Soidintie 12 F, Helsinki | Malmi

                        
						

							196 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, kph, s, erill. wc, alkovi, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
196 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
196 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1986

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oili Rosti-Räty

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 550 508

                                        
oili.rosti-raty@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kaunis 3-4 huoneen koti, jossa harmoniset sävyt hurmaavat!


Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja käytännöllisiä tiloja. Ihanaan asuntoon on käytetty leikitellen kauniin harmonisia sävyjä tuomaan arkeen kodikasta tunnelmaa.


Asunnon avokeittiö on uusittu vuonna 2020 vaalein kaapistoin. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja työtasotilaa säilytykseen ja kokkailuun. Väljä tila on yhtenäinen kokonaisuus olohuoneen kanssa. Keittiön viereinen ruokailutila on muunnettu käytännölliseksi alkoviksi, joka soveltuu tarvittaessa myös esimerkiksi työtilaksi.



Kaksi makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan ja liukuovikaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa. Lasitettu parveke etelän suuntaan on hyvä paikka rentoutumiselle. Asunnossa on remontoitu kylpyhuone, erillinen wc sekä ikkunallinen sauna.



Asunto Oy Soidintie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on myös yhteisiä tiloja kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja yhtiössä on selkeät säännöt autopaikkojen käytöstä. 



Malmin alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin juna-asema on vain 500 metrin päässä, ja alueelta löytyy kattavat urheilumahdollisuudet, laaja tarjonta kulttuuria sekä monipuoliset arjen palvelut muun muassa kauppakeskus Malmin Novasta. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin erinomaisine palveluineen.



Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soidintie 12 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440118

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph, s, erill. wc, alkovi, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2020 uusittu valkoinen keittiö, jossa integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin. Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Työtasot laminaattia. Lattialaminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu vuonna 2009. Suihku, suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön piha-alueille kolmeen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
196 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
505,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
503,70 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 34 eur/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2020 uusittu valkoinen keittiö, jossa integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin. Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Työtasot laminaattia. Lattialaminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu vuonna 2009. Suihku, suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, allas, allaskaapppi, käsisuihku, wc-istuin. Seinät maalattu, lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, lattia laminaattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa yksi seinä tapettia, lattiat laminaattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailutilasta tehty alkovi/työtila. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020 keittiö ja lattiat. Vanhat lattiat poistettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Soidintie 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-85-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouko.salo@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 200

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaa, ensisijaisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti. Yhtiöllä on autopaikkasäännöt

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Autopaikkojen maalaus, vesikatteiden huoltokorjaus, A 15 -17 jäteveden pystyviemärin osakorjaus (sukitus) 2024
B 12 huoneiston palokorjaus, pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2023
Lintupiikkien asennus 2023 -2024 
Kylpyhuonekorjauksia, piha-aidan maalauksia, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, D-portaan IV-kojeen uusiminen 2022
• Aidan rakentaminen 2021
• Kylpyhuonekorjauksia, autokatosten maalauksia 2021
• Aidan rakentaminen 2020
• Kylpyhuonekorjauksia 2017-2018
• Piha- ja viheralueiden kunnostus 2018
• Lukkojen uusiminen 2017
• Pihan asfaltointi 2017
• Terassiparvekkeiden korjaus 2012 - 2015
• Autokatosten korjaus 2013 – 2014
• Vesikattojen uusiminen 2012
• IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011
• Parveke- ja julkisivujen peruskorjaus 2010
• Suihkuhuoneiden lattioiden uusinta (lattiamatto vesieriste) 2009
• Rakennusten salaojituksen uusiminen 2009
• Lämmönvaihtimen uusiminen 2008
• Toisen parkkipaikan rakentaminen 2002
• Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2001 - 2004
• Julkisivujen/parvekkeiden puuosien maalaus 2000

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut korjaukset vuodelle 2025:
- Energiatodistuksen uusiminen (tehty)
- Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus
- Huoneistojen maanvaraisten pihaterassien kuntotarkastus
- Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntoarvio
- Vesi-, viem,äri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus
- Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin
- Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
-Leikkipaikan turvatarkastus

Vuosille 2026 -2029:
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2 kpl
- Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen
- Paikoitusalueen kulmauksen painuman korjaus
- Ikkunoiden ulkopuitteiden (213 kpl) ja parveke/pihaovien (37 kpl) huoltomaalaus
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen,
- Salaojien painehuuhtelu
- Porrashuoneiden huoltomaalaus
- Lukituksen uusiminen
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Lämmönvaihtimen uusiminen

Vuosille 2030 - 2034:
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (56 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 973 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
94093-96939

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 446 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 332,79 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella on erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Urheilun harrastajalle löytyy mm. urheilukenttä, Ala-Malmin liikuntapuisto, FIX Urheiluhallit (uimahalli, ryhmäliikunta ja kuntosali), Fitness 24/7, Helmi Urheilukeskus, Malmin jäähalli ja lukuisat lenkkeilymaastot. Malmitalo tarjoaa laajan kattauksen kulttuuria ja kirjasto on Koillis-Helsingin laadukkain ja suurin. Samassa kiinteistössä toimii myös Helsingin työväenopisto, missä on erinomainen ja monipuolinen kurssitarjonta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Citymarket Malmi n. 200 m, Ostoskeskus Malmin Nova n. 400 m, radan toisella puolella Malmin Prisma n. 500 m, Kauppakeskus Malmintori n. 600 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malmin peruskoulu n. 1,5 km, Hietakummun ala-aste n. 500 m, Norden kansainvälinen koulu n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Juuri uusittu Päiväkoti Longinoja ja Leikkipuisto Filpus n. 200 m, musiikkipäiväkoti Taikahelmi n. 200 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Juna-asemalle matkaa n. 300 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää