Kohdenumero: 80307315 Lauttasaari, Helsinki

							
Kaakkurikuja 4

						

						
Kerrostalo,
5-6h +k+2 kph+2 parveketta

						

							

								

									
										
									
									
115 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
759,38 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
755 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
755 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt tarjolla ihastuttava kokonaisuus Lauttasaaressa, todellinen oman aikakautensa helmi!


Tämä asunto on yhdistetty v.1993 kahdesta vierekkäisestä huoneistosta, ja asuntoon kuuluu mm.


kaksi parveketta sekä kaksi sisäänkäyntiä. Asunto kaipaa päivitystä, joten tässä erinomainen mahdollisuus tehdä juuri omannäköinen kokonaisuus!

Tällä hetkellä asunnossa on neljä makuuhuonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa myös viidennen makuuhuoneen rakentamisen.



Asunnolle kuuluu lisäksi kaksi erillistä lämmintä, ikkunallista askarteluhuonetta talon alakerrassa  Lisätilaa säilytykseen tuo kaksi varastoa.



Autokatospaikkoja on niin ikään kaksi, ja molemmissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen.



Taloyhtiön viehättävässä saunaosastossa on uima-allas ja mahdollisuus vilvoitteluun aidatulla suojaisalla alueella.



Lauttasaaressa kaikki on lähellä. Kaupat, palvelut, koulut ja päiväkodit, myös ruotsinkieliset, löytyvät alueelta. Helsingin keskustaan pääset sujuvasti julkisilla yhteyksillä, ja Koivusaaren metroasemakin löytyy pienen matkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!



Tiedustelut ja esittelyvaraukset: 

Nina Tammela ja tavoitat minut numerosta 041 318 9497 tai nina.tammela@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaakkurikuja 4 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307315

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
13 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
128 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti varsinaisen asuinhuoneiston lisäksi  askarteluhuone, tälle huoneistolle A4 6,5m2 ja B8 6,5m2, yhteensä 13m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6h +k+2 kph+2 parveketta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone, wc-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaksi parveketta, toinen lasitettu, molemmat parvekkeet avautuvat länteen.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunaosasto jossa suihkutilat ja uima-allas, uloskäynti pienelle aidatulle vilvoittelualueeelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
755 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 565,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
759,38 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
759,38 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Vesimaksua ei tasata.
Saunavuorojen määrää ei ole toistaiseksi rajoitettu.
Autopaikka 20,00€/kk/paikka + lataussähkö kulutuksen mukaan, tällä huoneistolla käytössä kaksi paikkaa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukone, wc-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Saunaosasto jossa suihkutilat ja uima-allas, uloskäynti pienelle aidatulle vilvoittelualueeelle.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
B- puolen olohuoneessa osa seinästä kipsilevyä, ei kantava rakenne

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
2 eteistä, lattia parkettia, seinät maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Tällä huoneistolla käytössä kaksi kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tällä huoneistolla käytössä kaksi kellarikomeroa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaakkurikuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiön teknisistä asioista on huolehtinut taloyhtiön hallitus, kirjanpidosta ja laskujen maksamisesta Tili ja Talous Oy.
Ulkoalueiden kunnossapidon on hoitanut Huolto-Valkama Oy / Kotikatu Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hallituksen puheenjohtaja

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Halla

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kaakkurikuja 4 A 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, uima-allas ja sauna

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tällä huoneistolla käytössä kaksi autokatospaikkaa, molemmissa mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Lataukset veloitetaan osakkaan luottokortilta taloyhtiön asettaman kWh kohtaisen hinnoittelun mukaan. Hinta on lähellä taloyhtiön omakustannusta ja tarkistetaan tarvittaessa / muutosten yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat/ sähköautonlataus 8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Osakkaiden sopiman käytännön mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Tällä huoneistolla käytössä kaksi katospaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. 
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Autokatoksen seinien ja katon maalaus
2021 Autopaikkojen sähkölatausjärjestelmän toteutus, 
2020 Lukituksen uusiminen, autokatoksen valaistuksen uusiminen, ilmanvaihtomoottorin uusiminen
2019 Linjasaneeraus, viemärilinjat sukitus, tulovesilinjat uusiminen, sähkö- ja datalinjojen uusiminen
2017 Ikkunoiden vaihto
2014 Saunaosaston ja käytävien kunnostus
2011 Ulko-ovien saneeraus, autokatoksen maalaus
2009-2010 Katon vesikourut, syöksytorvet, paikkamaalaus
2006 Autokatoksen kunnostus (sähkörasiat, maalaus)
Laajempi korjaustyölistaus saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti, hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.3.2023 suunnittelun pohjaksi:
2023-24: Patteritermostaattien huolto/vaihto, pihasuunnitelma
2024-25: Pihan valaistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiön luotollisen pankkitilin limiitti 13 455,00€ per 31.12.2021.

Tietoja sopimuksista: Yhtiön porraskäytävien ja saunaosaston puhtaanapidosta ovat vastanneet asukkaat itse kukin vuorollaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
267-330, 595-658

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1770 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä kaavamuutos: Isokaari 24,26,28. Tonteille suunnitellaan kolmea uutta 4,5 -kerroksista asuinkerrostaloa nykyisten rakennusten tilalle. Lisätietoja: Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, p. 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
lähellä 2 kpl K-market, Lauttasaaren keskustassa n. kilometrin päässä hyvät peruspalvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Isokaaren ala-aste lähellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella, mm. Pajalahti, myös ruotsinkielisiä päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Koivusaaren metroasema n. 500m, bussipysäkki n. 200m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää