Pajalahdentie 27 C, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							285 000 €							 | 41,8 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+ransk.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
285 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
285 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
41,8 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1940

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heikki Mattila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

                                        
040 222 0895

                                        
heikki.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio Lauttiksen vieressä


Lauttasaaren rauhallisessa ja arvostetussa kaupunginosassa sijaitseva valoisa kaksio etsii uusia asukkaita! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan ja makuuhuoneessa lisäksi ranskalainen parveke.


Asunto Oy Pajapihan rakennus on valmistunut vuonna 1940 ja on kokenut useita peruskorjauksia. Asunnon kunto on hyvä, ja sen 41,8 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa kahden huoneen ja keittokomeron muodossa.



Lauttasaari tunnetaan loistavista liikenneyhteyksistään – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, ruokakaupat, ravintolat sekä Lauttasaaren kirjasto ja urheilupuisto, jotka tarjoavat monipuolisia palveluja ja harrastusmahdollisuuksia.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heikki Mattila

									
040 222 0895, heikki.mattila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pajalahdentie 27 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471267

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+ransk.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
231 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
231 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 70 € / vuosi
Autotallin vuokra 87 € / kk
Autotalli nro. 1 vuokra 94,42 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Parketin hionta ja lakkaus 7/2022

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto O.Y. Pajapiha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-414-0001-0341

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Lauttasaarentie 47
00200 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marika Helin

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-42577702

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.04.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 ulko-ovien kunnostus
1998 parvekkeet
2005 julkisivut
2012 koko talon ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyö 
2013 vesikaton uusimistyö 
2015 kaukolämpökeskuksen sekä venttiilien uusimistyö
2017 vesikaton maalaus 
2018 Linjasaneeraus perinteisellä tavalla: 
Käyttövesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja antenniverkon uusiminen (asunnon kuivien tilojen johdotusta ei ole uusittu) kylpyhuoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien kunnostus, porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, pesulaosaston kunnostus, salaojien rakentaminen, sokkelin vedeneristyksen uusiminen etupihan ja Kauppaneuvoksentien puoleisen päädyn osalta, etupihan asfaltin uusiminen ja jäteaseman rakentaminen
2018 lukoston uusiminen 
2019 D-portaan kattoterassin peruskorjaus
2020 A-portaan kattoterassin peruskorjaus
2024 Porrashuoneovien, pyöräkellarin ja autotallien ovien kunnostus- ja maalaustyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Julkisivun paikkakorjaukset/uusiminen sekä parvekkeiden uusiminen. Tämän hetken arvio kustannuksista tälle huoneistolle on 22 595 euroa, eli 182 eur/kk rahoitusvastikkeena, lyhennykset alkaisivat vuonna 2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 590,80 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1132-1164

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 822 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lauttasaari on tunnettu loistavista liikenneyhteyksistään. Alueelta on nopea metroyhteys, ja metroasema sijaitseekin lyhyen kävelymatkan päässä Pajalahdentie 27:stä. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja, jotka yhdistävät Lauttasaaren muihin niin Helsinkiin kuin Espooseenkin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heikki Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 222 0895

										
heikki.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää