Kohdenumero: 80377258 Länsi-Pasila, Helsinki

							
Maistraatinkatu 1

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph+wc+parveke

						

							

								

									
										
									
									
98 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
573,72 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
398 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
388 031,04 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kasimir Selenius

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

									
050 585 8888

									
kasimir.selenius@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa länsiparvekkeellinen perheasunto ylimmän kerroksen rauhassa, avarilla näkymillä Keskuspuiston yli!


Tätä vehreää, autoliikenteeltä vapaata perheidylliä on muistettu kaupungin melukartassa niin, että on tehty selväksi että alue on hiljainen. Ylimmän kerroksen tilava asunto on myös ihanan rauhallinen: ikkunat on uusittu ja lisäksi pääset nauttimaan ainutlaatuisesta yksityisyydestä; asut ilman yläkerran naapureita.


Näkymät yli Keskuspuiston ovat mahtavan avarat ja kauniita auringonlaskuja voi ihailla länsiparvekkeelta sekä keittiön ja olohuoneen ikkunoista.



Tervetuloa siis tutustumaan tähän ihastuttavaan, ylimmän kerroksen ihanan hyvin toimivaan perheasuntoon, jossa yhdistyvät nimenomaan toimiva pohjaratkaisu, hienot näkymät ja rauhallinen sijainti! 



Olohuone on kodin sydän, jossa on tilaa monipuoliselle sisustamiselle ja oleskelulle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena paikkana kesäpäivien viettoon tai aamukahvin nauttimiseen. Olohuoneen yhteydessä on myös tilava ruokailutila, johon mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä. Vuonna 2018 uusittu keittiö on nykyaikainen ja toimiva ja tarjoaa paljon säilytystilaa. Keittiöön on käynti sekä olohuoneen että käytävän kautta, mikä luo huoneistoon miellyttävän tilajatkumon ja avaruutta.



Kolmessa tilavassa makuuhuoneessa on kaikissa vaatekaappitilaa ja lisäksi eteisestä löytyy kivasti kaappitilaa. Olohuoneen yhteydessä oleva erillinen nurkkaus soveltuu erinomaisesti työtilaksi.



Kylpyhuone on tilava ja luonnonvaloa tuo pieni ikkuna, mikä lisää viihtyisyyttä. Erillinen wc tarjoaa lisämukavuutta ja tilaa myös pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen sijainti ulko-oven vieressä on kätevä lasten kuraisten saappaiden kanssa. 



Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella, esimerkiksi ikkunat on uusittu vuonna 2022 ja tämän jälkeen asunnon rauhallisuus vielä entisestäänkin korostui, uusien ikkunoiden eristäessä ääntä erinomaisesti. Yhteistiloista mainitsemisen arvoinen on kerhohuone kuntosalilaitteineen. Pihapiiri on viihtyisä ja lapsille löytyy leikkipaikka keinujen ja hiekkalaatikon kera. Huvimajassa voi nauttia kesäpäivistä, eivätkä sadekuurotkaan haittaa.



Sijainti Maistraatinkadulla on erinomainen: Keskuspuiston luontopolut ja hiihtoladut lähtevät vierestä, useat päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, kuten myös kaikki palvelut: Triplasta saa lähes mitä tahansa ja Uimastadionkin on kivenheiton päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat, olitpa liikkeellä raitiovaunulla, junalla tai bussilla.



Tule ihastumaan tähän rauhalliseen ja tilavaan kotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle!





Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä

LKV, TeK

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maistraatinkatu 1 00240 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377258

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö on uusittu vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas, peilikaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmän kerroksen vehreät näkymät kumpaankiin suuntaan, länteen päin avoimet keskuspuiston suuntaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 968,96 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 061,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
689,83 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
573,72 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
116,11 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle annettu valtuudet kerätä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. 

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö on uusittu vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Linoleum

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesuallas, peilikaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
kahdessa makuuhuoneessa vinyylikorkki ja yhdessä parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä kaapisto ja kaikissa makuuhuoneissa kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Maistraatinkatu 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Pasila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marcus Johansson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marcus.johansson@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 0079

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 5 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero ja kerhohuone ja sen yhteydessä pieni kuntosali

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö on osakkaana Länsipasilan Autopaikat Oy:ssä, joka vuokraa pysäköintipaikat alueella.  Autopaikkasopimukset tehdään suoraan Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n kanssa. Asukaspaikka on 41 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 wc-kalusteiden uusinta, kahden saunan (A2 + E) uusiminen, päiväkodin palovaurioiden korjaus
2020 Kylpyhuoneiden korjaukset
2015 Pihagrilli
2014 pihan uudistaminen, sisältäen valaistus
2012 ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2011 parvekkeiden korjaus ja parvekelasien asennus
2009 katon bitumikatteen uusiminen, 13 kpl kylpyhuoneiden korjauksia, kellarikäytävien maalaus
2008 kaukolämpölaitteiston huolto, (lämmönsiirrin uusittu)
2007 elementtisaumojen uusiminen
2005 ikkunapuitteiden huoltomaalaus
1999 yleisten tilojen ja huoneitojen ovien lukitusten uusiminen
1997 lämpöverkostojen patteriventtiilien ja käsipyörien uusimiset sekä lämpöverkostojen säädöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 
2024 Porrashuone- ja kellarivalaistus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, perusvesipumppaamon tarkastus ja uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja huoltotoimet, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö (Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan edellä mainitut työt parhaalla katsomallaan tavalla ja töiden kustannusten kattamiseksi nostamaan enintään 160 000 euron arvoinen pääomalaina.)
2025 Huippuimurien uusiminen, ikkunasuodattimien vaihto, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ulkopuolelta, elementtisaumojen uusiminen, tukimuurien kunnostus, pohjaviemärin kuvaus, huvimajan kunnostus, alapohjien puhdistus, penkkien ja pöytien huoltomaalaus sekä huvimajan kunnostus, ulko-ovien huoltokunnostus
2026 Porrashuoneiden huoltomaalaus, jäterakennuksen kunnostus, taloyhtiön hissien uusiminen / kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus
2027 Vesikalusteiden huoltotarkastus ja keittiöhanojen uusinta, kaukolämpökeskuksen uusiminen, liittymiskaapeleiden uusiminen
2028 Lukituksen päivitys ja porrashuoneovien kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus (betoninäytteet), märkätilakartoitus, uusi kuntoarvio, LVV-kuntotutkimus
2031 Vuosina 2007 ja 2009 uusittujen märkätilojen tarkistus
2032 Vuosina 2007 ja 2009 uusittujen märkätilojen uusiminen (25kpl)
2035 Antenniverkon uusiminen sähkösaneerauksen yhteydessä, puhelinverkon uusiminen yleiskaapelointiverkoksi sähkösaneerauksen yhteydessä, pääjakelujärjestelmien peruskorjaus sähkösaneerauksen yhteydessä, vesijohtonousujen uusiminen

Yhtiökokous 24.5.2024: 
Kokonaisarvioon ja taloudellinen elinkaari huomioiden, suositellaan hissien peruskorjausta tai uusimista 2–5 vuoden aikavälillä (2026 - 2028). Hallitus esittää, että taloyhtiössä valmistaudutaan hissien uusimis- /kunnostusurakkaan. Hallitus esittää, hallitukselle annetaan valtuudet aloittaa hissien uusimiseen / kunnostukseen liittyvät valmistelutehtävät. Nämä kattavat mm. projektipäällikön valitsemisen, hissien kunnostussuunnitelman sekä hissien uusimis-/ kunnostusurakan kilpailutustyöt. Edellä mainittujen töiden kustannukset katetaan hoitotaloudesta. Kilpailutustöiden jälkeen, hanke tuodaan yhtiökokoukselle päätettäväksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
313.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 289,16 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
RL4 ikkunat, ovet ja saunat, 448 351,91 €, laina-aika päättyy 30.09.2033
RK3 kylpyhuonekorjaukset, 482 533,30 €, laina-aika päättyy 30.09.2035

Yhtiöllä on käyttötilin limiitti: 40 000 €. 

7 § Vastuu yhtiön rakennuksen valmistumisen jälkeen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekkeiden ja terassien
lasiseinien ja -kattojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollista vahingoista kuuluu yhtiön vastuulle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
72107-73472

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 342 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
85 322,15 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tripla on auki 24/7 ja sieltä löytyy kaikki. Lähi-Alepa myös pienen kävelymatkan päässä. Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet ja hiihtoladut lähtevät vierestä. Leikkipuisto Sanna vieressä, jonka kaupunki pian peruskorjaa. Puistossa on ollut vauvakerho sekä iltapäiväkerhotoimintaa päiväkoti-ikäisistä kouluikäisiin.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulu vieressä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hyvät päiväkodit vieressä, myös ruotsin- ja espanjankieliset

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Kesällä kauniisti kukkiva piha, jolta löytyy keinut, hiekkalaatikot ja grilli sekä katos ja pöytäryhmä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää