Luoteisväylä 30 B, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							490 000 €							 | 85 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k+kh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
490 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
442 673,22 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Salla Orava

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 510 7067

                                        
salla.orava@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Mahdollisuus Lauttasaaressa. Remontoi mieleisesi keittiö ja kylpyhuone tilavaan 85m2 perheasuntoon.


Tämä tilava 85 m2:n asunto Lauttasaaren Katajaharjussa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin metrolla, bussilla kuin autollakin.


Luoteisväylä 30:n sijainti tuo merelliset maisemat ja vehreän ympäristön aivan kotiovellesi.



Tässä perheasunnossa on kolme makuuhuonetta ja koko asuntoon on asennettu uusi yhtenäinen laminaattilattia. Seinät ja väliovet on maalattu raikkaan valkoisiksi. Keittiö odottaa uutta ilmettä, sillä vanha keittiö on purettu, mutta vesipiste ja sähköt ovat jo valmiina. 



Kylpyhuone kaipaa täysremonttia, mutta tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri omiin tarpeisiisi sopivan tilan. Kylpyhuoneen takana sijaitsee yhden makuuhuoneen vaatehuone, josta halutessasi voit luvanvaraisesti tehdä laajennusosan kylpyhuoneeseen. Asunnossa on myös länteen suuntautuva parveke, josta avautuu näkymä taloyhtiön suurelle sisäpihalle.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, kaapeli-TV ja laajakaistayhteys. Linjasaneeraus on tehty joitakin vuosia sitten ja taloyhtiö on myös siirtynyt maalämpöön. 

Lauttasaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja urheilumahdollisuudet, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen sujumisesta helppoa ja vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun perheesi uusi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Salla Orava

									
040 510 7067, salla.orava@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luoteisväylä 30 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424361

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä
 kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa
 olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen
 ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta
 asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä
 mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnossa ei tällä hetkellä ole keittiötä. Vanha keittiö on purettu pois. Vesipiste ja sähköt ovat valmiina uudelle keittiölle.
Uusi laminaattilattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitavassa kunnossa. Lattiassa laatta ja seinissä osittain kaakeli/maali. Vanha kylpyamme, allas, hana. Wc-istuin. Kylpyhuoneen kattopaneeli on uusittu ja hyväkuntoinen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät tilavalle taloyhtiön pihalle sekä rauhalliselle Luoteisväylä -tielle, josta merikin talvella pilkottaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
490 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
47 326,78 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 105 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
501,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
603,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 3.45€/huoneisto/kk.
Erikseen vuokrattavat - Varastovuokrat 62€/kk, Autotallivuokrat 52€/kk. Autopaikkamaksu 21€/kk. Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraan operaattori (enrkey) /käyttäjä.
Saunamaksu 21€/kk.
Lämminvesivastike 16,00/kk
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallitukselle on valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

Parvekkeiden kunnostusremontin arvioitu kustannus:
Lainamäärä 350 000€, asuntokohtainen yhtiölainaosuusarvio B15 asunnolle 17708,05€. Laskettu 350000€ / koko yhtiön osakemäärä 1680 = 208,33. 208,33 x 85m2 = 17708.05€.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnossa ei tällä hetkellä ole keittiötä. Vanha keittiö on purettu pois. Vesipiste ja sähköt ovat valmiina uudelle keittiölle.
Uusi laminaattilattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitavassa kunnossa. Lattiassa laatta ja seinissä osittain kaakeli/maali. Vanha kylpyamme, allas, hana. Wc-istuin. Kylpyhuoneen kattopaneeli on uusittu ja hyväkuntoinen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Uusi laminaattilattia. Seinät ja ovet maalattu valkoiseksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Uusi laminaattilattia. Maalatut seinät ja väliovet.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Länsiparveke suurelle taloyhtiön sisäpihalle päin.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät ja väliovet on juuri maalattu valkoiseksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa yhtenäinen, uusi ja käyttämätön laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asunnon seinät ja ovet on maalattu. Uusi yhtenäinen laminaattilattia asennettu koko asuntoon. Olohuoneen katto maalattu. Asunnon osalta on tehty muutostyöilmoitus, jossa pyydetty lupaa keittiön ja kylpyhuoneen remonttiin. Lupa on myönnetty, mutta työtä ei ole saatettu loppuun. Muutostyötä valvoo Isännöitsijäntoimistossa Mikko Fagerström, mikko.fagerstrom@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pintaremontoitu asunto. Uusi keittiö kokonaisuudessaan asennettava. Kylpyhuone täyden remontin tarpeessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Luoteisväylä 30

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-31-54-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Karjula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 015

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 17.04.2025.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
20.06.2023

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset.
2024 Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein. Väestönsuojan maalaus
2024 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset.
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät toimenpiteet. Jätekatoksen verkotus. 
Autotallien ja -paikkojen numerointi ja merkintä. A-portaan neljän päätyhuoneiston takkahormien sulkeminen.
2023 Julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimus (teetetty)
2023 julkisivujen kuntotutkimus
2022 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön
2021 sähköautolatauspisteiden rakentaminen
2020 keinujen ja leikkialueen kunnostus
2019 sauna- ja pesutilojen uusiminen, talopesulan kunnostus
2018 vesikaton huolto ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, patteritermostaattien uusinta
2017 - 2018 linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu, kaikki käyttövesijohdot uusittu
2017 vesikaton turvalaitteet, lukituksen uusiminen
2015 lämmönsiirtimien uusinta
2014 pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset
2012 rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta, lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030.
2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin määräysten mukaisesti (päätetty) 2025 Parvekekorjauksen tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen ja urakan kilpailutus 2026 Parvekekorjauksen urakkaneuvottelut ja urakkasopimuksen laatiminen 2026 Parvekekorjauksen toteutus 2026 Peltikaton huolto 2027 Väestönsuojan maalaus 2030 Hissien saneeraus 2030 Porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus 2030 Peltikaton uusiminen 2030 Julkisivu-urakka

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana
maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.
Yhtiöllä on remonttilimiittitili yhteensä 20000€. Kyseistä tiliä ei ole tällä hetkellä käytetty.
Taloyhtiön lainojen päivämäärä 31.05.2025 ja 30.06.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
969-1053

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 485 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673.
Kaavasuunnitelmat:
Osoitteessa Luoteisväylä 18 20 sijaitsevan tontin lounaisrinteeseen suunnitellaan uutta viisikerroksista asuinkerrostaloa. Tontilla nykyisin sijaitseva asuinkerrostalo säilyy nykyisellä paikallaan.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet hakea lisärakentamisen mahdollistamaan asemakaavan muutokseen. Asemakaavan muutos oikeuttaisi lisäkerroksen rakentamiselle. Kaavavalmistelu on arvioitu kestävän noin 1-2 vuotta. Kaavavalmistelu ei ole vielä edennyt. Asia on valmisteluvaiheessa ja osakkaita tiedotetaan, kun asiasta tietoa saadaan. Jos ja kun uusi asemakaava aikanaan tulee, on sen hyödyntäminen eli lisäkerroksen rakentaminen oma päätöksensä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Katajaharju on niemi Lauttasaaren luoteisosassa. Katajaharju sijoittuu kokonaisuudessaan Länsiväylän pohjoispuolelle. Sen ranta-alueilla talot ovat rivi- ja omakotitaloja. Keskiosassa rakennukset ovat pääosin 1960-luvulla rakennettuja kerrostaloja. 
Lauttasaaressa on mm. kaksi metroasemaa, terveyskeskus, uimahalli, urheilukenttä ja kirjasto. Saarella on niin ikään kaksi yleistä uimarantaa sekä useita venesatamia.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Koivusaaren metroasema lähellä. Linja-autopysäkki lähellä. Lauttasaaren kattavat palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lauttasaaren ala-aste. Lauttasaaren yhteiskoulu.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla tai julkiselle liikenteellä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä suuri taloyhtiön piha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Salla Orava

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
040 510 7067

										
salla.orava@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää