Kohdenumero: 80371175 Lauttasaari, Helsinki

							
Itälahdenkatu 8

						

						
Kerrostalo,
1h, alkovi, keittiö, vh, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
34,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
158,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
234 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
232 697,35 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Riitta Kojo

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 621 2885

									
riitta.kojo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Heti vapaa todella viihtyisä ja tilava yksiö Tämä kiva koti on muutama vuosi sitten remontoitu tyylikkäästi ja hyvällä maulla. Vaaleat pinnat saavat vastakaikua ja lämpöä puupinnoista eli sormipaneelilla päällystetystä vaatehuoneen vastaisesta seinästä Tässä asunnossa on kunnon kokoinen keittiö, joka on uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen ja täyttää vaativammankin kokkaajan tarpeet.


Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneessa on iso alkovi, johon mahtuu hyvin isompikin sänky. Huoneiston parveke suuntautuu etelään, mutta edustalla oleva puusto suojaa paahtavalta auringonpaisteelta kesähelteilläkin. Kylpyhuonetta on ehostettu maalaamalla kaakelipinnat ja uusimalla koko kylpyhuoneen kalustus. Pesukoneelle löytyy myös kätevästi tila tason alta.



Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella ja kunnossapitotarveselvityksen ainoa vähän isompi remontti kohdistuu huoneistojen parvekkeisiin (kust.arvio koko yhtiölle 180 000 - 240 000 €).



Asunnolta on kivenheitto meren rantaan ja Lauttasaaren rantareitin lenkkipolut houkuttelee lenkkeilemään. Kaikki päivittäispalvelut (ruokakaupat, apteekki, ruokaravintolat, kuntosalit jne) löytyvät läheltä ja täältä on mainiot yhteydet niin metrolle kuin suoraan Helsingin ytimeenkin. 



Tervetuloa tutustumaan tähän todella kivaan kotiin merellisessä Lauttasaaressa.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Riitta Kojo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

p. 040 6212 885 / riitta.kojo@remax.fi

RE/MAX Elegance Oy

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Riitta Kojo

									
040 621 2885, riitta.kojo@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itälahdenkatu 8 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371175

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, alkovi, keittiö, vh, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Harmaat kaapistot, intergr. jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, intergr. astianpesukone, tasot kvartsia

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään, etelään

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiölaajakaista 10M, DNA TV laajakaista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
234 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 302,65 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 782,61 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
179,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
158,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
20,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, lämmin 25 €/kk, autopaikka, kylmä 10 €/kk.
Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä 1 ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Harmaat kaapistot, intergr. jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, intergr. astianpesukone, tasot kvartsia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: maalattu, sormipaneeli
Lattia: parketti (maalattu valk.)

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiölaajakaista 10M, DNA TV laajakaista.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Itälahdenkatu 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö- ja talonhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Liisa Matilainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
liisa.matilainen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4242 8216

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2 B 4 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiölaajakaista 10M, DNA TV laajakaista.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön, autotallit osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen v. 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on teetettävä asbestikartoitus huoneistossa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Parvekkeiden peruskorjaus
1990 Ikkunapuitteiden peruskorjaus
1993 Julkisivujen elementtien uudelleensaumaus
1996 Betonisokkelin kunnostus
1997 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattioiden laatoitus,
kosteusvaurioiden korjaus
1998 Pakollisten kahdeksan lisäautopaikan rakentaminen
1998 Uusi jätekatos
1999 Korjaamattomien kylpyhuoneiden kunnostustyö
2001 Talosaunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta
2001 Etelä- ja länsisivujen ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2001 Autotallinovien huoltomaalaus
2002 Parvekkeiden elementtikaiteiden ja parveke-elementtien ulkopuolinen
korjaus
2003 Saunan pesuhuoneiden kunnostus
2004 Kadunpuoleisen julkisivun, pohjoispäädyn sekä sisäpihan
ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2005 Autotallien edustan asfalttikorjaus
2007 Rikkoutuneiden parvekekaidelasien uusiminen
2008 Katon vesikate uusittu (Protan)
2008 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti
2010 Taloyhtiön kylmäkellarin purku, muutettu lämpimäksi varastotilaksi
2010 Pihan kunnostus
2012 Ilmanvaihdon nuohous
2012 Huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus jatkuvana
2012 Kellaritilojen valaistuksen ohjaus liiketunnistimille
2013 Lämmönjakokeskuksen laitteisto uusittu
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Huoneistokylpyhuoneiden lattia/seinäkaivot tarkistettu ja
korjattu tarpeen vaatiessa
2014 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, vaihe I
2015 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus, vaihe II
2015 Saunan pukuhuoneiden kunnostus
2015 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti
2015 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneoviin
2017 Linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä koko lämmitysjärjestelmän säätö
2018 Käyttövesilinjaventtiilien uusinta ja virtausten säätö
2018 Huoneistojen seinäkaivojen hajulukkojen korjaus
2019 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe suoritettu hyväksytysti
2019 Sauna kunnostettu (löylyhuoneen lauteet ja paneelit uusittu)
2019 Tehty puiden kuntokartoitus, kaadettu neljä huonokuntoista puuta
2020 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, sokkelin paikkakorjaukset
2021 Putkiston kuntotutkimus; tutkimuksen kohteena vesi-, viemäri-, ja lämpöjohdot sekä sala-ojajärjestelmä ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, porrask.ikkunoiden kuntoarvio
2022 Sähköautolatausinfrakartoitus
2022 Sadevesitonttiviemäreiden, jäteveden pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu
2022 Hissit uusittu kokonaan esteettömiksi (Schindler)
2022 Sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen sakkapesien tyhjennys
2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2023 Painuneen viemärin korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksella on kunnossapitotarveselvitys (päivitetty 4.3.2024)
2024
- ilmanvaihdon korjauksia, mahd. IV-koneiden vaihto (kust.arvio 20 000 €)
- huoneistojen palovaroittimet
2025
- C-portaan sis.käynnin katoksen korjaaminen
- huoneistojen palovaroittimet (jatkuu)
- porrash. puuikkunoiden kunnostus ja vesipelt. uusiminen (kust. arvio 20 000 - 40 000 €)
- parvekkeiden perusparannus (kust.arvio 180 000 - 240 000 €)
2026
- leikkipaikan uusim., koko pihan pihasuunnit.
- käyttövesiverkoston seurantaturkimus (v. 2026-2027)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 853 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7532-7652

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 588 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella kattavat päivittäispalvelut, erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussiyhteys metrolle ja/tai suoraan Kamppiin

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riitta Kojo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 621 2885

										
riitta.kojo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää