Malmin raitti 28 A, Helsinki | Malmi

                        
						

							254 000 €							 | 95 m2														 | Kerrostalo							 | 4 h+avok+rt+vh+kph+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
254 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
250 025,83 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
95 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Dahlström

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
041 504 7279

                                        
minna.dahlstrom@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä uniikki, entisestä liiketilasta asunnoksi muutettu valoisa loft-tunnelmainen koti hurmaa persoonallisuudellaan!


95 m2:n tila on hyvin jaettu ja hyödynnetty. Moderni ja käytännöllinen avokeittiö saarekkeineen yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Olohuoneesta on erotettu tyylikkäällä lasiseinällä makuusopeksi tai työhuoneeksi soveltuva tila. Kaksi erillistä makuuhuonetta toimivat mainiosti vaikkapa lastenhuoneina. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta. Kylpyhuone on pinnoiltaan tyylikäs ja siisti. Länteen avautuva terassi rajautuu yhtiön omaan vehreään tonttiin ja bonuksena on yhtiön oma grillipaikka.



Asunto Oy Malminraitti 28 sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autollakin. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä, mikä tekeekin siitä ihanteellisen paikan perheille. 



Tämä asunto on Sinulle, joka kaipaat kodiltasi jotakin hiukan tavallisuudesta poikkeavaa! Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle tähän muuttovalmiseen kaunottareen!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Malmin raitti 28 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80467093

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h+avok+rt+vh+kph+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Nykyinen vuokrasopimus on voimassa 30.06.2026 saakka.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, wc-istuin, peili, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan, taloyhtiön pihalle ja kadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 1.  Ulkoiluvälinevarasto tontilla eri rakennuksessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
254 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 974,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
954,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
551 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
308,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä taloustilanteen niin vaatiessa kuitenkin siten, että kerrallaan peritään aina enintään 50 % yhden kuukauden hoitovastikkeen määrästä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Linoleum

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, wc-istuin, peili, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Linoleum

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Linoleum

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Olohuoneessa lasiseinillä erotettu tila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 1.  Ulkoiluvälinevarasto tontilla eri rakennuksessa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
suunta länteen

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, seinäkaapit ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto vintillä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneisto on toiminut aikaisemmin liiketilana ja muutettu asuinhuoneistoksi vuonna 2011.
2020: Tehty sähkötöitä huoneistossa.
2019: Kylpyhuoneessa uusittu suihku sekoittajineen, pesuallas, allaskaappi, peili ja valaisin, suihkuseinä lisätty, makuuhuone 1: uusittu Linoleum-laatat, vaatehuone lisätty, oviaukko ja laakaoven asennus. Makuuhuone 2: uusittu Linoleum-laatat, laakaovi asennettu. Uusi makuuhuone 3 lisätty, väliseinä ruokailutilan puolelle, lasiseinät ja ovi asennettu sekä kaapistot makuuhuoneen puolelle lisätty. Pinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston katto on käyttötarkoituksen muutoksessa äänieristetty villoilla, koolauksilla, jousilevyillä ja kaksinkertaisella kipsilevyllä. Huoneistossa on kaksi viemärinousua, joista kuuluu ajoittaista ääntä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Malminraitti 28

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-112-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Puh. 010 205 2525

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto 4T Oy Taloasema

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eetu Kokkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eetu.kokkinen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041 314 3241

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kutomotie 16

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä 1.  Ulkoiluvälinevarasto tontilla eri rakennuksessa.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokrattavat lämpötolpalliset pysäköintipaikat 8 kpl, vieraspaikat 2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2924 Jätehuoneen lukon uusiminen 
2023 Vesikaton tarkastus ja korjaukset 
2022 Vesikaton korjauksia 
2021 Jätepisteen laajennus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 
2020 Radioantennin uusiminen, vierasautopaikkojen vieressä olevan aidan poistaminen
2019 Rappukäytävän vahaus, räystäiden puhdistus 2019, IV kanavien nuohous, puhdistus ja ilmamäärien säätö, pyykinkuivauspuhaltimen huolto 
2018 Sadevesiviemärien  ja -kaivojen puhdistus, lämmönsiirtimen uusinta 
2017 Antennijärjestelmän säätö teräväpiirtolähetysten vastaanottoon sopivaksi 
2016 Patteriverkoston puhdistus ja säätö, venttiilien ja termostaattien tarkastus, ulkovaraston ja aidan korjaus talkootyönä 
2015 Porrashuoneen ikkunaseinän korjaus vesitiiviiksi, parvekkeiden sekä julkisivujen teräsrakenteiden maalaus, kiinteistön lukitus uusittu 
2012 Liikehuoneiston muutos asuinkäyttöön; rakennusvalvonnan katselmus pidetty, lumiesteiden tarkastus/korjaus, lisätty lumiesteitä
2011, Antennijärjestelmän vahvistimen uusinta 2011, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 
2010 Maakaapelin korjaus ja yksi uusi  pihavalaisin hankittu 
2007 Parvekekaiteiden laudoitusten uusinta ja maalaus, ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus, vesikattoremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: 
- Katon alaisten lämpövuotojen etsintä ja korjaus
- Etelän puoleisen huippuimurin uusiminen
 - Pyörävaraston maalaus talkoissa 
 - Kuolleiden puiden kaataminen 
2026-2030:
- Kuntoarvion laadinta 
- Pääsisäänkäynnin ja asunnon A1 betonilaatoituksen korjaus 
- Sokkelipintojen korjaus 
- Pihan asfalttialueiden ja kulkureittien korjaaminen 
- Parvekkeiden puupintojen maalaus 
- Autopaikka 1:n laajennus oikean kokoiseksi 
- Pihan uudistaminen vaiheittain laaditun suunnitelman 
mukaan 
- Aidan rakennuttaminen Kotitie 3:n ja kiinteistön rajalle 
- Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 2025: Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet avata tililimiitti 30 000,00 euron summalla. Tililimiitti toimii jatkossa taloyhtiön hätävarakassana suuremman vahingon syntyessä, mutta muuten sitä ei ole tarkoitus käyttää.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-95

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 580 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää