Nahkahousuntie 5 A, Helsinki | Lauttasaari, Vattuniemi

                        
						

							249 000 €							 | 28,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+ak+kph+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
249 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
249 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
28,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Emilia Stierncreutz

                                        
Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT

                                        
044 381 5471

                                        
emilia.stierncreutz@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tehokas yksiö lasitetulla parvekkeella – taloyhtiön vierashuone tarjoaa lisätilaa edullisesti


Tervetuloa tutustumaan tähän parvekkeelliseen yksiöön Lauttasaaren Vattuniemessä. Rakennus on valmistunut vuonna 2019, joten suurempia remonttihuolia ei ole lähitulevaisuudessa.


Asunnon lasitettu parveke avautuu itään ja laajentaa asuintilaa käytännöllisesti.



Asunnon tehokas pohjaratkaisu ja taloyhtiön palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Vaikka kyseessä on yksiö, tila ei lopu kesken vieraiden kyläillessä: asukkaiden käytössä on edullinen vierashuone/kerhohuone, jonka voi vuokrata vain yhden euron tuntihintaan. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kaksi saunaa sekä arkea helpottava postihuone.



Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Metroasema ja bussipysäkit sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, ja matka Helsingin keskustaan taittuu metrolla muutamassa minuutissa. Kaikki päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, kahvilat ja terveysasema, löytyvät läheltä.



Lauttasaaren ympäri kulkeva, noin 10 kilometrin pituinen rantaraitti tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. Reitti yhdistää vaihtelevat maisemat metsäisistä kallioista suojeltuihin rantaniittyihin ja merellisiin näkymiin. Vattuniemi on kehittyvä alue, jonka monipuolinen palvelutarjonta ravintoloineen ja liikkeineen säilyy jatkossakin mukavasti kävelyetäisyydellä.



Varaa itsellesi yksityisesittely:



Emilia Stierncreutz

RE/MAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Emilia Stierncreutz

									
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 07.02.2026 14:00–14:45																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nahkahousuntie 5 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari, Vattuniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479262

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+ak+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
148,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
148,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle.

Vierashuone: 1 €/h

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaisella huoneistolla on lämmin irtaimistovarastotila, jotka sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä
kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Helsingin Marine

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0134-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö- Ja Talonhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Toivio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi ja viherkate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kerho-/vierashuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat osakashallinnassa ja siirtyvät erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, alue N: Lauttasaari
– 45 €/kuukausi
– Täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kuukausi

Asukaspysäköintitunnuksen voi hankkia Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön asiakaspalvelusta tai sähköisesti verkkolomakkeella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2019, joten se on rakennettu asbestin käyttökiellon voimaantulon (1994) jälkeen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2019, normaalia huoltoa ja kunnossapitoa huolto-ohjelman mukaisesti.
2024  Parvekelasitusten kuntotarkastus ja huoltokorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2028 Salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä huoneistokohtaisten iv-koneiden tarkastus ja huolto.
2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen 

Yllä mainittujen lisäksi normaalia huoltoa ja kunnossapitoa huolto-ohjelman mukaisesti. Pienemmät huollot suoritetaan vuosibudjetin puitteissa ja isommat rahoitusta vaativat korjaukset päätetään aina yhtiökokouksissa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1664-1720

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 709 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaava 12398

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vattuniemi on Lauttasaaren eteläosassa sijaitseva osa-alue, joka alun perin rakennettiin 1940–50-luvuilla teollisuuskäyttöön. Viime vuosikymmeninä Vattuniemen teolliset toiminnot ovat väistyneet ja tilalle on rakennettu asuinkerrostaloja sekä toimisto- ja liikerakennuksia. Vattuniemen uuden keskuksen asemakaava tuli voimaan 30.4.2025, ja se mahdollistaa merkittävän uudistuksen alueelle. Alueelle on suunnitteilla uusia palvelu- ja liiketiloja sekä toimitiloja, samoin kuin uuden keskusaukion ja julkisten kaupunkitilojen kehittäminen. Uudistus pyrkii yhdistämään asumisen, palvelut ja julkiset tilat saumattomasti.

Lauttasaaren ranta-alueilla on suojeltuja ja kauniita merenrantaniittyjä. Saarella on myös metsäisiä kallioalueita ja rantakallioita, jotka muodostavat osa Helsingin saariluontoa. Koko Lauttasaaren ympäri kulkee noin 10 km pitkä rantaraitti, joka soveltuu niin kävelyyn, juoksuun kuin pyöräilyyn. Reitti kytkee yhteen vaihtelevia maisemia: metsäisiä kallioita, suojeltuja rantaniittyjä ja merellisiä näkymiä. Lauttasaaren asukkaat voivat nauttia merestä sekä hiekkarannoilla että kallioilla, ja saaren satamat mahdollistavat pääsyn merelle myös omalla veneellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lauttasaaresta löytyy kaupungin kaikki palvelut kuten ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita, terveysasema, kirjasto, uimahalli, päiväkoteja ja kouluja.
Asunto sijaitsee kävelyetäisyydellä seuraavista kaupoista: S-market, K-Supermarket Vattuniemi ja Lidl Lauttasaari. Lauttasaaren tärkeimmät palvelut sijaitsevat Lauttiksessa, jossa ostokset, ruokakaupat, apteekki, pankkiautomaatti ja muut liikkeet löytyvät saman katon alta ilman tarvetta matkustaa keskustaan. Samalla metroyhteys mahdollistaa sujuvan liikkumisen Helsingin keskustaan ja Espoon suuntaan.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella toimii sekä ala-asteita että yläkoulutason kouluja, ja päiväkoteja on useita eri puolilla saarta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoteja alueella on sekä suomen- että ruotsinkielisille lapsille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lauttasaaren metroasemalta matka Helsingin keskustaan kestää vain muutamia minuutteja, mikä on merkittävä etu työ- ja asiointimatkoilla. Alueella on useita bussilinjoja, jotka yhdistävät Vattuniemen ja Lauttasaaren muihin pääkaupunkiseudun osiin sekä metroasemaan. Kaupungin suunnitelmissa on parantaa jalankulku- ja pyöräilyreitistöjä Lauttasaaren sillan ja saariraittien kautta.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa ja moderni sisäpiha on kuin asukkaiden yhteinen olohuone, jossa lapset leikkivät turvallisesti ja aikuiset voivat nauttia rauhallisesta ympäristöstä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön edullinen vierashuone/kerhohuone vain yhden euron tuntihintaan. Tämä on loistava ratkaisu, kun tarvitset joustavasti lisäneliöitä arkeen tai vierasmajoitukseen.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpöpumppujärjestelmä ja sähkökattila
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää