Kohdenumero: 80359823 Lauttasaari, Helsinki

Melkonkatu 8

Kerrostalo,
3h+k+kph+las.parveke
74
3 h
Valmistunut
1989
Hoitovastike
370 € / kk
Velaton hinta

415 000 €

Myyntihinta

397 764,77 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

UPEA KOLMIO LASITETULLA PARVEKKEELLA

Tervetuloa Lauttasaareen – onnellisten saarelle! Tässä ylimmän kerroksen kodissa on täydellinen sijainti.

Asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Valoisassa ja avarassa olohuoneessa on reilusti tilaa, ja siitä on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Vaaleansävyinen keittiö on hyvin varusteltu, ja kaappi- ja laskutilaa löytyy runsaasti. Keittiössä on tilaa myös ruokailuryhmälle. Asunnossa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä erillinen eteinen. Kaiken kruunaa Lauttasaaren merellinen tunnelma!

Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8 on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö, Lauttasaaren viihtyisällä asuinalueelle. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiössä oleva hissi ja viihtyisä piha-alue.

Lähietäisyydeltä löytyvien palveluiden vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Kävelyetäisyyden päästä löytyvät S-Market, K-Supermarket ja Lidl. Kauppakeskus Lauttiksen kattavat kaupat sekä palvelut ovat noin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää.

Tule ja ihastu - soita ja sovi aika esittelyyn!

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Melkonkatu 8 00210 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80359823
Kerros:
5/5
Asuintilojen pinta-ala:
74
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
74
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+kph+las.parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kiertoilma kalusteuuni. liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia/maalattu ja seinät ovat maalatut. Lattia on parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valaisin (ei toimi) sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoitopiste, jossa tason alle voi asettaa pesukoneen ja kuivausrummun vierekkäin.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
415 000 €
Velkaosuus:
17 235,23 €
Neliöhinta:
5 608,11 €/m2
Yhtiövastike:
492,41 €
Hoitovastike:
370 €
Rahoitusvastike:
122,41 €
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
30 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta, rahoitusvastike 2, 104,13 € / kk ja rahoitusvastike 3, 18,28 € / kk. 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike nousee nykyisestä 5,00 € / m2 -> 5,50 € / m2. Rahoitusvastike 2 nousee nykyisestä 1,70 € / m2 -> 2,85 € / m2.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kiertoilma kalusteuuni. liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia/maalattu ja seinät ovat maalatut. Lattia on parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valaisin (ei toimi) sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoitopiste, jossa tason alle voi asettaa pesukoneen ja kuivausrummun vierekkäin.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle, etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneita on kaksi, kumpikin mukavan kokoisia. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tilavassa eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Kiinteistötunnus:
0091-0031-0135-0032
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Jone Ky
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Kirkkonummi
Isännöitsijän nimi:
Marja-Leena Arhima Oinonen
Sähköposti:
marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
040 701 7146
Katuosoite:
Kirkkotallintie 2
Postinumero:
2 400
Postitoimipaikka:
Kirkkonummi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-28
Valmistumisvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja monitoimitila
Piha-autopaikat:
7
Autohallipaikkoja:
35
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat 35 kpl ovat osakepaikkoja. Pihan paikat 6 kpl yhtiön vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen kautta talossa asuville asukkaille. Lisäksi vieraspaikka 1 kpl. Kaikki paikat ovat kylmäpaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2022 Kattosaneeraus 2022 Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl 2016–2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi 2016 Alapohjatilojen kunnostus 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2015 IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen 2015 Rikkinäisen elementin korjaus 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa 2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta 2013 Sokkelipeltien kunnostus 2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus 2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat 2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet 2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto 2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin 2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille 2008 B-portaan palo-oven uusiminen 2008 Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista) 2008 Jätekatoksen maalaus 2008 Soneran valokuituliittymä 2008 Porrashuoneiden maalaus 2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu 2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus 2005 Pyöräkatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viiden vuoden jaksolle 2024–2028 2024: Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun tilaaminen: pinnoittava menetelmä, parvekkeiden pinnoituskorjaukset, ikkunoiden uusiminen / korjaus 2024: Alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen 2024: Autojen latausinfraa selvitetään ja mahdollisuutta siirtymistä maalämpöön 2025: Alapohjatilojen salaojien korjaaminen 2025: Pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset 2025 / 2026: Julkisivusaneeraus 2026: Hissit, peruskorjaus 2027: Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus
Asuinhuoneistot:
50
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
435
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 070 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön lainat koostuvat kolmesta eri lainasta. Hanke 2015 - rahoituslaina, 35 557,17 € Kattourakka - laina, 92 514,80 € Kph remontti - laina 601 366,31 € Lämmitysjärjestelmän säätö ja IV - laina, hoitolaina 100 000,00 € Lisäksi yhtiöllä limiittitili 50 000,00 €, josta käytetty 7468,50 € per. 28.05.2024. Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8:n huoneistoparvekkeille. MUUTOSTYOT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt kyseenä olevissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen lupaa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET/MUUTOSTYÖT Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä, joka saattaa vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset.
Osakenumerot:
12456-13195
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus. Asuinhuoneistoihin ei kohdistu lunastuspykälää.
Tontin pinta-ala:
3 233
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää