Von Daehnin katu 21 A, Helsinki | Latokartano, Viikki

                        
						

							227 000 €							 | 45,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
227 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
227 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
IHANA KAKSIO OMALLA TONTILLA VIIKIN SYDÄMESSÄ


Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja erinomainen sijainti. Tämä koti sopii loistavasti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunto sijaitsee taloyhtiön 3./4. kerroksessa ja tarjoaa upeat, avarat maisemat.



Asunnon sydän on valoisa ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin. Vaaleasävyinen avokeittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja kutsuu kokkaamaan arjessa ja juhlassa. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja tarjoaa rauhallisen keitaan lepoon; säilytystilaa löytyy kätevistä kaapistoista. Moderni ja tilava kylpyhuone on varustettu pesukonevarauksella. Huoneistossa on myös oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta ja tekee asumisesta erityisen viihtyisää.



Asunto Oy Helsingin Favorita on vuonna 2011 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllisiä huolto- ja kunnossapitotöitä, ja se tarjoaa asukkailleen viihtyisät yhteiset tilat.



Sijainti on erinomainen: Viikin vehreät ulkoilumaastot, koulut, kaupat ja muut palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa!



- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi  

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä. Kutsu meidät kylään – saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä selkeän suunnitelman siitä, miten juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 07.03.2026 15:00–15:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Von Daehnin katu 21 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Latokartano, Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485616

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kohde on vuokrattu.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on varustettu käsienpesualtaalla, peili- ja allaskaapilla, suihkulla, pk-liitännällä, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä sauna, jossa seinät ja katto ovat puupaneloitu ja lattia on laatoitettu. Saunassa on sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila yhteiskäytöllä Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
227 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
240,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
236,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on varustettu käsienpesualtaalla, peili- ja allaskaapilla, suihkulla, pk-liitännällä, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä sauna, jossa seinät ja katto ovat puupaneloitu ja lattia on laatoitettu. Saunassa on sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa säilytystilaa kaapistoissa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila yhteiskäytöllä Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Kylpyhuoneen lattiasaumat on käyty läpi remonttimiehen toimesta, ja saumojen tarkistuksen lisäksi on tehty yksittäisiä paikkaustöitä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Favorita

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0036-0227-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema AT & ET Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Takkunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.takkunen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 140 5011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Säterintie 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila yhteiskäytöllä Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
07.03.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Helsingin Favoritassa on tehty useita korjauksia ja kunnossapitotöitä yhtiön valmistumisen (2011) jälkeen. Merkittävimpiä ovat olleet YIT:n 10‑vuotistakuukorjaukset sekä autojen latausjärjestelmän rakentaminen.

2024
• Pienempiä korjauksia (LVI, pesulakoneet, sähkö- ja tietojärjestelmät).  
• Ei merkittäviä hankkeita.

2023  
• YIT:n 10‑vuotistakuukorjaukset valmistuivat.  
• 37 autopaikan lataus- ja lämmitysjärjestelmä.
• Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2022 
• Julkisivun verhouslevyjen korjaukset ja kopolaattojen uusiminen.  
• Väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden uusiminen.

2021
• Vesikattojen ja salaojien korjaukset, alapohjien siivous, märkätilojen korjaukset.  
• Huoneistokohtaisten IV-koneiden kondensaattoreiden uusinta.  
• Palovaroittimien uusinta, porrassyöksyjen maalaus, salaojien ja viemärien kuvaus ja huuhtelu.

2020  
• Katon tarkastus ja pienet korjaukset.  
• 10‑vuotistarkastuksen kuntoarvio.

2019  
• Lämmönjakohuoneen automaation ohjauskeskuksen uusiminen.

2025 (päätetty)
• Pihavalaistuksen uusiminen kesällä 2025.  
• Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto sekä ilmanvaihtosuodattimien vaihto.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025  
• Pihavalaistuksen uusiminen: päätetty huhtikuun 2025 yhtiökokouksessa, urakan hinta noin 9 486 €, toteutus kesällä

2025.  
• LVI-järjestelmän huolto: vakiopaineventtiilin asennus, lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto (alustava).  
• Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto sekä ilmanvaihtosuodattimien vaihto.  
• Katon vuosittainen tarkistus.

2026  
• Kuntoarvion päivitys.  
• Katon tarkistus.

2027  
• Katon tarkistus.

2028  
• Märkätilojen kosteuskartoitus.  
• Julkisivun huolto: sokkelielementtien ja tiilimuurausten elastisten saumausten tarkistus ja uusinta.  
• Ikkunoiden huoltotarvearvio.  
• Katon tarkistus.

2029  
• Yleistilojen kunnostus vaiheittain.  
• Katon tarkistus.

Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain, ja siinä esitetyt toimenpiteet ovat arvioita, joiden toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen kunkin vuoden yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5606-6060

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on lunastuslauseke autopaikan osakkeiden myynnistä.

Taloyhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.

Yhtiöllä on erillinen sopimus Latokartanon Pysäköinti Oy:n kanssa hallitsemien yhteistilojen käyttöön.
Yhtiöllä on erillinen rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa koskien piha-alueita, jäteaitausta, pelastusteitä ja kerhohuonetta sekä väestönsuojaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 727 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkiympäristö ja liikenne. p. 09 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/0cscQPF

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viikin alue tunnetaan luonnonläheisyydestään, yliopistokampuksestaan sekä erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan.

Viikissä on kattavat peruspalvelut: kaupat, kahvilat, koulut, päiväkodit ja kirjasto.

Viikki koostuu useista osa‑alueista, kuten Latokartanosta, Viikinmäestä, Viikinrannasta ja Viikin tiedepuistosta. Alueella on myös ekologista asuinrakentamista ja modernia arkkitehtuuria, mikä tekee Viikistä omaleimaisen ja viihtyisän asuinpaikan. 

Viikkiä ympäröi laaja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue, joka on yksi pääkaupunkiseudun merkittävimmistä lintujen pesimä- ja muuttoalueista. Alueella on runsaasti ulkoilureittejä, peltoaukeita ja viheralueita, jotka tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Viikistä on sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Bussilinjat ja raidejokeri kulkevat tiheästi, ja omalla autolla liikkuminen on helppoa hyvien pääväylien ansiosta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää