Laurinmäenpolku 3 E, Helsinki | Lassila

                        
						

							188 000 €							 | 45,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
188 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
188 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuuli Almila-Enroth

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
045 208 5012

                                        
tuuli.almila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kauniisti remontoitu, toimivapohjainen kaksio tarjolla Lassilan vehreässä ympäristössä.


Asunnon keittiö on avattu osaksi olohuonetta luoden avaruutta ja nykyaikaisuutta pohjaratkaisuun samalla, kun koko keittiö on kokenut muodonmuutoksen modernit vaatimukset täyttäväksi. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle, jossa saa nauttia luonnonläheisistä näkymistä ja vaikkapa ruukkupuutarhan hoidosta.

Makuuhuone on varustettu hyvillä säilytystiloilla ja rauhallinen tunnelma takaa hyvät yöunet.



Asunnon kylpyhuone on siistissä kunnossa, pesukoneelle on oma paikkansa ja tuuletusikkuna helpottaa ilmanvaihtoa tarvittaessa.



Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, rauhalliselle paikalle, eikä ohikulkuliikennettä ole. Alueelta on hyvät liikenneyhteyden niin julkisilla kuin junallakin, jolla pääsee reilussa kymmenessä minuutissa keskustaan. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laurinmäenpolku 3 00440 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lassila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439443

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022), liesi (2022), astianpesukone (2022), erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
284,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
284,38 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä, hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja / tai rahoitusvastike tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

-Muut maksut:
Pesutupa 4 €
Autopaikkavuokra (auton sähkölataus) 27,00 €/latausapaikka/kk, lisäksi latauksen sähkökustannukset autopaikan kulloisenkin sähkösopimuksen mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022), liesi (2022), astianpesukone (2022), erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seinät maalattu ja tasoitettu, kaapit vaihdettu, lattiat uusittu, kylpyhuoneen peilikaappi ja allaskaappi vaihdettu, keittiö remontoitu, sälekaihtimet uusittu ja raitisilmaventtiilit ikkunoihin lisätty 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lassinreuna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-194-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Svensson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henri.svensson@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 302 022

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja tekninen tila, lastenvaunuvarasto,

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yksi invapaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnosta ei löytynyt asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Padotusventtiilien vaihto (2 kpl), Kiinteistön kattava kuntoarvio
2022: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2021: Viiden autolatauspisteen (10A) asentaminen
2020: Pihan perusparannus
2017: Piha-aitojen kunnostus ja pihavalaistuksen parantaminen, Lukituksen uusiminen
2016: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen korjaukset ja vesikalusteiden tarkastus, ulkoikkunoiden tiivistys
2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2013: Porraskäytävien ja kellaritilojen seinien maalaus, aitojen maalaus, Vesikaton maalaus
2012: Vesikaton lumiesteet ja A-talon syöksytorvi
2011: Lukitus uusittu
2010: Märkätilojen kosteuskartoitus, Vesikate uusittu
2007: Huoneistojen parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen, Perustusten vesieristeiden, sadevesijärjestelmän kunnostuksen valmistelu, Vesikatteen kuntotutkimus, Piha-aitojen ja ulkopuolisten puuosien maalaus, Vesikatoissa havaittujen ongelmakohtien kunnostaminen
2006: Lämmönvaihtimien uusiminen, 2. kerroksen parvekelaattojen kunnostus
2005: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, Julkisivuelementtien saumaus
2003: Julkisivuelementtien saumaus
2002: Kellariportaiden kattaminen, Parkkialueen portin teko ja piha-alueen kunnostus
2001: Pihasuunnitelma
2000: Aitojen maalaus
1999: Porraskäytävien ja kellarin lattioiden maalaus
1998: Autopaikoitusalueen rakentaminen
1997: Saunojen panelointi ja lauteiden uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetty toteuttaa:
2025: Huoneistopihojen väliaitojen uusinta ja maalaus, Huoneistojen palovaroittimet, Julkisivun valkoisten osien kunnostus ja maalaus tai uusiminen

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltu:
2025: Sähkökeskuksien huolto ja sähkö- ja teletilojen siivous, LVV-kuntotutkimus, Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2026: Salaojien huuhtelu ja tarkastus, Elementtisaumojen uusiminen etelä-/länsiseinille
2027: Märkätilojen kosteuskartoitus (seuranta)
2028: Vesikaton tarkistus, tarvittaessa läpivientien tiivistys ja katon paikkamaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2961-3051

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 197 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää