Kohdenumero: 80303080 Malminkartano, Helsinki

							
Koskustie 3

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph/wc+piha

						

							

								

									
										
									
									
61 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
374,86 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
172 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
171 707,83 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Camilla Bergroth

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 141 0681

									
camilla.bergroth@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Rauhallisella sijainnilla ( päättyvä tie) löytyy tämä vehreä yhtiö Malminkartanossa!

Perinteiseen tapaan taloyhtiön keskelle jää suojaisa yhtiön oma piha-alue oleskelua varten. Lähellä on ulkoilureitit ja useampikin puistoalue.


Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, kuin asuisit rivitalossa. Eteinen on tilava ja tänne on helppo tarvittaessa laittaa lisäsäilytysratkaisuja. Makuuhuone on aikakautensa mukaisesti erittäin iso, joten tätä pystyt muokkaamaan helposti oman makusi mukaisesti. Vaikka erillisen vaatehuoneen makuuhuoneen oheen tai erillisen työpisteen. Kylpyhuone on heti oikealla puolella. Keittiöstä ja olohuoneesta pääset ihanalle suojaiselle pihalle. 



+ tilava läpitalon huoneisto

+ rauhallinen vehreä sijainti

+ erinomainen pohjaratkaisu

+ piha on yksi yhtiön isoimmista ellei isoin

+ heti vapaa!



Camilla Bergroth 

Myyntineuvottelija 

040 141 0681

camilla.bergroth@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Camilla Bergroth

									
040 141 0681, camilla.bergroth@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koskustie 3 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303080

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph/wc+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- keittiön kaapistot
- jääkaappi/pakastin
- keraaminen liesi
- liesituuletin 
- kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- suihku
- suihkuseinä
-pesukoneliitäntä
- allaskaappi
- peili
- patteri
- bidee-suihku
Lattiassa ja seinissä laatoitus.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle ja omalle pihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- kaapeli-tv
- koneellinen poisto ( ilmanvaihto)
- pesutupa on yhdessä naapuriyhtiön kanssa
- kerhohuone
- pyörä- ja vaunuvarastot
- saunat ( 2 kpl )

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
172 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
292,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 819,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
416,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
374,86 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,69 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköautomaksu 20,00 eur/kk. Vastikkeet ovat osakeperusteisia, tällä huoneistolla on 2999kpl osakkeita.
Varsinainen yhtiökokous 2023:
Valtuutti hallituksen perimään ylimääräisenä tai jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa sekä määrittämään pääomavastikkeen taso tarvittaessa uudelleen.
Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
- keittiön kaapistot
- jääkaappi/pakastin
- keraaminen liesi
- liesituuletin 
- kiinteät valaisimet

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- suihku
- suihkuseinä
-pesukoneliitäntä
- allaskaappi
- peili
- patteri
- bidee-suihku
Lattiassa ja seinissä laatoitus.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parketti oleskulutiloissa, seinät maalattu.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
- eteinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- kaapeli-tv
- koneellinen poisto ( ilmanvaihto)
- pesutupa on yhdessä naapuriyhtiön kanssa
- kerhohuone
- pyörä- ja vaunuvarastot
- saunat ( 2 kpl )

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
mm. parketti kaipaa huoltotoimenpiteitä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pihkakaari

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy ( Konala)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Riuttanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533 (toimisto), 0103390533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- kaapeli-tv
- koneellinen poisto ( ilmanvaihto)
- pesutupa on yhdessä naapuriyhtiön kanssa
- kerhohuone
- pyörä- ja vaunuvarastot
- saunat ( 2 kpl )

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat on vuokrattavissa yhtiöltä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Pohjaviemäreiden ja pystylinjojen painehuuhtelu ja kuvaus, Pitkän tähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen, (PTS 2023-2033), Huoneiston ovien ja terassinovien 2-v takuutyöt (Kaskipuu Oy)
2022 Peltikatteen reunan maalaus
2021 Kiinteistöjen alapohjatutkimus, puhdistus, kannakointien ja läpivientien korjaus ja leca-sora täyttö.
2020  Elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusiminen (Lahden Eelementtisaumaus OY), Latauskeskukset, jotka mahdollistavat sähkö-/hybridiautojen hidaslatauksen (Rislino Oy),  lukituksen uudelleen sarjoitus
2019 Huoneiston ovien ja terassinovien uusiminen (Kaskipuu Oy)
2018 Jäteaseman uusiminen,   jalkarännien asentaminen, räystään levitys ja muut kattotyöt 
2017 parveketornien kattojen korjaaminen ja luhtikäytävien lattiapinnotteiden uusiminen , parvekkeiden laudotuksen uusiminen, metallirakenteiden tarkastus ja korjaaminen, piharakennusten kunnostuksen toteuttaminen 
2016 piharakennusten kunnostuksen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 
2015 yhteiskäyttöpesulan kunnostus 
2014 ulkovalaistuksen korjaaminen, lamppujen vaihtaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 
2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, peltikatteiden huoltomaalaus, etelän puoleisten ikkunoiden vaihtaminen, 
2011 salaoja ja sadevesijärjestelmän uusiminen/korjaaminen,
2010  piha-aitojen uusiminen 
2009 piha-aitojen uusiminen,, vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu 
2008 pihavalaisimien uusiminen, viemärien huuhtelu, luhtikäytävien lattian karheuspinnoite  2007 asfaltoinnin uusiminen 
2006 saunojen ja pesutilojen kunnostus
2005 kattorakenteiden, ovien ja ikkunoiden korjauksia, 
2004 vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu, lumiesteet asennettu (radan puoli),
2003 julkisivujen ja luhtikäytävien seinäpintojen ja lattioiden maalaus,
2002 kiinteistön kuntoarvio
2001 katon maalaus
2000 elementtisaumat 
1998-2002 luhtikäytävien ja parvekkeiden kaiteet 
1991 liittyminen HTV-verkkoona 
1986 autopaikkojen sähköistys, asfaltointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2027 Porrastornien kunnostaminen
2023-2027 Luhtikäytävien paneelien kunnostaminen
2023-2027 Saunojen peruskunnostus
2023-2027 Ikkunoiden uusimisen tarvekartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 820 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: POV2, Nordea
Pääoma 1/1/2023 12,063.32 päättyy 31.12.2023
Lainaosuuden voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa.
Korkoperuste 12 kk euribor + 0,95 %, koronvaihtopäivä 12.10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10829-13827

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä 2.11.2015.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6176 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
15 488,99 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää