Kohdenumero: 80309282 Lauttasaari, Helsinki

							
Luoteisväylä 24

						

						
Kerrostalo,
1h, avok, kph

						

							

								

									
										
									
									
26 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
135,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
208 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
208 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Näppärä pikkukoti kauniilla paikalla Lauttasaaressa!


Tämä viehättävä yksiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä, merikin pilkottaa asunnon suurista ikkunoista talvisin.
Asunto on kaunista yhtenäistä avaraa tilaa, ja keittiö on remontoitu toimivaksi vuonna 2020.


Yhtiössä on myös tehty linjasaneeraus, ja sen yhteydessä asunnon kylpyhuone on saanut modernin ilmeen.

Taloyhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön, ja hoitovastike on maltillinen - energiatehokasta ja edullista asumista siis tarjolla uudelle osakkaalle.



Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja toimivaan pikkukotiin - varaa oma esittelyaikasi!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Nina Tammela ja tavoitat minut numerosta 041 318 9497 tai nina.tammela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luoteisväylä 24 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309282

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ja toimeksiantajan ilmoituksen mukainen. 
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avok, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
keittiö remontoitu 2020, irrallinen saareke (osittain uusittu).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
kauniit näkymät, meri näkyy talvella ja kesäisin puustoa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
208 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 000 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
135,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
135,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Pesutupamaksu 5 €/kerta, varastovuokra 35 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
keittiö remontoitu 2020, irrallinen saareke (osittain uusittu).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Luoteisväylä 24

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Lauttasaarentie 47
00200 Helsinki
kiinteisto.talonhoito@saunalahti.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Eloholma

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.eloholma@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 505 439

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevalantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallin vuokra neliöiden mukaan 72 € - 113 €/kk, autotallit vuokrataan jonotusperiaatteella. Esitteen tekohetkellä yhtään autotallia ei ole vapaana, jonotilannetta voi tiedustella isännöitsijätoimistolta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tehty keittiöremontin 2020, sekä kosteusvauriokorjauksen 2016 yhteydessä. Isännöitsijän mukaan asiakirjoja ei ole saatavilla.
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä 
asbestikartoitusta ole tehty. 
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Vesikaton turvalaitteet
2022 Maalämpö
2021 VSS:n kunnostus ja huoneistokohtaiset kellarivarastot
2020 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmien korjaus, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja osittainen uusiminen
2019 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, väestönsuojien kunnostus
2015 Porrashuoneiden maalaus, vesikaton saumojen tiivistäminen, kattoturvatuotteiden uusiminen
2014 Ulkoseinien ja ikkunoiden saneeraus
2011 Ilmastointihormien nuohous
2010 Pihasaneeraus ja lämmityshormien nuohous
2008 Autotallien ovet ja kiinteistön lukot
2007 Laaja LVIS-linjasaneeraus
2006 Räystäiden ja rännien saattolämpö
2005 Parvekesaneeraus
1997 Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti, hyväksytty yhtiökokouksessa 1.6.2023:
Suunnitteilla olevat korjaukset:
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostuksen selvitys 
Saunan ehostus
Pihavalaistuksen parantaminen
Takapihan grillialueen ehostus 
Liiketunnistinvalaisimet kellariin

Vuoden 2027 jälkeiseen aikaan ajoittuvat peruskorjaukset ovat vesikaton uusiminen ja hissien saneeraus. Näiden osalta aikataulu on vielä avoin, koska niiden jäljellä olevaa teknis-taloudellista käyttöikää on vaikea ennustaa.
Kaudella 2023-2027 tehdään PTS-suunnitelman mukaisia kunnostuksia ja pienehköjä investointeja, jotka rahoitetaan pääsääntöisesti kertyneellä hoitokatteella.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: 
L2 Putkiremontti, 141.870,07€, lainan päättymispäivä 19.4.2032
L3 Pihasaneeraus, 16.359,14€, lainan päättymispäivä 1.11.2025
L4/5 Julkisivulaina, 136.698,51€, lainan päättymispäivä 16.10.2035
L5/4 Julkisivulaina, 144.456,33€, lainan päättymispäivä 31.10.2035

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
514-541

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2207 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Oliivi, Lauttis, Koiran päiväkoti, mattopesulaituri, kuntopolut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
alueella

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
linja-auto ja metro

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää