Kohdenumero: 80359540 Malminkartano, Helsinki

Puustellinpolku 16

Kerrostalo,
4h+k+kph/s+erill.wc+lasit.p
92
4 h
Valmistunut
1985
Hoitovastike
575 € / kk
Velaton hinta

219 000 €

Myyntihinta

217 351,43 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Viihtyisä tilava läpitalon koti, vehreät näkymät - rauhallinen sijainti!

Tilaa ja neliöitä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Asunnon sijainti on Helsinkiä ja Malminkartanoa parhaimmillaan, viihtyisä, vehreä sekä rauhallinen.

Täällä ei liikenteen melu häiritse, mutta ollaan sujuvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.

Asunto on valoisa ja huonejako taipuu elämäntilanteen mukaan. Reilun kokoiseen olohuoneeseen saa mainiosti oleskelu- ja ruokailuryhmän. Kesäkaudella asumismukavuutta tarjoaa viilentävä ilmalämpöpumppu. Tilava lasitettu parveke etelän-lounaan suuntaan avautuu vehreään asuinkorttelin puistoon, joka on rauhallinen. Juuri uusitussa ajattoman tyylikkäässä keittiössä on mainiot puitteet ruoanvalmistukseen ja seurusteluun, ruokapöytä asettuu luontevasti ikkunan ääreen.

Kolme makuuhuonetta mukautuvat asukkaiden tarpeisiin. Huoneissa on kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Sisääntuloeteinen on avaran käytännöllinen ja sen yhteydessä on erillinen wc. Kylpyhuoneesta löytyy toinen wc ja tilaan saa mukavasti arjen toiminnot, reilun kokoinen suihkunurkkaus oma paikkansa on pesukoneelle sekä pyyhekuivaimelle. Omassa saunassa saa nauttia löylyistä ja viihtyisälle parvekkeelle pääsee vilvoittelemaan. Huoneisto sijaitsee käytännössä 2. asuinkerroksessa, hissiä ei taloyhtiössä ole.

Taloyhtiötä ylläpidetään huolella ja kunnostustoimenpiteitä viedään läpi harkiten. Suojaisa pihapiiri on hoidettu, tilaa on oleskeluun ja lasten leikeille. Asukkailla on käytössä pesutupa, taloyhtiön sauna ja ulkoiluvälinevarastot. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Alueella on todella monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Malminkartanon täyttömäki ja omenapuutarha kutsuvat virkistäytymään. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä arkea sujuvoittavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Kauppakeskus Kaari, Ristikko ja Myyrmanni ovat helposti saavutettavissa lähikauppojen lisäksi. Liikenneyhteydet ja kevyen liikenteen reitit ovat monipuoliset, junayhteys vie vaivattomasti myös lentokentälle ja bussiyhteydet puolestaan eri puolille pk-seutua.

Malminkartano on hyvien liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja vehreyden ansiosta alue, jossa viihdytään!

Kiinnostuitko, otathan yhteyttä!
* Heinäkuussa esittelyt 23.7. alkaen (viikko 30) *

Lisätiedustelut ja myynti:
Silja Santala-Mäkinen
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519
silja.santala@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Puustellinpolku 16 00410 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Malminkartano
Kohdenumero:
80359540
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
92
Kokonaispinta-ala:
92
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
4h+k+kph/s+erill.wc+lasit.p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Käytännöllinen reilun kokoinen keittiö on uusittu 2023. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Välitila on laatoitettu, työtasot mustaa kiveä (Emerald pearl 30 mm), led valaistus. Integroitu astianpesukone, Mielen uuni, jossa pyrolyysitoiminto, Electroluxin induktioliesitaso. Rosterinen liesikupu aktiivihiilisuodattimella. Samsung tumma rosterinen jääkaappi-pakastin, erillinen pakastin työtason alla. Keittiössä on ikkunan äärellä hyvin tilaa ruokapöydälle. Lattia on vaaleaa vinyylilankkulattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Reilun kokoinen kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle. Pyyhekuivain, wc-istuin, valaisimella varustettu peilikaappi ja käsienpesuallas. Suihkunurkkaus erotettu seinäkkeellä. Pesuhuoneen seinät ja lattiat on laatoitettu. Katto paneloitu.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Viihtyisälle taloyhtiön sisäpihalle ja parvekkeelta asuinkorttelin rauhalliseen puistoon, jossa kävelyväylät. Ei liikennettä.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna on lähes alkuperäisessä kunnossa, sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja
Velaton hinta:
219 000 €
Velkaosuus:
1 648,57 €
Neliöhinta:
2 380,43 €/m2
Yhtiövastike:
615,59 €
Hoitovastike:
575 €
Rahoitusvastike:
40,59 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
30,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
25,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
DNA Taloyhtiölaajakaista 10M/2M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 3.4.2024 Hallitus valtuutettiin perimään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa tai jättää perimättä.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Käytännöllinen reilun kokoinen keittiö on uusittu 2023. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Välitila on laatoitettu, työtasot mustaa kiveä (Emerald pearl 30 mm), led valaistus. Integroitu astianpesukone, Mielen uuni, jossa pyrolyysitoiminto, Electroluxin induktioliesitaso. Rosterinen liesikupu aktiivihiilisuodattimella. Samsung tumma rosterinen jääkaappi-pakastin, erillinen pakastin työtason alla. Keittiössä on ikkunan äärellä hyvin tilaa ruokapöydälle. Lattia on vaaleaa vinyylilankkulattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Reilun kokoinen kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle. Pyyhekuivain, wc-istuin, valaisimella varustettu peilikaappi ja käsienpesuallas. Suihkunurkkaus erotettu seinäkkeellä. Pesuhuoneen seinät ja lattiat on laatoitettu. Katto paneloitu.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna on lähes alkuperäisessä kunnossa, sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc, jossa pesuallas ja laskutilaa sekä allaskaapisto. Peili. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Reilun kokoinen olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Kokonaisuus on valoisa ja yhdistyy luontevasti keittiön ruokailutilaan. Seinät on maalattu, lattiassa vaalea laminaatti.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat elämäntilanteen mukaan. Suurimmassa päämakuuhuoneessa ja viereisessä huoneessa on kaapistot. huoneiden ikkunat ovat taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Kolmas huone on sijoitettu keittiön viereen ja siellä on alkuperäiset seinään upotetut säleoviset kaapit. Huoneiden seinät on maalattu ja lattiat vaaleaa laminaattia.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Huoneiston seinät on maalattu 2021. Pääosin yleisilme siisti, normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka vaivatonta päivittää. Kylpyhuoneessa laatoitettu. Yleisilme siisti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Koko asunnossa on yhtenäinen vaalea laminaattilattia. Alkuperäinen parketti on jätetty alle (kaikkien huoneiden alkuperäisestä lattiamateriaalista ei ole varmuutta, oletuksena parketti). Keittiössä 2023 remontin yhteydessä uusittu vinyylilankkulattia, alta vanha lattiamateriaali on poistettu. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katot on maalattu. Kylpyhuoneessa ja saunassa paneloitu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa kaapistojen ansiosta säilytystilaa. Huoneistokohtainen kellarivarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Siisti asunto, jossa seinäpinnat maalattu 2021 ja keittiö uusittu 2023. silikonisaumat uusittu kylpyhuoneessa ja vessassa 2023. Vähäisiä asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä vaivattomasti.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Puustellinpolku 16
Kiinteistötunnus:
091-33-245-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Norppa/Remontti Norppa Oy, Niittyläntie 1, 00620 Helsinki khnorppa@khnorppa.fi 050 499 4535
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi:
Zuccaro Ennio
Sähköposti:
ennio.zuccaro@reim.fi
Puhelinnumero:
09 530 8620
Katuosoite:
Taivaltie 5
Postinumero:
1 610
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-13
Valmistumisvuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilma
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, väestönsuoja
Piha-autopaikat:
27
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikat ovat lämpötolpallisia tai latauspaikkoja. Taloyhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas. Pysäköintialueelle on rakennettu sähköautojen latausvalmius osalle autopaikoista. Velvoite tarvittaessa lisäparkkipaikkojen rakentamiseen. Velvoitteeseen on saatu jatkoaikaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, joten asbestikartoitusta ei ole tehty. Huoneistossa tehtiin keittiöremontin osalta asbestikartoitus, ei asbestia. Raportin saa välittäjältä. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Talopesulan perustaminen 2000 Alapohjan tuuletuksen parantaminen 2000 IV-hormien nuohous 2002 Porttikäytävän lämpöeristyksen parantaminen 2002 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2003 Terassiasuntojen puurakenteisten seinien lämpöeristäminen 2004 Julkisivuremontti + parvekeovien kunnostus ja –ikkunoiden uusiminen 2007 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen 2009 Huippuimurit 2009 Kattoterassien ulkopuolella olevien huopakatto-osuuksien vesieristysten korjaus 2010 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2010 Elastisten saumausten uusinta 2011 Kuntosalin katon kunnostus 2011 Saunan kalusteiden uusinta 2011 Piharakennuksen kunnostus 2011 Videovalvonta osalle kiinteistön aluetta 2012 Saunan ulko-oven uusiminen 2013 Liikehuone 1-2 vesivahingon korjaus 2013 Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2014 Kaivutyö ja patolevyn asennus 2014 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2015 Piha-alueen kunnostuksia 2015 Terassien ja valokatteiden uusiminen 2015 Porrashuoneiden perussiivous ja vahaus 2016 Pelastustien leventäminen 2016 IV-hormien nuohous 2016 Raitisilmasuodattimien vaihto 2017 Viemäriverkoston huuhtelu 2017 Kellaritiloihin vievien 2kpl ovien uusiminen 2017 Pihavalaistuksen uusiminen 2017 Porrasvalokupujen uusiminen 2017 Palo- ja pelastuslaitoksen edellyttämä infotaulu porrashuoneiden sijainnista 2018 Saunan pintojen uusiminen ja rakenteiden kuivattaminen 2018 Savunpoistoluukkujen uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen iLog järjestelmään 2019 Porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen 2019 Kolmen teknisen tilan ja yhden liiketilan ulko-ovien uusiminen 2020 Vesikaton ja kattokaivojen kuntotutkimus 2020 Roska-aseman ovien uusiminen, portaiden pinnoittaminen, ulkopyörävaraston oven uusiminen 2021 Vesikaton uusiminen (takuu päättyy 9.9.2023) 2021 Talkooprojektina ulkopyörävaraston kahden seinän pinnoittaminen 2021 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2021 Ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden lahojen kaiteiden uusiminen 2021 Porraskäytävien peruspesu ja vahaus 2021 Kiertovesipumpun uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 2-3 kerroksen parvekkeiden lasikatteiden kumitiivisteiden uusinta (tehdään 6/2024) Elementtisaumojen uusinnan suunnittelu Parveke- ja terassiovien maalauskunnostuksen suunnittelu Pesulan pesukoneen uusinta tarvittaessa 2025 Elementtisaumojen uusinta Parveke- ja terassiovien maalauskunnostuksen toteutus Verkkokellaritilan lattioiden, seinien ja palo-ovien kunnostaminen 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Kaukolämpökeskuksen uusinta 2027 Ei suunniteltuja remontteja. 2028 Vesikaton huoltotoimet (läpiviennit ja saumat)
Asuinhuoneistot:
38
Liikehuoneistot:
3
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
154
Taloyhtiön vuokratuotot:
6 545 €
Osakenumerot:
4187-4555
Tontin pinta-ala:
3 454
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
24 294,12 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hyvät harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit. Malminkartanon kuntoportaat, Malminkartanon omenatarha. Cafe Elo
Palvelut:
Malminkartanon terveysasema, kirjasto, kävelyetäisyydellä. Alepa, Ristikon kauppakeskus 1,5 km. Kaaren kauppakeskus kevyen liikenteen väyliä pitkin 2 km. Kauppakeskus Myyrmanni.
Koulut:
Malminkartanon ala-asteen koulu Apollon yhteiskoulu Kårböle skola
Päiväkoti:
Kävelyetäisyydellä Päiväkodit Norlandia, Lasten kartano ja Malmgård.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Monipuoliset yhteydet pk-seudulle Helsinki, Espoo, Vantaa Juna, joka vie sujuvasti mm. lentokentälle! Upeat ulkoilureitit ja kevyen liikenteen väylät.

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää