Kohdenumero: 80372903 Lauttasaari, Helsinki

Vattuniemenkatu 16b

Kerrostalo,
2h+k+vh+kph+las.parv
57 m2
2 h
Valmistunut
1974
Hoitovastike
245,10 € / kk
Velaton hinta

367 500 €

Myyntihinta

333 350,91 €

Seuraava esittely:
23.02.2025 11:00–11:30

Heikki Mattila

Myyntineuvottelija, Partner

040 222 0895

heikki.mattila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tyylikäs ja moderni kaksio merellisessä Lauttasaaressa - Tervetuloa tustustumaan!

Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyvät modernin kaupunkiasumisen helppous, meren läheisyys ja huippuluokan remontti? Tämä valoisa ja toimiva kaksio Vattuniemenkadulla tarjoaa sinulle kaiken tämän – ja enemmän!

Kodikas ja toimiva pohjaratkaisu
Asunnon sydän on v. 2022 täysin uusittu keittiö, joka vakuuttaa kovankin kokkaajan laadukkailla Mielen ja Siemensin kodinkoneilla sekä kestävällä Dekton-työtasolla – täydellinen valinta arjen ruoanlaittoon ja illalliskutsuihin. Keittiöstä avautuu näkymä rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle, joka saa uuden, ehostetun ilmeen lähikuukausina. Keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, josta pääset lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.

Makuuhuone suorastaan kylpee aamuauringossa, ja ikkunoista avautuvat näkymät aina Jätkäsaareen asti – täydellinen aloitus päivään. Lisämukavuutta tuo käytännöllinen vaatehuone, jossa on myös paikka pesukoneelle.

Laadukkaasti remontoitu ja hyvin hoidettu taloyhtiö
Huoneisto on läpikäynyt kattavat remontit, mukaan lukien sähköuudistus ja pohjaratkaisun parannukset. Taloyhtiö on niin ikään erittäin hyvin hoidettu: suuret remontit on tehty, ja asukkaille on tarjolla monipuolisesti palveluita, kuten uima-allas, saunoja, pesutupa sekä tunnelmallinen kerhohuone, jossa voit rentoutua tai viettää aikaa ystävien kanssa, ihaillen upeita näkymiä Vattuniemen kattojen ylle.

Ihanteellinen sijainti Lauttasaaressa
Täällä yhdistät luonnon ja palvelut täydellisesti! Metroasema, bussipysäkit, koulut, päiväkodit ja ruokakaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä. Merelliset ulkoilumaastot ja Lauttasaaren rantareitit kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan!
Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka arvostavat laatua, viihtyisyyttä ja erinomaista sijaintia. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Vaihdossa voidaan huomioida max. saman hintainen merenrantakiinteistö Etelä-Suomen alueella.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heikki Mattila .::. 040 222 0895 .::. heikki.mattila@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heikki Mattila

040 222 0895, heikki.mattila@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Vattuniemenkatu 16b 00210 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80372903
Kerros:
2/5
Asuintilojen pinta-ala:
57 m2
Kokonaispinta-ala:
57 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+vh+kph+las.parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja U-mallisen kaapiston ja työtason lisäksi keittiön toiselle puolelle ikkunan ääreen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Keittiössä on Parman kiintokalusteet maalatuilla ovilla. Keittiötasona on Dekton, joka kestää kuumaa, kylmää ja metalliesineitä. Kodinkoneet ovat laadukkaat Mielen jääkaappipakastin sekä Siemensin astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiössä on Savon tiskiallas ja Hansgrohen hana.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu putkiremontissa 2018.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Asunnon makuuhuoneen ikkunat länteen Vattuniemenkadulle. Keittiöstä ja olohuoneesta itään korttelipihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
367 500 €
Velkaosuus:
34 149,09 €
Neliöhinta:
6 447,37 €/m2
Yhtiövastike:
518,70 €
Hoitovastike:
245,10 €
Rahoitusvastike:
273,60 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkavuokra, piha 30 €/paikka/kk Autopaikkavuokra, halli 85 €/paikka/kk Autopaikka, latausmaksu, 30 €/paikka/kk Moottoripyöräpaikka 20 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja U-mallisen kaapiston ja työtason lisäksi keittiön toiselle puolelle ikkunan ääreen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Keittiössä on Parman kiintokalusteet maalatuilla ovilla. Keittiötasona on Dekton, joka kestää kuumaa, kylmää ja metalliesineitä. Kodinkoneet ovat laadukkaat Mielen jääkaappipakastin sekä Siemensin astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiössä on Savon tiskiallas ja Hansgrohen hana.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Pergo vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu putkiremontissa 2018.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Pergo vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Pergo vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki
Kiinteistötunnus:
91-31-13415
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Isännöitsijän nimi:
Matti Törrönen
Sähköposti:
050 453 3636
Puhelinnumero:
010 3242 990
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-10
Valmistumisvuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, kerhohuone ja mankeli
Piha-autopaikat:
21
Autotalleja:
17
Autohallipaikkoja:
57
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiö omistaa Vattuniemenkuja 6:ssa 57 autohallipaikkaa, joista 21 on varustettu sähköautojen latauspisteellä. Lisäksi autotalleja 17 kpl sekä piha-autopaikat 21 kpl. Yhteensä 95 toteutettua autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2007
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2023 Salaoja- ja pihahankkeen suunnittelu, LTO-järjestelmän laaja kunnostus, parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto, kaukolämpölinjan ja liityntäputken ja tontin läpikulkevan kaukolämpölinjan uusiminen 2022 Yhtiön kuntoarvio, energiatodistuksen päivittäminen 2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille, Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille 2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Linjasaneeraus, jossa: - huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja) - käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä - sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi - autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten - tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen - uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna- osasto kerhohuoneeksi - kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja - ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST) - porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen - yhteisten tilojen valaisimien uusiminen Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys Pihan pylväsvalaisimien uusinta 2017 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys 2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen: - käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin - märkätilojen uusiminen - sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia) 2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio 2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia 2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen 1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiössä menossa seuraavat työt: salaojien uusiminen molempiin taloihin, pihan sade-/hulevesiviemäröintien kunnostus, talojen sokkeleiden kunnostus, asfalttipinnoitteiden uusinta ja pelastuslaitoksen nostopaikkojen toteutus, pihan kulkureittien määrittely ja kunnostus, viheralueiden kunnostus ja pihakalusteiden uusinta, pihavalaistuksen uusiminen, piha-autopaikkojen kunnostus ja kaapeloinnit (keskusvaraus tehty linjasaneerauksessa), leikkialueen kunnostus. Remontin kokonaiskustannus on arviolta 1.810.000 euroa, tämän huoneiston kohdalta 13 224 euroa. Arvioitu pääomavastike 4% korkokannalla 1,55 eur/m2/kk. Yhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus, Huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle, Lamellitalon kellarilattioiden pinnoitus (valmis), Parkkihalli lisäkaapelointi uusille latauspisteille, Maalämpöselvitys (ei jatkotoimenpiteitä) 2025 IV-kanavien nuohous 2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen, Lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla
Asuinhuoneistot:
124
Taloyhtiön vuokratuotot:
59 310 €
Osakenumerot:
5829-5942
Tontin pinta-ala:
6 156 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava

Heikki Mattila

Myyntineuvottelija, Partner

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

040 222 0895

heikki.mattila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää