Von Daehnin katu 3 A, Helsinki | Latokartano, Viikki

                        
						

							310 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+avok+vh+kph+s+erill.wc+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
310 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
310 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mia Niinimäki

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

                                        
040 486 1979

                                        
mia.niinimaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämän kauniin kolmen makuuhuoneen huoneiston kohdalla voi aivan oikeasti käyttää sanoja valoisa ja avara, sillä sitä tämä huoneisto todella on! Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa ja sen isoista ikkunoista avautuvat kauniit näkymät isolle sisäpihalle sekä lähiympäristöön.


Avara olohuone-avokeittiökokonaisuus tarjoaa ihanasti tilaa perheen yhteiseen oleskeluun ja rauhoittumiseen. Avokeittiössä on laadukkaat kodinkoneet kuten induktioliesi, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä juuri uusittu astianpesukone. Kaappitilaa keittiöstä löytyy reilusti ja saareke tuo kätevästi lisää työskentelytilaa. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat kivasti ympäri asuntoa, joten niin halutessaan löytyy jokaiselle myös ihan oma rauha. Säilytystilaa huoneistossa on paljon lukuisten kaappien lisäksi myös tilavassa vaatehuoneessa. Oma sauna tuo mukavasti luksusta arkeen ja erillinen wc sujuvoittaa arjen toimia. Todella iso, lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana jo heti aikaisin keväällä. Koko huoneistossa tyylikäs parkettilattia.



Vuonna 2009 valmistunut Asunto Oy Helsingin Sembra on hyvin hoidettu Hitas-taloyhtiö ja talosta löytyy erinomaiset yhteiset tilat kuten kerhohuone, pesutupa, kuivaushuoneet sekä vaunu- ja pyörävarastot. Taloyhtiöllä on iso, turvallinen ja viihtyisä sisäpiha.



Latokartanon alue Viikissä on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut tekevät tästä kodista ihanteellisen perheille. Lähin ruokakauppakin on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viihtyisään, mukavaa asumista rauhallisella ja kehittyvällä alueella, tarjoavaan kotiin!



HUONEISTO ON HETI VAPAA!



Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV KiAT

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Von Daehnin katu 3 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Latokartano, Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479533

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+vh+kph+s+erill.wc+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2021 kylpyhuoneen ja erillisen WC:n pesualtaat ja hanat sekä allaskaapit on vaihdettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (mukavuus lattialämmitys), suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit ja avarat näkymät sisäpihalle ja lähiympäristöön.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
310 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
626,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
626,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikka 35,40 -41,40/kk
Autokatospaikka maantaso 27,60/kk
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta
yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2021 kylpyhuoneen ja erillisen WC:n pesualtaat ja hanat sekä allaskaapit on vaihdettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (mukavuus lattialämmitys), suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Pesuhuoneen ja erillisen WC:n pesualtaan ja hanojen sekä allaskaappien vaihto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Sembra

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Ahvenainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Palviainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lasse.palviainen@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kerhohuone, vaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lisätiedot asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, asiakaspalvelu@iskurit.fi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Parvekelasien huolto
2022 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen
2022 Nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus
2019 Viemärilinjojen painehuuhtelut (pystylinjat ja pohjaviemäri)
2018 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto
2015 Parvekelasien huolto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen
selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja kiinteistön lukoston vaihto 2026
Palovaroittimet yhtiön vastuulle viimeistään 2026
Ikkunoiden kuntotarkastus 2025
Märkätilojen kunnon seuranta tarpeellisilta osin
Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2026-2035
Porrashuoneiden maalaus ja ovistopparit 2026-2030
Pihakaivojen puhdistukset vuosittain

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 462,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.1.2026 päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa porrashuoneiden ulko-ovien ja lukituksen uusimista varten enintään 90.000,00 euron suuruinen rahoituslaina. Laina jaetaan huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi urakan päätyttyä. Tämän huoneiston osuus on kertasuorituksena noin 1 926 euroa.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan julkista tukea ulko-ovien uusimisurakassa toteutettavaan
esteettömyyden parantamiseen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
765-931

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas, katso yhtiöjärjestys 8§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 651 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
117 141,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2098

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää