Kirstinkatu 2 C, Helsinki | Linjat, Kallio

                        
						

							375 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
375 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
327 445,06 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
65 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Saarinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

                                        
044 535 7161

                                        
jaana.saarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kattavasti peruskorjatusta ja hyvin hoidetusta yhtiöstä kiva kolmannen kerroksen kolmio lasitetulla parvekkeella hyvällä sijainnilla Kalliossa!


Tämän läpi talon huoneiston olohuone ja etelään suuntautuva parveke avautuvat rauhallisille ja vehreille sisäpihoille. Keittiöstä sekä makuuhuoneista on puolestaan kivan avarat näkymät Alppikadun puolelle. 



Avaraa huonetta pystyy sisustamaan monin eri tavoin. Olohuoneeseen sijoitat halutessasi myös suuren ruokapöydän. Erillisessä keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä tilaa laittaa ruokaa. Myös keittiöön mahtuu pienempi ruokapöytä. 



Kylpyhuone on remontoitu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Materiaalivalinnat ovat kauniit ja ajattomat vaalean hiekan sävyiset. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle. 



Eteisen yhteydessä runsaasti säilytystilaa seläkkäin olevissa vaatekaapistoissa kahdella eri seinustalla (sekä makuuhuoneiden puoleisella eteiskäytävällä, että olohuoneen puoleisella sivulla). Lisäksi eteisessä on takeille oma seinänaulakko ja siivouskaappi. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös kellarikomero.



Taloyhtiössä isoista remonteista takana on lukitusten uusiminen 2024, kattojen pinnoitus ja turvatuotteet 2021, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021, rappukäytävien kunnostus ja maalaus 2019, LVIS-linjasaneeraus 2018, pihan puolen julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2014, katujulkisivun kunnostus ja maalaustyöt 2012, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2010 ja hissien peruskorjaus 2005.



Taloyhtiössä on väestönsuoja, ullakko/kellarikomerot, polkupyörävarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä taloyhtiölaajakaista. 



Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2). 



Vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,40 €. Vuonna 2024 yhtiö teki voittoa 153.901,27€. 



Yhtiössä on 9 kpl piha-autopaikkoja. Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Harvinaislaatuisesti yhtiössä autopaikat arvotaan uudelleen vuosittain joulukuussa! Lisäksi kadunvarsipysäköinti on mahdollista Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella (I). 



Täällä asuessa kaikki on lähellä! Tästä kävelet hetkessä Linjoja pitkin Hakaniementorille. Linnanmäki on aivan vieressä, lenkkeilemään pääset hetkessä Töölönlahdelle ja vaikka kahvittelemaan idylliseen Linnunlauluun! Kulttuuria rakastava kävelee Helsingin Kaupunginteatterille tai Kulttuuritalolle ja Kansallisoopperakin on parin ratikkapysäkin päässä. Urheilua rakastavalle Brahenkenttä ja Urheilutalo ovat nurkan takana. Kaukana ei ole myöskään Olympiastadion ja uimastadion. 



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Asunto on vapaa ja muuttamaan pääset heti. 



Jaana Saarinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Saarinen

									
044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3170914-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirstinkatu 2 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linjat, Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472689

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: keittiön kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liestituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
- Tasot: puu.
- Välitila: kaakeli.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone remontoitu yhtön linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
- Varustus: pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valoilla, wc-istuin, bidee, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, pk-liitäntä, paikka pyykinpesutornille, lattialämmitys.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpi talon huoneiston olohuone ja etelään suuntautuva parveke avautuvat rauhallisille ja vehreille sisäpihoille. Keittiöstä sekä makuuhuoneista on puolestaan kivan avarat näkymät Alppikadun puolelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on väestönsuoja, ullakko/kellarikomerot, polkupyörävarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone.
- Rakennusten lkm: 2. Porraskäytävien lkm: 4.
- Antennijärjestelmä: kaapeli TV
- Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista: DNA Welho 10M.
- Taloyhtiössä on täysarvovakuutus: IF Vahinkovakuutus Oyj

- Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). 
- Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2). 

- Vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,40 €. 
- Vuonna 2024 yhtiö teki voittoa 153.901,27€. 
- Yhtiön ottamat hoitolainat: 70.000€ / 30.06.2025

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
375 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
47 554,94 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
553,92 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
259,65 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
294,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikkavuokrat: 60 €/kk
- Saunamaksu: 25 €/kk
- Saunamaksu joka toinen viikko: 12,50 €/kk

- Varsinainen yhtiökokous 7.4.2025 valtuutti hallituksen keräämään tai olla keräämättä
enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen
niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: keittiön kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liestituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
- Tasot: puu.
- Välitila: kaakeli.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone remontoitu yhtön linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
- Varustus: pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valoilla, wc-istuin, bidee, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, pk-liitäntä, paikka pyykinpesutornille, lattialämmitys.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. 
- Etelään suuntautuvalta parvekkeelta rauhalliset ja vehreät näkymät yhtiön sisäpihoille. 
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH 1
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.

MH 2 (master bedroom)
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET
- Eteisen yhteydessä runsaasti säilytystilaa seläkkäin olevissa vaatekaapistoissa kahdella eri seinustalla (sekä makuuhuoneiden puoleisella eteiskäytävällä, että olohuoneen puoleisella sivulla).
- Lisäksi eteisessä on takeille oma seinänaulakko ja siivouskaappi.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on väestönsuoja, ullakko/kellarikomerot, polkupyörävarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone.
- Rakennusten lkm: 2. Porraskäytävien lkm: 4.
- Antennijärjestelmä: kaapeli TV
- Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista: DNA Welho 10M.
- Taloyhtiössä on täysarvovakuutus: IF Vahinkovakuutus Oyj

- Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). 
- Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2). 

- Vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,40 €. 
- Vuonna 2024 yhtiö teki voittoa 153.901,27€. 
- Yhtiön ottamat hoitolainat: 70.000€ / 30.06.2025

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolle kuuluu ullakko/kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästötaso

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-11-321-17

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Eeron Talonmiespalvelu, p. 0400 491 363.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kallion Isännöinti Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Lokkinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 347 7000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kolmas linja 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on väestönsuoja, ullakko/kellarikomerot, polkupyörävarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone.
- Rakennusten lkm: 2. Porraskäytävien lkm: 4.
- Antennijärjestelmä: kaapeli TV
- Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista: DNA Welho 10M.
- Taloyhtiössä on täysarvovakuutus: IF Vahinkovakuutus Oyj

- Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). 
- Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2). 

- Vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,40 €. 
- Vuonna 2024 yhtiö teki voittoa 153.901,27€. 
- Yhtiön ottamat hoitolainat: 70.000€ / 30.06.2025

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Toteutetut piha-autopaikat: 9 kpl.
- Autopaikkojen vuokrausta hoitaa Kallion Isännöinti Oy / Anne Salonen puh: 040 347 7005). Paikat arvotaan uudelleen vuosittain joulukuussa.
- Kadunvarsipysäköinti on myös mahdollista Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella (I).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Voimassa: 24.11.2015 - 24.11.2025
- E-luku: 241

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:

2024 Lukituksen uusiminen
2022 Muurien ja seinien hulevesityöt
2021 Kattojen pinnoitus ja turvatuotteet
2021 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
2021 Ikkunoiden ja parv. ovien uusiminen
2021 Patteriverkoston parannustyöt
2019 Entisen ravintolatilan muutostyöt
2019 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus
2018 LVIS-linjasaneeraus
2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 
2016 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 
2015 Ilmanvaihtokojeen (a, B, C) uusiminen
2014 Pihan puolen julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaus
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Kiinteistön märkätilojen kartoitus
2013 Jätekatoksen rakentaminen
2012 Lämmitysverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen
2012 Katujulkisivun kunnostus- ja maalaustyöt
2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ilmauskoneen asennus
2009 Katusivun ikkunoiden huoltomaalaus
2008 Saunan kunnostus
2008 Peltikaton paksukalvopinnoitus
2005 Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukkojen muutostyöt
2005 Hissien peruskorjaus
2003 Pihaportti hankittu
2000 Pihanpuolen betoniosien kunnostus ja pihajulkisivun maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:

2025 Pihan parannustyöt 
2025-2027 Mahdollisesti liiketila 1-4:n tiivistys ja kapselointi?
2026-2027 Lämmön tasapainotus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
75 551,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Myymälän ja varastotilan (Kirstinkadun puoleiset tilat, osakkeet 42 004 - 42 337) osakas on vaatinut yhtiöltä korjaustoimenpiteitä tilojensa kunnossapitoon / korjaukseen. Taloyhtiö ja tilojen omistaja ovat sopineet lähtevän strukturoituun lakituomioistuimen sovittelumenettelyyn. Taloyhtiö on pyrkinyt edistämään ja solmimaan asiaan sovitteluratkaisua. (Toimintakertomus ja tilinpäätös 2024)
- (28.8.2025) Asunto oy Säätötalo ja tilojen osakas jatkaa neuvotteluja, kun lisäselvityksiä on tehty. Osakas on osoittanut tratan taloyhtiölle sähkölaskuista, jotka hänen mukaansa kuuluvat taloyhtiön maksettavaksi. Taloyhtiö on kiistänyt osakkaan vaatimuksen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17816-18392

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17§: Yhtiön oikeus lunastaa omia osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa
- Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 003 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Saarinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

										
044 535 7161

										
jaana.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää