Klaarantie 1 B, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							338 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
338 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
338 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Pakkala

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
0400 404 747

                                        
lauri.pakkala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä 58-neliöinen kaksio sijaitsee Lauttasaaressa, yhdessä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista.  Asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.


Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu pohjoiseen, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen.



Asunnon keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Tilava olohuone, luo valoisan ja avaran tunnelman. Makuuhuoneen ja eteishallin kaapistot antavat säiytystilaa. Uudistetussa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa myös pesukoneelle.

 

Asunto Oy Klaarantie 1 -taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostustöitä vuosien varrella, linjasaneeraus vuonna 2017, mikä takaa asukkailleen huolettoman asumisen pitkäksi aikaa. Taloyhtiön saunatilat ovat uudistetut lähiaikoina. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto, mikä lisää asumismukavuutta.



Lauttasaaren sijainti meren läheisyydessä tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja upeat merimaisemat. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy Kauppakeskus Lauttis palveluineen, metroasema ja bussipysäkit, jotka takaavat sujuvan kulkemisen eri puolille Helsinkiä. Lisäksi hyvät pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka yhdistää kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden parhaat puolet.



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT

Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Pakkala

									
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy

									
y-tunnus: 1647693-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaarantie 1 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80437414

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
406 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
406 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä, vuonna 2017 kylpyhuone uudistettu taloyhtiön toimesta. Myös keittiö on uusittu smana vuotena.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston kunto, hyvä / tyydyttävä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Klaarantie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0010-0015

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy
Taivaanvuohentie 8
00200 Helsinki
09 4789 0400

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Yade Suomi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Roosa Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@yade.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 491 6200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käpylänkuja 3 LH 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella. 
Autotallit osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty linjasaneerauksen yhteydessä. Asbestia ei löydetty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Elementtisaumojen uusiminen ja vesikaton maalaus 1990-luku. 2003 kuntoarvio (rakennus, LVI, sähkö). 2004 lämmönjakokeskus, patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit. 2005 viemärikuvaus. 2005 lvv-kuntotutkimus. 2006 julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2007 - 2008 parvekkeiden korjaus sekä lasitus, ikkunoiden ja sokkelin maalaus. 2008 talon kolmen julkisivun maalaus (päädyt ja länsisivu). 2010  nousuturvakiskon ja kiipeilyesteen asentaminen tikkaisiin 2010, syksy iv-hormiston nuohous, puidenkaatoa syksy. 2011 ikkunoiden ja märkätilojen tarkastus, katon maalaus/pinnoitus, salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnon selvittäminen. 2012 kattokupuikkunoiden uusiminen, jätekatoksen rakentaminen (yhdessä Melojantie 2 kanssa). 2013 salaojien kunnostuksen suunnittelu,. 2014 lipputangon poisto, pihan viheralueiden perusparannus, salaojien kunnostus, putkiston kuntotutkimus., betonisten ulkoportaiden kunnostus. 2015 putkiremontti (hankesuunnittelu) linjasaneeraus, 2016 ikkunoiden ja pervekeovien uusiminen (toteutussuunnittelu), ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen (toteutus), putkiremontti (toteutussuunnittelu) linjasaneeraus. 2017 lukituksen uusiminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) hallitus esittää, että taloyhtiön kaikki lukot vaihdetaan ennen linjasaneerausta ja uudelleen sarjoitetaan linjasaneerauksen jälkeen, jotta urakoitsijalle luovutetut avaimet saadan kerättyä pois. 2018 putkiremontti (toteutus)=linjasaneeraus, lasitettujaen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto, tarkistetaan samalla myös elementtisaumaukset,  väestönsuojan kunnostaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: tehty linjasaneerauksen yhteydessä, 2018 lämmityksen kiertopumppu uusittu, väestönsuojan hätäpoistumistien vesivahingon korjaaminen, lukkojen uudestaan sarjoitus (toteutus) linjasaneeraukseen liittyvä. 2019 katon kuntotarkastus: akuutit korjaukset, elementtisaumojen uusinta: samassa yhteydessä tehdään kaikkien julkisivumaalausten osalta tarkistus, onko tarvetta maalata julkisivut. 2020 vesikaton korjaustoimet: vuoden 2019 katon kunnostuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kattotarkastuksen tehneen urakoitsijan ehdotuksen mukaisesti, lukuunottamatta akuutteja puutteita jotka korjattiin jo vuonna 2019. 2020 julkisivun vauriokohtien paikkakorjaus: itäjulkisivun vaurioiden korjaaminen. Vauriot havaittiin julkisivuelementtien saumojen uusinnassa, 2020 lämmönjakolaitteiston ja patteriventtilien tarkistus. 2021 salaojakaivojen puhdistus: salaojakaivojen ja salaojien tarkistus ja puhdistus, A varaston oven uusinta, sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu): huomioiden myös sähköpyörät, lämpimän käyttöveden kiertoveden pummpu vaihdettu,  hilseilevien maalipintojen korjaus kellaritiloissa ja rapuissa. 2022 uko-ovien uusiminen (A- ja B-raput ja polkupyöräkellari sekä B-varaston ulko-ovi) (toteutus): uusitaan ovet ja karmi, vesikaton korjaustoimet (toteutussuunnittelu, toteutus): katon huoltomaalaus vesikaton kuntoarvion ilmoittamat korjaustoimet. 2023 sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (totetussuunnittelu, toteutus), talon energiatehokkuus - uudet ja täydentävät ratkaisut ja järjestelmät (hankesuunnittelu): selvitetään mitä kaukolämpöä ja sähköjärjestelmiä täydentäviä ratkaisuja tai lisäjärjestelmiä pystyy hankkimaan energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. älyratkaisut sähkön- ja lämmönkulutuksen pienentämiseksi, ullakon lisäeristys, poistoilman lämmön talteenotto ILPI, aurinkopaneelit, maalämpö). Tehdään kannattavuuslaskelmat. Huomioidaan erityisesti vuonna 2025 vaihdettavaksi suunniteltu lämmönjakokeskuksen ja patteriventtillien vaihto. Tarkoituksena on kerätä tietoa ja suosituksia varsinaiseen yhtiökokoukseen vuonna 2024. 2024 kellaritasojen kosteusvauriokorjaus. 2024 väestönsuojan viemärisulkuventtilin uusinta: suojaan asennettu muovinen viemärinsulkuventtiili ei täytä väestönsuojan vaatimaa standardia, takuutarkastus vesikaton kunnostustyöt: takuuaika 15.09.2024 saakka. 2024 energiatodistuksen päivitys. 2025 lasitettujen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto: parvekelasit tarkistettu ja huollettu viimeksi kesällä 2018. Mahdollisesti osakkaiden yhteishankintatilaus aurinkosuojaverhoista (päätös tehdään v. 2025 yhtiökokouksessa).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien hankinta: Tilaus tehty toteutettavaksi huhti- toukokuulle.
2026 PTS Julkisivun maalaus (toteutus).
2026 Asutokohtaisten vesimittareiden mittaustulosten tarkistus: Linjasaneeraus valmistui 2017. Suosituksena on, että vesimittareiden toimivuus tarkistetaan ainakin joka 10. vuosi. Tarkistetaan toimivuus ja tehdään tarvittaessa suunnitelma vuoden 2027 yhtiökokousta varten vesimittareiden vaihtamisesksi. 
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus).
2027 Patteriventtilien ja -venttilien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): sisältää lämmön tasapainoituksen.
2027 Jätevesiviemäreiden huuhtelu, sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu.
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2028 Väestönsuojan tiiviyskoe: Tehdään 10. välein.
2029 Katon kuntotarkastus.
2032 Lasitettujen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto: Parvekelasit tarkistettu ja huollettu viimeksi 6/2025.
2035 Asuntojen palovaroittimien vaihto: Paristolliset palovaroittimet asennettu asuntoihin 5/2025. Varoittimet suositellaan vaihdettaviksi joka 10. vuosi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 473,96 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
995-1052

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 142 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1602

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää