Von Daehnin katu 3 D, Helsinki | Viikki, Latokartano

                        
						

							289 000 €							 | 79,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+s+khh+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
289 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
289 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hyvällä sijainnilla, ihanan valoisa koti, jossa arki sujuu!


Puistojen ja palveluiden vieressä Viikin Latokartanossa tarjolla loistavasti arkea palveleva koti. Kulmahuoneiston valoisuus tekee tilavasta asunnosta todella viihtyisän.


Asunnossa hyvä pohjaratkaisu, jossa on mukavasti huomioitu asumisen tarpeet esim. säilytystilaa on hyvin ja kodinhoidollekin on oma huone. Tilat on suunniteltu loistavasti tukemaan sujuvaa arkea.

Makuuhuoneet sijoittuvat huoneistossa hienosti, tarjoten omaa tilaa silloin kun sitä tarvitaan.

Ruokapöydän ympärille erilliseen ruokailutilaan mahtuu isompikin seurue hyvän ruuan äärelle ja käytännöllinen I-keittiö tarjoaa myös hyvin säilytys-ja työskentelytilaa! 



Alueella on loistavat ulkoilu-ja harrastusmahdollisuudet sekä lapsiperheillekin suunnatut hyvät päivittäispalvelut. Liikenneyhteydet on sujuvat niin julkisilla, kuin omallakin kulkuneuvolla.



Tämän kodin parhaat puolet:

+ Hyvä pohjaratkaisu

+ Kaksi wc-tilaa.

+ Kodinhoitohuone

+ Ruokailutila

+ Hissi, esteettömyys

+ Lasitettu, tilava parveke

+ turvallinen sisäpiha



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 045-2022100 / sari.palomaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

									
y-tunnus: 3176011-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Von Daehnin katu 3 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki, Latokartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481558

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. 
Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+khh+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työtasoa. Erillinen valoisa ruokailutila, johon mahtuu iso ruokapöytä!
VARUSTEET: Astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava saunan pesuhuone, on siististi pidetty.
VARUSTEET: Suihku, allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin.
LATTIA: Laatta, lattialämmitys
SEINÄT: Laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lämmittää sähkökiuas.
LATTIA: Laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: 
kerhohuone (1 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (4 kpl),
pesutupa (1 kpl), säilytystila (52 kpl), väestönsuoja (1 kpl).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
556,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
556,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikka / ylä 35,40 €/kk
Autohallipaikka 41,40 €/kk
Autopaikka / maantaso 27,60€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työtasoa. Erillinen valoisa ruokailutila, johon mahtuu iso ruokapöytä!
VARUSTEET: Astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava saunan pesuhuone, on siististi pidetty.
VARUSTEET: Suihku, allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin.
LATTIA: Laatta, lattialämmitys
SEINÄT: Laatta

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lämmittää sähkökiuas.
LATTIA: Laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc-tila on pelastus kiireisiin aamuihin. 
VARUSTEET: wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi.
LATTIA: Laatta
SEINÄT: Osalaatoitus/ laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Arjen luksusta, omalla vesipisteellä ja isolla työtasolla varustettu tila, pyykkihuollolle ja muulle arjen askareelle.
VARUSTEET: Työtaso, pesuallas, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneeseen tulvii valoa useasta suunnasta ja isolle parvekkeelle on kulku täältä.
Normaalia korkeampi huonekorkeus avartaa tilaa, ruokailutila aukeaa mukavasti olohuoneeseen.
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet ovat tilavia, molemmista löytyy kaapistot. Ne sijoittuvat mukavasti asunnossa tarjoten yksityisyyttä eri-ikäisille perheenjäsenille tai etätyöhuoneena.
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on liukuovikaapisto ulkovaatteille.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: 
kerhohuone (1 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (4 kpl),
pesutupa (1 kpl), säilytystila (52 kpl), väestönsuoja (1 kpl).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Sembra

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-242-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Palviainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lasse.palviainen@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: 
kerhohuone (1 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (4 kpl),
pesutupa (1 kpl), säilytystila (52 kpl), väestönsuoja (1 kpl).

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 49 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 25 kpl.
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: 24 maantasopaikkaa, 16 autohallipaikkaa ja 9 katospaikkaa. Kaikissa on lämpötolpat. Autopaikkojen jako Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, asiakaspalvelu@iskurit.fi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Parvekelasien huolto
2022 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen
2022 Nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus
2019 Viemärilinjojen painehuuhtelut (pystylinjat ja pohjaviemäri)
2018 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto
2015 Parvekelasien huolto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen
selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2025-2026 ja
kiinteistön lukoston vaihto 2025-2026
Ikkunoiden kuntotarkastus 2025
Märkätilojen kunnon seuranta tarpeellisilta osin
Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2026-2035
Pihakaivojen puhdistukset (vuosittain)
Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2026 viimeistään
Porrashuoneiden maalaus ja ovistopparit 2026-2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on yhteinen laajakaista, jonka maksiminopeus on 10M/10M.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.1.2026 päätettiin uusia porrashuoneiden ulko-ovet ja kiinteistön lukitus (Abloy Easy). Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 90 000 euron rahoituslaina urakkaa varten sekä päättää laina-ajasta ja rahoitusvastikkeen keräämisestä. Laina jaetaan huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi urakan valmistuttua. Lisäksi hallitus valtuutettiin hakemaan ARA-tukea esteettömyyden parantamiseen.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden kuukauden verran tai jättää sitä perimättä. Hallitukselle annettiin myös oikeus nostaa tai laskea rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaan ,sekä rahastoida rahoitusvastikkeita lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa.

Yhtiökokouksessa 23.6.2020 päätettiin sallia viilennyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiökokouksessa tarkennetun muutostyöohjeen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6223-6371

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas
8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 651 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
117 141,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2098

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaavoitus Helsingin kaupunki, +358 93101691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
K-market Latokartano  60 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Latokartanonkaaren puisto 600m
McDonald´s Kivikko 1km
K-supermarket Viikki 1,2km
Latokartanon liikuntahalli 1,3km
Prisma Viikki 3,6km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Latokartanon peruskoulu 1,3km
Viikin normaalikoulun ala-aste 2,1km
Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu 2km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Satakieli 350m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueelta on sujuvat yhteydet lähialueella on useita bussipysäkkejä, sekä useita HSL-linjoja, joiden ansiosta liikkuminen eri puolille Helsinkiä on helppoa. Metroasemalle pääsee kätevästi lyhyellä bussimatkalla ja Helsingin keskustaan on nopea yhteys omalla autolla.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön sisäpiha on mukavan turvallinen lapsillekin ja aikuisetkin siellä viihtyy. Tontti rajoittuu takaosaltaan puistoon.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää