Ruukinlahdentie 6 A, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							388 000 €							 | 67 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
388 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
381 042,04 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viehättävä kolmio Lauttasaaresta, josta jokaisesta ikkunasta puistomaisemat!


Nyt myynnissä valoisa kulmahuoneisto, jota ympäröi upeat vehreät puistomaisemat. Asunto on rauhallisen päättyvän tien päädyssä, mutta samalla lähellä metro-asemaa ja muita Lauttasaaren peruspalveluja.


Lauttikseen on noin 400 metrin kävelymatka. Koska kyseessä on kulmahuoneisto, on tässä kodissa paljon ikkuna pinta-alaa, joka tekee siitä erityisen valoisan. Keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila ja lasitetulla parvekkeella on kivasti tilaa parveke-kalusteille.



Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kiitettävästi isompia remontteja, joten ihan heti ei ole odotettavissa suuria korjauksia. Putkiremontti tehtiin vuonna 2008, ikkunat uusittiin vuonna 2020 ja hissi tehtiin vuonna 2023. Kaikin puolin hyvä asunto, hyvällä sijainnilla ja erittäin kohtuullinen hinnoittelu.



Kohteessa järjestetään yksityisnäyttöjä. Varaa esittely välittäjältä.



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruukinlahdentie 6 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486542

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Läpikulkukeittiö. Keittiön vieressä ruokailutila. Keittiön kunto on tyydyttävä. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät itään ja pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
388 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 957,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
596,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
469 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
127,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 25 €/kk
Autotalli 100 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Läpikulkukeittiö. Keittiön vieressä ruokailutila. Keittiön kunto on tyydyttävä. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päätymakuuhuoneen vaatekaappi kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen kaappi kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön kulku hissille

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiö on tyydyttävässä kunnossa. Muilta osin lähtökohtaisesti hyvässä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lielahdentie 11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaakko Kauppila

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja toimistohuoneisto (105 €/kk)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. kunnossapitotarveselvitys tehdyt remonti tarkempaa selostusta varten:
2024 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta, ulkovalaisimien uusinta
2023 Hissin uusinta
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja korjaus
2021 Hissin kuntoarvio
2020 Ikkunoiden kunnostus
2018 Parvekkeiden lattioiden kunnostus, huippuimurin uusiminen
2017 Ikkunoiden kuntokartoitus
2015 Pihan asfaltoinnin ja kiveyksen korjaus
2012–2013 Vesikaton maalaus ja kattoikkunan korjaus
2011 Patteriventtiilien vaihtaminen ja säätäminen, ikkunoiden maalaus
2008 Viemärit, vesijohdot ja sähkönousut, porrashuoneen maalaus, lukoston saneeraus
2005 Käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus
2002 Parvekekorjauksia, ulkoseinien puuosien maalaus
2000 Vesikaton kunnostus ja maalaus
1998 Pihan asfaltointi, lämmönvaihtimen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitysken mukaan
2025 Valokuidun saannin selvittäminen
2027 Autotallien ovien kunnostus
2026 - 2029 Julkisivun/ulkovaipan kunnnostustarpeen selvittäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 693 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan parvekelasitus ja huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot ovat osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
985-1379

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 557 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ruukinlahden puisto. Lauttis. Ns. vanha puoli Lauttasaaressa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lauttis 400 metriä. Kasinoranta 750 metriä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää