Lauttasaarentie 1 C, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							849 000 €							 | 90,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+s+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
849 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
849 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2016

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
MERINÄKÖALA JA RIPAUS LUXUSTA LAUTTASAAREN PARHAALLA PAIKALLA


Tervetuloa kotiin, jossa merellinen rauha ja urbaani mukavuus sulautuvat saumattomasti. Lauttasaarentie 1:ssä, aivan sillan kupeessa, kohoaa tämä upea ja valoisa 90,5 m2:n kolmio viidennessä kerroksessa – kodiksi rakennettu vuonna 2016, Hartelan laadukkaalla otteella. Lasitetulta parvekkeelta avautuva merimaisema tekee tästä kodista poikkeuksellisen: maisema ei ole vain näkymä, vaan osa arkea.



Avoin pohjaratkaisu yhdistää tilavan olohuoneen ja tyylikkään avokeittiön, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä modernit kodinkoneet. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja tuovat vuodenaikojen vaihtelun sisälle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustoa elämän eri vaiheisiin, ja säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin kellarikomerosta. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.



Taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan: käytössäsi ovat kerhotila, pesutupa, saunatilat, pyörävarastot – ja harvinaisena lisänä oma viinikellari. Hissillä pääset suoraan lämpimään parkkihalliin, jossa autopaikka on ostettavissa erikseen.



Lauttasaaren sijainti on vertaansa vailla. Metroasema, bussipysäkit ja Kauppakeskus Lauttis ovat kävelyetäisyydellä, ja rantareitit alkavat lähes kotiovelta. Alueella on päiväkoteja, kouluja, kirjasto ja terveysasema – kaikki, mitä arjessa tarvitset.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän merinäköalaa, laatua ja sijaintia. Tule, tunne ja rakastu.



Lisätiedot ja esittely:



- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat paitsi arvion asuntosi arvosta, niin myös tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lauttasaarentie 1 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461798

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+s+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs ja toimiva avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa sekä hyvin suunnitellut työskentelytasot. Vaaleat pinnat ja moderni ilme tekevät keittiöstä ajattoman, ja isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä avautuvat upeaan merimaisemaan. Tämä keittiö kutsuu niin arkikokkailuun kuin ystävien kestitsemiseen.

Keittiön lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut. Työtasot ovat kvartsikomposiittia (Ceasarstone | Ylämaan graniitti), ja välitila lasia. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja liesituuletin. Keittiötoimittaja on Novart.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Moderni ja viimeistelty kylpyhuone huokuu laadukasta toteutusta ja arjen helppoutta. Tilassa on tyylikkäät laattapinnat, lattialämmitys sekä hyvin sijoitetut kalusteet, jotka tekevät kylpyhuoneesta sekä käytännöllisen että viihtyisän. Lasiseinäinen suihkutila ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden — tästä kylpyhuoneesta on helppo nauttia niin kiireisen päivän jälkeen kuin rentouttavina viikonloppuina.

Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja pyykkikaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja rauhoittua päivän päätteeksi. Laadukkaat materiaalit luovat raikkaan ja levollisen tunnelman. Tämä sauna tuo arkeen ripauksen luksusta – oma rauha ja pehmeät löylyt ovat aina vain ovenavauksen päässä.

Sauna lämpiää sähkökiukaalla, lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on yhteiset saunatilat (huoneistossa myös oma sauna), viinikellari, kerhotila, kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl) ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
849 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
389,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs ja toimiva avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa sekä hyvin suunnitellut työskentelytasot. Vaaleat pinnat ja moderni ilme tekevät keittiöstä ajattoman, ja isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä avautuvat upeaan merimaisemaan. Tämä keittiö kutsuu niin arkikokkailuun kuin ystävien kestitsemiseen.

Keittiön lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut. Työtasot ovat kvartsikomposiittia (Ceasarstone | Ylämaan graniitti), ja välitila lasia. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja liesituuletin. Keittiötoimittaja on Novart.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Moderni ja viimeistelty kylpyhuone huokuu laadukasta toteutusta ja arjen helppoutta. Tilassa on tyylikkäät laattapinnat, lattialämmitys sekä hyvin sijoitetut kalusteet, jotka tekevät kylpyhuoneesta sekä käytännöllisen että viihtyisän. Lasiseinäinen suihkutila ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden — tästä kylpyhuoneesta on helppo nauttia niin kiireisen päivän jälkeen kuin rentouttavina viikonloppuina.

Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja pyykkikaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja rauhoittua päivän päätteeksi. Laadukkaat materiaalit luovat raikkaan ja levollisen tunnelman. Tämä sauna tuo arkeen ripauksen luksusta – oma rauha ja pehmeät löylyt ovat aina vain ovenavauksen päässä.

Sauna lämpiää sähkökiukaalla, lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloidut.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Tyylikäs ja käytännöllinen erillinen WC tuo arkeen mukavuutta ja viimeisteltyä asumisen laatua. Vaaleat pinnat, laadukkaat kalusteet ja selkeälinjainen design tekevät tilasta raikkaan ja helposti siistinä pidettävän. Huolellinen valaistus ja hyvin suunniteltu kokonaisuus korostavat tilan toimivuutta ja modernia ilmettä.

Erillisen WC:n varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, allaskaappi, valopeili ja bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone hurmaa koko seinän levyisillä ikkunoillaan, joista avautuu esteetön näkymä merelle. Suuret avattavat ikkunat yhdistävät olohuoneen ja parvekkeen saumattomasti yhdeksi, upeaksi oleskelutilaksi, jossa sisä- ja ulkotila sulautuvat toisiinsa. Tilassa on ainutlaatuinen avaruuden tunne ja näkymä, joka tekee tästä kodin todellisen sydämen.
Olohuoneen lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset ja miellyttävät puitteet lepoon. Tilavampi makuuhuone on avara ja valoisa – sinne mahtuu helposti suuri sänky, ja säilytystilaa on runsaasti. Toinen, hieman pienempi huone sopii erinomaisesti lastenhuoneeksi, työtilaksi tai vaikka vierashuoneeksi.
Makuuhuoneiden lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on yhteiset saunatilat (huoneistossa myös oma sauna), viinikellari, kerhotila, kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl) ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone ja kellarikomero; taloyhtiöllä on myös viinikellari.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Larun Portti Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-31-11-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nurmela Kiinteistöpalvelut | www.nurmelakiinteistopalvelut.fi |  Albertinkatu 29, 00180 Helsinki | Puh. 040 049 5846 | S-posti: huolto@nurmelagroup.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Milka Kalmanlehto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 0053

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoisen lattialämmityksen kautta

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on yhteiset saunatilat (huoneistossa myös oma sauna), viinikellari, kerhotila, kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl) ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki taloyhtiö autopaikat ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lauttasaaren alueelle on saatavilla Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnus (N). Tunnuksen hinta on täyssähköautoille 37,50 €/kk ja muille 45 €/kk. 

LISÄTIEDOT: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Huoneistojen palovaroittimien uusinta; IV-kanavien nuohous ja IV-säätö. 
2023: Autopaikkojen latausvalmius; sähköauton latauslaitteen asennus taloyhtiön urakan yhteydessä. 
2022: Huoneistokohtaisten viilennyslaitteiden huolto ja tarkastus; ikkunoiden ja parvekeovien säädöt. 
2020: Parkkihallin valaistuksen uusinta LED-valaisimiin. 
2016: Rakentajan takuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: 
- Kuntoarvion laadinta ja PTS-suunnitelma; 
- pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset; 
- parvekelasien huolto; 
- IV-järjestelmän lisäkorjaukset. 

2026: 
- Porraskäytävien maalauskunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (65 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37691-38595

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiössä on lunastuspykälä koskien autotallien ja autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtoja. Lisätietoa löytyy yhtiöjärjestyksen 9 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 323 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö on rakennettu Suomen Osatontti Oy:n alun perin omistamalle tontille, josta osakkaiden/taloyhtiön on mahdollista lunastaa huoneistoa vastaava tonttiosuus pois, jolloin tonttiosuus siirtyy taloyhtiön omistukseen ja huoneisto sijaitsee sen jälkeen omalla tontilla. Tämä tarkoittaa sitä, että huoneistoon ei tämän jälkeen kohdistu mitään vuokratontista eikä sen mahdollisesta myöhemmästä lunastuksesta syntyviä kustannuksia. 

Huoneiston C52 huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, eli huoneisto on omalla tontilla.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa:
https://kartta.hel.fi/link/0bTGAeT

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaari tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja urbaania mukavuutta. Alueelta löytyy kattavat palvelut: lähietäisyydellä sijaitsevat päiväkodit, koulut, kirjasto sekä terveysasema. Kauppakeskus Lauttis palvelee monipuolisesti arjen tarpeissa, ja lähikauppoihin pääsee kävellen muutamassa minuutissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – metroasema ja bussipysäkit sijaitsevat aivan lähistöllä, ja omalla autolla pääsee sujuvasti keskustaan tai kehäteille. Lisäksi Lauttasaaren rantareitit ja ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää