Pajalahdentie 9 C, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							615 000 €							 | 78,1 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avokeittiö, kph, eteinen						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
615 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
615 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
78,1 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1940

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
NYT MYYNNISSÄ UPEASTI REMONTOITU YLIMMÄN KERROKSEN KOTI LAUTTASAARESSA!


Tämä upea ja tyylikkäästi remontoitu koti sijaitsee Lauttasaaren halutulla alueella, tarjoten erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 1940 valmistuneen talon viidennessä kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2025, jolloin pohjaratkaisu on laitettu uusiksi ja kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuone on uusittu.



Asunnon upea avokeittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kaapistoilla, integroiduilla kodinkoneilla, tilavalla sähköistetyllä saarekkeella isoine Dekton keraamisine tasoineen, induktioliesineen ja syvine laatikostoineen. 



Lattiat kodissa on tyylikästä Timberwisen liimattua parkettia. 



Upeassa kylpyhuoneessa on upeat laatat seinissä ja lattioissa, Dektonin keraamista laattaa oleva allas ja taso, lattialämmitys sekä kalusteiden alaosassa liiketunnistimella toimiva yövalo.



Myös säilytystilaa kodissa on runsaasti. Tilavat kaapistot makuuhuoneissa sekä eteisessä ja hyvän kokoinen varastotila taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa.



Lauttasaaren rauhallinen ja merellinen ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla kuin metrollakin. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lauttis. 



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan tähän upeaan kotiin:

tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pajalahdentie 9 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473992

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,1 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,1 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avokeittiö, kph, eteinen

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upeassa, 2025 remontoidussa Puustellin keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasoissa ylelliset Dekton keraamiset naarmun ja kuuman kestävät pinnat, integroidut jääkaappi / pakastin Siemens, integroitu astianpesukone AEG, AEG:n induktioliesi, erillisuuni sekä mikroaaltouuni, hanat Tapwell, Timberwise liimattu parketti lattioissa, himmennettävät valot alaslasketussa katossa, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäässä 2025 remontoidussa kylpyhuoneessa lattiat ja seinät laattaa, Puustellin valikoimista allaslaatikosto, valopeili, Tapwell hana, Grohen suihku, alaslaskettu katto himmennettävillä spoteilla, taso Dekton keraaminen laatta, yövalo liiketunnistimella, lattialämmitys sähköllä, pesukoneliitäntä, seinäwc-istuin, vesikiertoinen rättipatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Tähän läpitalon huoneistoon valo virtaa esteettä läpi kodin, kiitos isojen ikkunoiden joista avautuvat hurmaavat näkymät yhtiöiden piha-alueille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
615 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
339,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,74 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
32 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upeassa, 2025 remontoidussa Puustellin keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasoissa ylelliset Dekton keraamiset naarmun ja kuuman kestävät pinnat, integroidut jääkaappi / pakastin Siemens, integroitu astianpesukone AEG, AEG:n induktioliesi, erillisuuni sekä mikroaaltouuni, hanat Tapwell, Timberwise liimattu parketti lattioissa, himmennettävät valot alaslasketussa katossa, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäässä 2025 remontoidussa kylpyhuoneessa lattiat ja seinät laattaa, Puustellin valikoimista allaslaatikosto, valopeili, Tapwell hana, Grohen suihku, alaslaskettu katto himmennettävillä spoteilla, taso Dekton keraaminen laatta, yövalo liiketunnistimella, lattialämmitys sähköllä, pesukoneliitäntä, seinäwc-istuin, vesikiertoinen rättipatteri.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa 2025 remontoidussa olohuoneessa lattia Timberwise liimattu parketti ja seinät maalattu, himmennettävät valot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät maalattu ja lattia Timberwise liimattua parkettia, Puustellin kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jonka lattia Timberwise liimattua parkettia ja seinät maalattu, Puustellin kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki seinät verkotettu, tasoitettu ja maalattu 2025 remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katto verkotettu, tasoitettu ja maalattu 2025 remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Laaja pintaremontti, keittiön siirto ja kph-remontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tyylikkäästi remontoitu koti jossa on kaikki pinnat uusittu 2025 remontin yhteydessä, keittiö uusittu, kylpyhuone uusittu, katot ja seinät verkotettu, tasoitettu ja maalattu, kaapistot uusittu, rakennettu alaslaskettu katto keittiöön, eteiseen ja kylpyhuoneeseen spotteineen, kaikki sähköt vaihdettu huoneiston sisällä, kaikki käyttövesiputket ja viemärit on vaihdettu huoneiston sisällä, vesisulku asennettu, kaikkien ikkunoiden sälekaihtimet uusittu, remontti valvottu yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Arola Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
JanetteNorvio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janette.norvio@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1.7.2025 asbestikartoitus lattian vesieriste - ei sisältänyt asbestia.
31.5.2025 asbestikartoitus muut tilat - ei sisältänyt asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Eteläpäädyn julkisivun remontti ja ulkoikkunoiden kunnostus
2023 Korvausilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto
2022 Kattoturvalaitteiden asennus
2022 Saunatilan kaakeleiden saumaukset uusinta
2022 Kivijalan uusinta
2022 Irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen kellarissa ja ullakolla
2022 Kylpyhuoneiden korjauksia
2022 Kanavien nuohous
2020 Kuntokartoitus
2019 Sauna kunnostettu
2019 Sähkötolppiin ajastimet
2019 Rakennuksen etelän puoleisten parvekkeiden korjaus
2018 Katon huoltomaalaus
2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu
2015 Piha-alueen kunnostustyöt
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen
2013 Liiketilojen huolto-ovien huoltomaalaus
2012 Ulko-ovien huoltomaalaus
2011 Kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden maalauskorjaukset
2009 Rakennuksen etelän puoleisen ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjaus
2008 Julkisivujen paikkauskorjauksia
2007 Rakennuksen etelän puoleisten näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen sekä
laatoituksen uusiminen
2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen
2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus
2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen 2001 Rakennuksen etelän puoleisen
terassirappauksen uusiminen 1999 Ikkunoiden huoltokorjaus
1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt
1996 Sähköjärjestelmät
1996 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen
1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (putkiremontti)
1994 Ulkoseinien maalaus
1990 Ikkunoiden uusiminen
Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
Tiedoksi varsinaiselle yhtiökokoukselle.
Hallituksen kirjallinen selvitys osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin
osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin olennaisesti vaikuttavasta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Jätekatoksen huolto ja maalaus (talkoilla)
2025 Kylpyhuoneiden korjauksia
2025 Palohälyttimien uusiminen
2025-2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta
2026 Porrashuoneiden pintaremontti
• Porrashuoneiden pintojen kunnostus kauttaaltaan
• Sisävalaisimien uusinta
• Huoneiden / Asuntojen ovien pintakäsittely
• Porrashuoneiden mosaiikkibetonin hionta ja vahaus
2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattisten patteriventtiili,
Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilit uusitaan ja kiertovesijohdon virtaumat tarkistetaan
2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2028 Sisääntulo kivilaattojen korjaus ja oikaisu
2028 Ränni ja sadevesikaivojen lisääminen
2028 Asfaltin uusiminen
2030 Antenni ja sähköjärjestelmän uusinta

Yhtiökokouksessa 5.5.2025 hallitus päätti ikkunoiden uusimisesta kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa uusitaan taloyhtiön länsisivun ikkunat. Muiden sivujen ikkunoiden uusimisesta tehdään erillinen yhtiökokouspäätös todennäköisesti keväällä 2026. 
Urakoitsijaksi on valittu Kaskipuu Oy.
Urakka alkaa malli-ikkunan asennuksella 20.10.2025. Malli-ikkunan perusteella tarkistetaan työn laatu ja yksityiskohdat ennen muiden ikkunoiden asennusta.
Varsinainen ikkunoiden uusimistyö on tarkoitus aloittaa marras–joulukuun vaihteessa.
Urakan arvioitu kokonaiskustannus länsisivun ikkunoiden osalta on noin 150 000–160 000 euroa. Urakan kustannukset katetaan siten, että 100 000 euroa katetaan taloyhtiön varoista, jotka on saatu taloyhtiön aiemmin myydystä huoneistosta. Loppuosa rahoitetaan erikseen nostettavalla pääomalainalla. Pääomalainan osalta osakkaiden arvioitu hankeosuus on noin 13,46–16,15 euroa /osake eli tälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus olisi yo. hankeosuuslaskelman mukaan arviolta n. 1 260 euroa. 
Urakan tarkemmasta aikataulusta tiedotetaan erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (386.3 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
55 619,89 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakashallinnassa olevien tilojen korjaukset
Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon
muutostyöilmoituksella. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa taloyhtiö
valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, joiden kustannuksista vastaa osakas.
Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa
huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- tai
tietoverkkoihin.

Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa
Suihku- tai kylpyhuonetilojen muutostyöt edellyttävät luvan taloyhtiön hallitukselta.
Muutostöiden hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista
sekä vesieristyksen tarkastuttaminen taloyhtiön valvojalla ennen pintamateriaalien asennusta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3402-3479

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 180 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Westbest 650m, S-market Lauttasaari 750m, Lidl Lauttasaari 950m, Kauppakeskus Lauttis noin 700m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vattuniemen ala-asteen koulu 900m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,3km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pajalahti 400m, Kielikylpypäiväkoti Sälen - Språkbadsdaghemmet Sälen 550m, Päiväkoti Alli 550m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää