Melkonkatu 8 A, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							384 000 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
384 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
367 610,41 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
74 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
VIIHTYISÄ JA VALOISA KOLMIO LASITETULLA PARVEKKEELLA – YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO


Tervetuloa Lauttasaareen – onnellisten saarelle! Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto yhdistää täydellisen sijainnin, valoisan tunnelman ja toimivan pohjaratkaisun tavalla, joka tekee arjesta poikkeuksellisen miellyttävää.



Asunnon erinomainen pohjaratkaisu takaa, ettei hukkaneliöitä ole. Avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, ja sieltä avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville, iltahetkille tai ympärivuotiseen rentoutumiseen. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, sekä luonnollisen paikan ruokailuryhmälle. Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone ja erillinen eteinen tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Kaiken viimeistelee Lauttasaaren ainutlaatuinen merellinen tunnelma, joka tuntuu jo kotiovelta.



Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8 on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö Lauttasaaren viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella. Asumismukavuutta lisäävät hissi sekä taloyhtiön oma piha-alue, joka tarjoaa suojaisan ympäristön arjen pienille hetkille. 



Lauttasaari on erityisesti lapsiperheiden ja luonnosta nauttivien suosiossa. Lähikaupat – S‑Market, K‑Supermarket ja Lidl – löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut ovat vain noin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroyhteys, sujuvat bussilinjat, hyvät pyöräreitit ja nopeat yhteydet Länsiväylälle tekevät liikkumisesta vaivatonta suuntaan kuin suuntaan.



Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista merellisessä ympäristössä – tule ja ihastu!



Tule ja ihastu - soita ja sovi aika esittelyyn!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkatu 8 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471753

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kiertoilma kalusteuuni. liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia/maalattu ja seinät ovat maalatut. Lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valaisin (ei toimi) sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoitopiste, jossa tason alle voi asettaa pesukoneen ja kuivausrummun vierekkäin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
384 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 389,59 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
598,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
436,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
161,85 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kiertoilma kalusteuuni. liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia/maalattu ja seinät ovat maalatut. Lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valaisin (ei toimi) sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoitopiste, jossa tason alle voi asettaa pesukoneen ja kuivausrummun vierekkäin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle, etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on kaksi, kumpikin mukavan kokoisia. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilavassa eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen osakkeenomistajien aikana tehdyt remontit, joista on ilmoitettu taloyhtiölle:
2.3.2012: Kylpyhuone- ja keittiöremontti 
2014: Infrapunalämmittimen asennus parvekkeella 
18.9.2018: Kylpyhuoneen kalusteasennukset

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0135-0032

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TaloKompassi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesper Juvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesper.juvonen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 424 28200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja monitoimitila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat 35 kpl ovat osakepaikkoja. Pihan paikat 6 kpl yhtiön vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen kautta talossa asuville asukkaille. Lisäksi vieraspaikka 1 kpl. Kaikki paikat ovat kylmäpaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Hankesuunnitelma, julkisivut
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit
2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
2022 Kattosaneeraus
2022 Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl
2016–2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi
2016 Alapohjatilojen kunnostus
2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2015 IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen
2015 Rikkinäisen elementin korjaus
2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa
2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta
2013 Sokkelipeltien kunnostus
2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus
2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus
2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat
2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet
2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto
2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin
2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille
2008 B-portaan palo-oven uusiminen
2008 Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista)
2008 Jätekatoksen maalaus
2008 Soneran valokuituliittymä
2008 Porrashuoneiden maalaus
2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu
2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus
2005 Pyöräkatoksen rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025: Toteutussuunnittelu, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet
2025: Autojen latausinfraa ja yhtiön energiankulutuksen optimointia selvitetään  
2025: Pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset  
2026: Alapohjatilojen salaojien toteutus (tilannekatsaus 2025)  
2026: Julkisivusaneeraus  
2027: Hissit, peruskorjaus  
2028: Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus 

Yhtiökokous päätti 13.6.2025 valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivujen peittävän korjauksen, parvekkeiden pinnoituskorjauksen sekä ikkunoiden, parvekeovien sekä porrashuoneiden sisäänkäyntien teräsovien uusimisen toteutussuunnittelun. Toteutussuunnittelun enimmäisvaltuutus 40 000 euroa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (435 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 890 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on limiittitili 50 000,00 €

MUUTOSTYOT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt kyseenä olevissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen lupaa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET/MUUTOSTYÖT
Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä, joka saattaa vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset. 

PARVEKELASITUKSET
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus osakkaan muutostyönä, osakeluetteloon merkitty omistaja vastaa lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista. Vastuu siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12456-13195

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus. Asuinhuoneistoihin ei kohdistu lunastuspykälää. (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 233 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista, ja sen palvelutarjonta on poikkeuksellisen monipuolinen. Alue yhdistää merellisen luonnon, hyvät liikenneyhteydet ja kattavat arjen palvelut. 

Alueella on useita ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä, ja Lauttis‑kauppakeskus kokoaa monet arjen palvelut saman katon alle.

Arjen asiointi on helppoa ja nopeaa, sillä kaikki keskeiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Lauttasaaren metroasema tarjoaa nopeat yhteydet sekä Helsingin keskustaan että Espooseen, ja bussilinjat kulkevat tiheästi eri puolille kaupunkia.

Merelliset ulkoilureitit, uimarannat ja puistot tekevät alueesta ihanteellisen ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle. Lisäksi Lauttasaaresta löytyy useita päiväkoteja, kouluja, terveyspalveluita, liikuntakeskuksia ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille. Kaikki tämä tekee Lauttasaaresta alueen, jossa arki on helppoa, sujuvaa ja viihtyisää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää