Puustellinrinne 3 F, Helsinki | Malminkartano

                        
						

							135 000 €							 | 57,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2-3 h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
126 904,86 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Viihtyisä ja kaksiosta kolmioksi muunneltavissa oleva asunto loistavien julkisten liikenneyhteyksien päässä Helsingin keskustasta ja lentokentältä!


Tämän, talon ylimmässä kerroksessa sijaitsevan, asunnon lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta avautuu avara ja esteetön näkymä ympäristöön. Asunto tarjoaa omaa rauhaa sijaiten kuitenkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Malminkartanon juna-asemalta. Loistava tukikohta vaikkapa opiskelijalle ja, muunneltavuutensa johdosta, miksei pienelle perheellekin!



Asunnossa on nykyisellään olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Tilavasta olohuoneesta saat kuitenkin tarvittaessa erotettua asuntoon toisen makuuhuoneen. 



Vuonna 2014 päivitetty keittiö on siistissä kunnossa ja kaikki kodinkoneet on uusittu viimeisen viiden vuoden aikana. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. 



Makuuhuoneessa ja eteisessä on kiinteät kaapistot ja raikas kylpyhuone on uusittu vuonna 2018.



Asunto Oy Puustellinrinne 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on asukkaiden käytössä muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Parkkipaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä.



Malminkartanon alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten suosittu Malminkartanonhuippu ja sen kuntoportaat. Lähikauppa, apteekki ja terveysasema ovat kävelyetäisyydellä, ja Malminkartanon juna-asema takaa sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin. 



Asunnossa ei kesä-heinäkuussa pidetä yleisesittelyitä. Otathan siis yhteyttä ja varaat oman yksityisen esittelyaikasi!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset: 



Katja Helminen

Kiinteistönvälittäjä, LKV 

RE/MAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi

Puh. 0400 204 507
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puustellinrinne 3 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80420207

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3 h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä on päivitetty vuonna 2014. Keittiön varustuksena on keraaminen liesi (2022), astianpesukone (2020) ja jääkaappipakastin (2020). Keittiön lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapistojen välitila on laatoitettu. Työtasot puuta ja terästä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön valvomana vuonna 2018. Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta avarat, esteettömät maisemat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 095,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
412,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
62,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä on päivitetty vuonna 2014. Keittiön varustuksena on keraaminen liesi (2022), astianpesukone (2020) ja jääkaappipakastin (2020). Keittiön lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapistojen välitila on laatoitettu. Työtasot puuta ja terästä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön valvomana vuonna 2018. Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu ja/tai tapetoitu. Olohuone on mahdollista jakaa kahtia, jolloin asuntoon saa toisen makuuhuoneen. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja ikkuna Malminkartanontien suuntaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiön päivittäminen 2014 + kodinkoneiden uusimista, kylpyhuoneremontti 2018.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puustellinrinne 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Virta Isännöinti OY

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Koskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.koskinen@virtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 733 5050

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osakkeina lisäksi 22 autohallipaikkaa. Autohallipaikan vuokra 50 euroa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001: Parvekkeiden kunnostus. 2004: Antenniverkon saneeraus. 2005: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2007: Alatalon autohallin hälytyskeskuksen uusiminen. 2008: Ylätalon kadunpuolen salaojituksen uusiminen, julkisivun elementtisaumauksien uusiminen. 2009: Kameravalvonnan hankinta, pesutuvan remontti. 2010: Kerhotilan muutos asuinhuoneistoksi. 2012: Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2014: Sisäpihan betonirakenteiden korjaukset, piha-asuntojen (6 kpl) ulko-ovien uusiminen. 2015: Pihan peruskorjaukset, alatalon autohallin nosto-oven uusiminen ja puhelinavauksen asentaminen, sisäpihojen asfaltoinnin uusiminen. 2016: Saunaosaston peruskorjaus ja kerhotilan laajennus, luhtikäytävien kaiteiden kunnostus ja alatalon autohallin pohjan kunnostus, ylätalon rinteen ja sisäpihan ajotien rinteen tukimuurin peruskorjaus. 2020: Pystyviemäreiden painepesut keski- ja ylätaloissa. 2021: Keskitalon autohallin nosto-oven uusiminen, E-H-portaiden asuntojen ulkovarastojen ja puuaitojen paneelien uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanpoistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, ylätalon parvekekaiteiden puunpaneelien uusiminen (10 huoneistoa). 2023: Keskitalon parvekekaiteidenpuupaneelien uusiminen (11 huoneistoa). 2024: Peltikaton uusiminen ja ullakon lämmöneristyksen parantaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevien 5 vuoden kunnossapitotarpeista:
2025: Palovaroitinten asennus huoneistoihin. 2026: Sähköautojen latauslaitteiden asennuksia, parvekkeiden kaiteiden puulaudoituksen uusimista alatalossa. 2027: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2028: Pihakannen kuntotutkimus. 2029: Ikkunoiden huoltomaalauksia. 
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (377 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5689-5802

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 306 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
34 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokran korotusperusteena elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Malminkartanossa asuu reilut 8 000 henkeä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Alueella sijaitsee myös suosittu Malminkartanonhuippu ja kuntoportaat.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa parin minuutin kävelymatkan päässä. Malminkartanon juna-aseman ja taloyhtiön vieressä on apteekki ja terveysasema.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartanon ala-aste, Malmin peruskoulu, Apollon yhtenäiskoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan kattoremontin rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa merkittävästi. Taloyhtiön vastuulle on laitettu lisäparkkipaikkojen (7 paikkaa) rakentaminen, mutta suullisesti on saatu tieto, että rakentamista ei tulla vaatimaan. Yhtiöjärjestyksen  22 §:n mukaan sähkökäyttöisiä ajoneuvoja ei saa ladata ilman hallituksen lupaa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää