Kohdenumero: 80378846 Mäkkylä, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

Vahtirinne 20

Kerrostalo,
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
49,5 m2
2 h
Valmistunut
1992
Hoitovastike
297 € / kk
Velaton hinta

179 000 €

Myyntihinta

169 749,62 €

Seuraava esittely:
08.12.2024 13:00–13:30

Aurelia Henning

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 763 2631

aurelia.henning@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hei, Sinä 55+ vuotias! Löydä uusi kotisi rauhalliselta Mäkkylän alueelta.

Tämä kaksio tarjoaa asumismukavuutta, johon sisältyy mm. avokeittiö, kylpyhuone ammeineen, tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät kauniiseen, kallioiseen Mäkkylänmetsään.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta ja sujuvaa. Kylpyhuoneen kunto on hyvä ja asuntoa on muutenkin pidetty hyvin.
Lasitetulla parvekkeella voit nauttia omassa rauhassa kauniista luontonäkymistä.

Asunnon sijainti on erinomainen: Mäkkylän juna-asema ja useita bussipysäkkejä on vain kivenheiton päässä, joten liikkuminen niin Helsinkiin kuin Espoon muihin osiin on sujuvaa. Alueelta löytyvät myös hyvät palvelut ja kauniit ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Leppävaaran Sellon palvelut ovat vain yhden junapysäkin päässä.

Ota yhteyttä ja sovi kanssani oma esittelyaikasi:

Aurelia Henning
0407632631
aurelia.henning@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Aurelia Henning

040 763 2631, aurelia.henning@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Vahtirinne 20 00370 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Mäkkylä, Pitäjänmäki, Reimarla
Kohdenumero:
80378846
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
49,5 m2
Kokonaispinta-ala:
49,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Näkymät kallioiseen Mäkkylänmetsään
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
179 000 €
Velkaosuus:
9 250,38 €
Neliöhinta:
3 616,16 €/m2
Yhtiövastike:
453,92 €
Hoitovastike:
297 €
Rahoitusvastike:
156,92 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallitus valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä 1-2 vastiketta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Tilava lämmin kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
KPH kunto hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Kotimäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pälvi Sääksvuori
Sähköposti:
palvi.saaksvuori@fortes.fi
Puhelinnumero:
442 057 939
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-23
Valmistumisvuosi:
1992
Käyttöönottovuosi:
1992
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja:
16
Autohallipaikkoja:
8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallit erillisinä osakkeina
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2022 Ulko-ovien maalaus 2021 Yhteistilan kunnostus talkoovoimin 2020 Asuntojen märkätilojen vesieristeiden, laattojen ja kalusteiden uusiminen 2020 Maalauskunnostusta porraskäytävissä 2019 Poistoilmakanavan nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Huonokuntoisempien ikkunoiden kunnostus 2016 Patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2015 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Lukituksen uusiminen, terassin rakentaminen 2013 Katon uusiminen, pysäköintilämpöpistokkeiden kunnostus 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous 2007 Hissin pohjakaukalo ja pumppu, yhdyskäytävän korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.10.2024 päätettiin yksimielisesti, että hissit peruskorjataan ja työ tilataan Suomen Hissiurakointi Oy:ltä Urakan valvonta tilataan Line Design Konsultointi Oy:ltä. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 65 000 euroa. Toteutuneet kustannukset jaetaan hankkeen valmistuttua huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Lainaosuus on enintään 34,75€/m2. Laina otetaan 5 vuodeksi, jolloin pääomavastike on ensi vaiheessa enintään 0,68€/m2/kk. (Esim. 49,5 m2:n kokoiselle huoneistolle tämä olisi enintään 1720€ ). Hallitus valtuutetaan hakemaan yhtiön taloon ja tonttiin tarvittava määrä panttikirjoja, käyttämään kiinnityksiä lainan vakuutena pankin voimassa olevilla luottoa ja panttausta koskevilla ehdoilla ja allekirjoittamaan kaikki luoton nostoon, tilin avaamiseen ja panttaamiseen liittyvät asiakirjat. Hankeosuudet kerätään taloudellisen loppuselvityksen jälkeen aikaisintaan heinäkuussa 2025 ja pääomavastiketta aletaan kerätä aikaisintaan elokuussa 2025. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainaosuuden voi maksaa pois myös myöhemmin rahalaitoksen ilmoittamina ajankohtina tilaamalla kirjanpitäjältä maksullisen lainaosuuslaskelman. Muut suunnitteilla olevat korjaukset: Julkisivun ikkunapeltien kunnostus Katon vuosittainen tarkastus Talojen yhdyskäytävän ilmanvaihtoa ja kosteutta seurataan Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa Energiaremontti (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit) Viemäreiden huuhtelu
Asuinhuoneistot:
33
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 429 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
1) Huoneistokohtaisten parvekelasien korjaaminen, kunnossapito, niistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset ja vahingot kuuluvat osakkeenomistajalle (Yhtiöjärjestys 7 §) 2) Yhtiön talossa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä näiden henkilöiden perheenjäsenet. (Yhtiöjärjestys 16 ) 3) Taloyhtiön sauna ei ole käytössä. 4) Yhtiökokous 30.5.2024 päätti, että haetaan Espoon Kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille.
Osakenumerot:
1712-1810
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä niiden perheenjäsenet.
Tontin pinta-ala:
4 279 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.helsinki.fi
Lähipalvelut
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Palvelulinjan pysäkki Kyläkirkontiellä (201) noin 100m, linja-autopysäkki Turuntiellä (200, 550, 553K) noin 100m, Mäkkylän juna-asema (A,L) noin 150m

Aurelia Henning

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

040 763 2631

aurelia.henning@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää