Kaarlenkatu 10 B, Helsinki | Linjat, Kallio

                        
						

							206 000 €							 | 55,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
206 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
206 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Lundgren

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 1237

                                        
jari.lundgren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ylimmän kerroksen kaksio Kallion sydämessä, idyllisellä Kaarlenkadulla


Tämä läpitalon kaksio on tilava ja valoista. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, sisäänkäynnin toisella puolella on suuri makuuhuone ja kylpyhuone löytyy asunnon keskeltä. Avokeittiö on varustettu astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Puulattiat luovat asuntoon lämpimän ja kodikkaan tunnelman. 



Vuonna 1929 valmistunut rakennus korkeine huoneineen henkii vanhan ajan charmia. Taloyhtiön tuleva LVIS-remontti mahdollistaa muokata uudesta kodistasi juuri oman näköisesi. Tuleva linjasaneeraus nostaa asunnon arvoa huomattavasti ja LVIS-remontin kustannus on tälle asunnolle n. 84 000 euroa.



Asunto sijaitsee alueella, joka on tunnettu eläväisestä tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Kaikki palvelut leffateattereineen, uimahalleineen ja urheilukenttineen ovat kaikki lähellä, myös Karhupuisto ja Torkkelinmäki kulman takana. 



Tämä asunto on erinomainen valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kaupunkielämää, rauhallista sijaintia, hyviä kulkuyhteyksiä, hyvin hoidettua yhtiötä ja omaa tonttia.



LIsätiedot ja esittelyvaraukset:

Jari Lundgren, LKV

jari.lundgren@remax.fi / 050 368 1237
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

									
y-tunnus: 1808144-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarlenkatu 10 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linjat, Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486978

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkimaiset maisemat kadulle ja sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
206 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
333 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttömaksu 10 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneremontti 2022, maksettu yhtiökokouksen päättämä korvaus 1 800 euroa.
Sähkötöitä uusittu 2023: pistorasiat, johdotukset.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarlonlinna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Riley

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouni.riley@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4257 7700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Pyydetty toimeksiantajalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984: Käyttövesi-, viemäri-, puhelin- ja antennijohtojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden maalaus sekä talosaunan ja pesutuvan rakentaminen. 1985: Katu- ja pihajulkisivun maalaus. 1994: Kellareiden kunnostus. 1995: Ovipuhelimet. 1996: Hissien peruskorjaus. 1999: Tuuletusparvekkeiden korjaus, vesieristeet. 2001: Lukoston uudelleen sarjoitus, pihakannen vesieristeen uusiminen ja pihalaatoitus. 2003: Katon maalaus ja lumiesteet. 2006: Antenniverkon kunnostus. 2007: Sadevesiviemäreiden uusiminen.
2008: A-B-portaiden korjausmaalaus. 2009: Katu- ja pihajulkisivun rappaus ja maalaus, parvekeovien ja ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2011: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2012: Katon maalaus ja alipainetuulettimien asennus, taloyhtiön laajakaista/DNA Welho. 2012-2015: Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden peruskunnostus (34, 34a, 39 ja 39a, A17, B30, B35, B59a, C61, C64, C67 ja C89). 2015: Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin ja liiketiloihin, lämpimän kiertoveden linjasulkuventtiilien uusiminen, roskakatoksen lukituksen uusiminen. 2016: Sisäpihan portin asennus, lukitusmuutos iLoq-avaimelle, huoneiston B36 kylpyhuoneen kunnostus. 2017: Porrasaulojen paikkamaalaus, alaovien huoltomaalaus, sokkelin maalaus, pesulan pesukoneiden ja kuivausrummun uusiminen. 2018: Ilmanvaihtohormien nuohous, saunaosaston pukuhuoneiden + eteistilan laatoitus, mukavuuslattialämmitys (vain pukuhuoneet), palovaroittimet ullakolle ja ylätasanteille, lumiesteet sisäpihan puoleiselle lappeelle, viemäreiden pesu asuntohaarat mukaan lukien, porrashuoneiden alakattojen uusiminen. 2019: Huoneisto-ovien (ml. liiketilat) maalaus, hissiverkon maalaus, porrashuoneiden valaisimien uusiminen. 2020: Porrasaulojen kivipintojen korjaus ja hionta. 2021: A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen, vesikaton huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026: Linjasaneeraus, jonka yhteydessä toteutetaan kylpyhuoneiden sekä yhtiön saunatilojen ja pesulan peruskunnostus, patteriverkoston perussäätö, sähköjärjestelmien osittainen uusiminen, antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmien uusiminen, asuntojen palovaroittimien uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. Lisäksi osana linjasaneerausta pihanpuoleisen räystäslämmityksen asennus, vesikatteen uusiminen ja aurinkopaneeleiden asennettavuusselvitys. Myytävän huoneiston osalta linjasaneerauksen liittyvä huoneistokatselmus pidetään suunnitelman mukaan 11.3.2026, Työt asunnossa ajoittuvat suunnitelman mukaan välille 4.5.-31.7.2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (301 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
82-83

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 191 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kallion alueen ja Hakaniemen palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat julkiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylimääräisessä 17.6.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa linjasaneeraushanketta varten enintään 6 500 000 euron laina. Laina on ilmoituksen tekohetkellä nostettu tililimiittinä ja konvertoidaan lainaksi ja jyvitetään osakkaille hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto hoidetaan 13.4.2016 pidetyssä yhtiökokouksessa päätetyn mukaisesti taloyhtiön toimesta kahdesti vuodessa, touko- ja marraskuussa. Hallituksella on yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä on peritty ylimääräinen vastike vuonna 2024. Yhtiöjärjestyksen 16§:n mukaan yhtiön tuuletusparvekkeilla, yleisissä tiloissa sekä porrassyvennyksissä on tupakointikielto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää