Kohdenumero: 80308405 Lauttasaari, Helsinki

							
Kiviaidankatu 9

						

						
Kerrostalo,
4-5h, k, s/kph/wc, kph/wc, vh, 2 x lasit p

						

							

								

									
										
									
									
115.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2017									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
450,45 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
859 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
859 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tero Janhunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
045 162 4088

									
tero.janhunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


*** VARAA ESITTELYAIKA JA TERVETULOA TUTUSTUMAAN ASUNTOON ***

HIGHLIGHTS
*Huippusijainti merellisessä Lauttasaaressa
*Rakennusvuosi 2017
*Oma tontti
*Hyväkuntoinen ja muuttovalmis asunto
*Moderni ja korkeatasoinen varustelutaso
*Yhtiössä monipuoliset tilat
*Loistavat palvelut vieressä
*Hyvät liikeneyhteydet; metro ja bussi
*Päiväkodit ja koulut lähellä
*Kasinoranta, rantaraitit ja puistot lähellä

HARVINAISUUS. Merellisessä ja puistomaisessa Lauttasaaressa on harvoin myynnissä tämän kokoluokan muuttovalmiita asuntoja, varsinkin näin hyvästä ja uudehkosta taloyhtiöstä (2017).


Yhtiön tontti on oma!



ASUNTO. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan 4 huoneen, 115 m2:n kotiin halutulla Lauttasaaren alueella. Asunto muuttovalmis, eikä vaadi remonttia. Varustelutaso on moderni ja korkeatasoinen sekä siitä löytyykin kaikki nykypäivän mukavuudet. Pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltavissa, sinulla on mahdollisuus toteuttaa jopa 4 "makuuhuonetta". 



Keittiössä on graniitti-kivitasot, integroidut kodinkoneet, täyskorkeat kylmälaitteet sekä mukavasti laskutilaa. Kokkailun todellisille ystäville keittiössä on tilaa myös saarekkeelle. Rentoutuminen oman saunan löylyissä tekee tästä kodista entistä houkuttelevamman. Huoneistossa on lisäksi kaksi lasitettua parveketta, toinen aamupäivä-auringon ja toinen iltapäivä-auringon suuntaan. Nämä tuovat huomattavasti lisää neliöitä oleskeluun sekä ovat ihanteellisia paikkoja nauttia aamukahvit tai viettää ilta-aikaa rentoutuen. Varustelutason viimeistelevät hyvät säilytystilat ja kaksi kph/wc:tä.



YHTIÖ JA TALOUS. Rakennus on valmistunut vuonna 2017, eikä sinulla ole näin huolta suurista ja kalliista remonteista. Yhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on hyvä. Hoitovastike on vain 3,90 €/m2/kk. Asunnon edulliset asumiskustannukset tuovat selvää säästöä joka kuukausi.



Yhtiössä Elisa kaapeli-tv, taloyhtiölaajaista 25M, autohalli, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä saunaosasto. Harvinaisuutena suuri, viihtyisä ja puutarhamainen yhteinen piha-alue.



SIJAINTI JA PALVELUT. Yhtiön sijainti on loistava Vattuniemen monipuolisten palveluiden sekä Kasinorannan ja rantaraittien läheisyydessä. Lähietäisyydellä ovat myös erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin metrollakin. Kauppakeskus Lauttis sijaitsee vain 900 metrin päässä sekä Lauttasaaren alueen koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan etäisyydellä. Tämä on täydellinen koti niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä loistavien palveluiden läisyydessä. 



Kutsu ystävät kylään ja yllätä heidät uudella unelmallasi! Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan paikan päälle!



Myyntiä hoitaa,



Tero Janhunen

Sales Manager

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 



puh. 045 162 4088 

tero.janhunen@remax.fi



RE/MAX Elegance 

Eiranranta 5, 00150 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tero Janhunen

									
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiviaidankatu 9 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80308405

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
115.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h, k, s/kph/wc, kph/wc, vh, 2 x lasit p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Graniittikivitasot, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin koneellinen, korkea jääkaappi, korkea pakastin, musta komposiittiallas, vetolaatikot, kaapistot, seinät: kalustevälilasi/maalattu, lattia: parketti. Sisustus- ja kalustusvinkki: keittiöön mahtuu saareke ja baarituolit.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
S/kph/wc: Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli.
Kph/wc: Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ilmansuunnat. Noin etelä / noin länsi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät ja katto: tervaleppäpaneeli, lauteet: tervaleppälauta, sähkökiuas, lasiovi, laattalattia.
Yhtiössä lisäksi saunaosasto sekä oleskelutilat, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa kaapeli-tv, taloyhtiölaajaista 25M, autohalli, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, saunaosasto, suuri ja puutarhamainen yhteinen piha-alue, jätetila sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat. Lisäksi yhtiö on oikeutettu käyttämään tontilla 19 yhteiskäytössä olevia tiloja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

As Oy Helsingin Lorenzon, As Oy Helsingin Romeon, As Oy Helsingin Julian, As Oy Helsingin Antonion, As Oy
Helsingin Arielin, As Oy Helsingin Cordelian ja As Oy Helsingin Claudion kesken on solmittu yhteisjärjestelysopimus 10.11.2016 autohallien ja yhteispihan käyttöä, kulkuoikeuksia sekä kustannuksen jakoa koskien.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
859 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 437,23 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Huoneistoissa vesimittarit. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita pääomalainan hoitokuluja. Valtuutus on voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Graniittikivitasot, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin koneellinen, korkea jääkaappi, korkea pakastin, musta komposiittiallas, vetolaatikot, kaapistot, seinät: kalustevälilasi/maalattu, lattia: parketti. Sisustus- ja kalustusvinkki: keittiöön mahtuu saareke ja baarituolit.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
S/kph/wc: Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli.
Kph/wc: Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Seinät ja katto: tervaleppäpaneeli, lauteet: tervaleppälauta, sähkökiuas, lasiovi, laattalattia.
Yhtiössä lisäksi saunaosasto sekä oleskelutilat, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.
Vinkki. Pohjaratkaisu mahdollistaa "neljännen huoneen" toteuttamisen olohuoneeseen (katso vaihtoehtoinen pohjaratkaisu).

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen. Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu. 
Vaatehuone. Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu. 
Huoneistossa kaksi lasitettua parveketta, olohuoneen ja päämakuuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa kaapeli-tv, taloyhtiölaajaista 25M, autohalli, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, saunaosasto, suuri ja puutarhamainen yhteinen piha-alue, jätetila sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat. Lisäksi yhtiö on oikeutettu käyttämään tontilla 19 yhteiskäytössä olevia tiloja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

As Oy Helsingin Lorenzon, As Oy Helsingin Romeon, As Oy Helsingin Julian, As Oy Helsingin Antonion, As Oy
Helsingin Arielin, As Oy Helsingin Cordelian ja As Oy Helsingin Claudion kesken on solmittu yhteisjärjestelysopimus 10.11.2016 autohallien ja yhteispihan käyttöä, kulkuoikeuksia sekä kustannuksen jakoa koskien.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneisto: Vaatehuone, eteisen peililiukuovikaapit, 3 x mh vaatekaapit. 
Yhtiön tilat: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kph/wc:n irrallinen valkoinen säilytyslipasto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Antonio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ib Sønnerstad

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen. Keskitetty tulo- ja poistoilma sekä LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa kaapeli-tv, taloyhtiölaajaista 25M, autohalli, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, saunaosasto, suuri ja puutarhamainen yhteinen piha-alue, jätetila sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat. Lisäksi yhtiö on oikeutettu käyttämään tontilla 19 yhteiskäytössä olevia tiloja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

As Oy Helsingin Lorenzon, As Oy Helsingin Romeon, As Oy Helsingin Julian, As Oy Helsingin Antonion, As Oy
Helsingin Arielin, As Oy Helsingin Cordelian ja As Oy Helsingin Claudion kesken on solmittu yhteisjärjestelysopimus 10.11.2016 autohallien ja yhteispihan käyttöä, kulkuoikeuksia sekä kustannuksen jakoa koskien.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikan osakkaat voivat hallituksen luvalla ja omalla kustannuksellaan asennuttaa autopaikalleen sähköauton latauspisteen, edellyttäen, että latauspiste soveltuu yhteen jo asennettujen latauspisteiden kanssa. Sähköverkon kapasiteetti mahdollistaa 3,7 kWh:n latauspisteen asentamisen kaikille yhtiön autopaikoille. 
Autohallipaikat osakkeina. Autohalliosakkeita koskee yhtiöjärjestyksen 8 § lunastuslauseke.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa. Lisätiedot ja asukaspysäköintitunnuksen hankkiminen (https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 12.04.2023). 2024: Yleiset tilat ja ulkoseinät: Sähkökalusteiden uusiminen (->LED). 2027: Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen tekninen tarkastus. Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2028: Parvekkeet: Lasit ja mekanismit.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020: Autohallin sähköautojen latausinfran asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 12.04.2023). 2024: Yleiset tilat ja ulkoseinät: Sähkökalusteiden uusiminen (->LED). 2027: Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen tekninen tarkastus. Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2028: Parvekkeet: Lasit ja mekanismit.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
329 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 388,80 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7639-14388

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1410 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lauttasaaressa lainvoimaisia ja vireillä olevia asemakaavan muutoksia.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
KAUPAT, KAHVILAT JA RUOKARAVINTOLAT: K-Supermarket, Kiviaidankatu 2 n. 100 m. Lidl, Heikkiläntie 4 n. 100 m. S-Market, Itälahdenkatu 27 n. 160 m. Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28 n. 900 m. S-Market, Lauttasaarentie 28-30 n. 900 m. K-Market, Isokaari 9 n. 950 m. Lähellä myös useita kahviloita ja ruokaravintoloita mm: Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22 n. 230 m. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5 n. 330 m. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2 n. 390 m. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7 n. 350 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
KOULUT: Vattuniemen ala-asteen koulu, Vattuniemenkuja 4 n. 290 m. Lauttasaaren ala-asteen koulu, Myllykalliontie 3 n. 1,1 km. Lauttasaaren yhteiskoulu, Isokaari 19 n. 1,4 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
PÄIVÄKODIT: Yksityiset: Ankkalampi, Melkonkatu 15 n. 340 m. Suomalais-Saksalainen päiväkoti, Tallbergin Puistotie 10A n. 610 m. Touhula StarLight, Itälahdenkatu 2 n. 830 m. The Lauttasaari English Playschool, Gyldénintie 7 n. 940 m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Metro Kauppakeskus Lauttiksen läheisyydessä n. 900 m (kaksi sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldénintie 2a).

			


		
			
						

								
Piha:

				
As. Oy Helsingin Lorenzon, As. Oy Helsingin Romeon, As Oy Helsingin Julian, As. Oy Helsingin Antonion, As. Oy
Helsingin Arielin, As. Oy Helsingin Cordelian ja As. Oy Helsingin Claudion muodostavat yhdessä suuren ja viihtyisän puutarhapiha-alueen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää