty

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihatie asfaltoitu v. 2019

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kuntotarkastus (v. 2024): Rakennuksessa ei havaittu riskirakenteita. Rakennuksen sokkeli (matka ulkoseinän tiilipinnan alareunaan sepelikerroksen pinnasta) on keskimäärin noin 30 cm sekä maanpinta kallistuu poispäin rakennuksesta. Etäisyys sokkelin vierestä puurungon alasidepuuhun on n. 120 cm, joten kapillaarinen kosteuden nousu ei ole mahdollinen puurakenteisiin saakka.

Melua, lentomelua, hajua, tärinää, tuholaishyönteisiä, heikkoa signaalia puhelimessa, huonoa painetta vesiputkessa yms ei ole havaittu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää