Kohdenumero: 80292414 Malmi, Helsinki

							
Soidintie 12

						

						
Kerrostalo,
5h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
109 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
599,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
288 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
274 283,87 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Merita Sipovaara

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

									
045 606 6565

									
merita.sipovaara@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Isommallekin perheelle tarjolla uniikki kaksikerroksinen neljän makuuhuoneen kerrostaloasunto Malmilla.

Tämän 109m2 kodin alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, tilava olohuone ja keittiö ruokailutilalla.


Keittiö on remontoitu vuonna 2017. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa kaapistot ja pääsy osittain lasitetulle parvekkeelle. Uudenkarheat kylpyhuone ja sauna ovat vastikään remontoitu tänä vuonna 2023. Asunnon kruunaa terassi, joka sijaitsee ylemmässä kerroksessa.



Taloyhtiö on vuonna 1986 valmistunut hyvälle sijainnille Malmin kattavien palveluiden läheisyyteen.

Yhtiössä on 37 asuinhuoneistoa. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, joka vähentää huomattavasti asumiskustannuksia.



Liikenneyhteydet ovat loistavat niin autolla kuin julkisella liikenteellä. Bussipysäkit vieressä, juna-asemalle vain 10 minuutin kävelymatka, kauppakeskus Malmin Nova noin. 350 metrin päässä, jossa lähes kattavat palvelut; lähes 50 liikettä ja ravintolaa, uimahalli sijaitsee vastapäätä. Lapsiperheille useat koulut ja päiväkodit lähellä.



Tämä koti on heti vapaa ja jokaiselle kiinnostuneelle järjestetään yksityisesittely joustavasti. Ota yhteyttä ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:

Merita Sipovaara, LKV , KED

merita.sipovaara@remax.fi

puh. 045 606 6565
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Merita Sipovaara

									
045 606 6565, merita.sipovaara@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

									
y-tunnus: 3122828-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soidintie 12 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80292414

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
VARUSTUS: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, indutkiliesi, uuni, liesituuletin
TYÖTASO: puu
LATTIA: korkkivinyyli
SEINÄ: maalattu

Remontoitu 2017

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, rättipatteri, paikka pesutornille, pyykinpesukoneliitäntä
LATTIA: laatta
SEINÄ: kaakeli

Remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
VARUSTUS: sähkökiuas
LATTIA: laatta
SEINÄ: paneloitu

Remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
288 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 716,13 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 642,20 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
697,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
599,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
98,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17.00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennemaksu: 2,00€/kk
Autokatospaikka: 34,00€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
VARUSTUS: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, indutkiliesi, uuni, liesituuletin
TYÖTASO: puu
LATTIA: korkkivinyyli
SEINÄ: maalattu

Remontoitu 2017

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, rättipatteri, paikka pesutornille, pyykinpesukoneliitäntä
LATTIA: laatta
SEINÄ: kaakeli

Remontoitu 2023

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
VARUSTUS: sähkökiuas
LATTIA: laatta
SEINÄ: paneloitu

Remontoitu 2023

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
VARUSTUS: wc-istuin, peili, bidee-suihku, allas
LATTIA: muovi
SEINÄ: maalattu/kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
LATTIA: parketti
SEINÄ: tapetti/maalattu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerta:
1.mh
LATTIA: muovi
SEINÄ: tapetti
VARUSTUS: kaapisto
2.mh
LATTIA: korkki
SEINÄ: tapetti

Yläkerta:
3. mh 
LATTIA: korkki
SEINÄ: tapetti
VARUSTUS: kaapisto
4.mh 
LATTIA: korkki
SEINÄ: tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yläkerrassa terassi

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Soidintie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Patrick Lindman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
patrick.lindman@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
36

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2022-09-01

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistossa teetetty asbestikartoitukset remonttien yhteydessä. Ei asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
• Kylpyhuonekorjauksia 2022
• Aidan rakentaminen 2021
• Kylpyhuonekorjauksia 2021
• Aidan rakentaminen 2020
• Kylpyhuonekorjauksia 2017-2018
• Piha- ja viheralueiden kunnostus 2018
• Lukkojen uusiminen 2017
• Pihan asfaltointi 2017
• Terassiparvekkeiden korjaus 2012 - 2015
• Autokatosten korjaus 2013 – 2014
• Vesikattojen uusiminen 2012
• IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011
• Parveke- ja julkisivujen peruskorjaus 2010
• Suihkuhuoneiden lattioiden uusinta (lattiamatto vesieriste) 2009
• Rakennusten salaojituksen uusiminen 2009
• Lämmönvaihtimen uusiminen 2008
• Toisen parkkipaikan rakentaminen 2002
• Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2001 - 2004
• Julkisivujen/parvekkeiden puuosien maalaus 2000

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuodet 2023-2027
- huoneistokohtaisia märkätilakorjauksia (mahdollisesti 1-2 kpl per vuosi)
- Ikkunoiden kuntotarkastus (loppukaudesta)
- puurakenteiden maalaukset
- porrashuoneiden maalaus
- Ilmanvaihtokanaviston nuohous
- porrashuoneiden maalaus
- selvitys maalämmön tai VILP:n soveltuvuudesta kiinteistön lämmitysmuotona
- lämmitysjärjestelmän automaation päivitys ja huoneistokohtaiset lämpötila-anturit
- latausinfran rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24618-28420

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
-Yhtiö vapautunut hintasäännöstelysta 1.2.2017

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4446 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 332,79 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää