Taloyhtiön nimi:
As. Oy Pakarituvanpuisto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Niittyläntie 1
00620 Helsinki
khnorppa@khnorppa.fi / 050 499 4535
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi:
Ennio Zuccaro
Sähköposti:
ennio.zuccaro@reim.fi
Puhelinnumero:
010 543 7200
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja:
27 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikoista 7 kpl on talon päädyssä, loput paikat ovat parkkialueella osoitteessa Vellikellontie 1. Kyseinen parkkialue palvelee kolmea eri taloyhtiötä. Sähköauton latauspaikoille on ilmoituksen tekohetkellä jonoa, mutta muita paikkoja on vapaana. Hallitus määrittelee autopaikkavuokran suuruuden. Puustellinmäen Parkki Oy on hakemassa poikkeusluvan alueen kaavoitukseen lisärakentamisvelvoitteelle. Autopaikkavuokra Lataus 24 euroa/kk, autopaikkavuokra Sähköauton lataus 40 euroa/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000: Kiinteistön parveke- ja julkisivuremontti
2000: Ylempien parvekkeiden kattaminen
2001: Pihavaraston lattian korotus ja ovien uusiminen
2001: lukkojen sarjoittaminen
2002: Leikkipaikkojen kunnostus, pihavaraston korjaus
2003: Pystyviemäreiden huuhtelu ja keittiön vaakaviemäreiden painehuuhtelu
2004: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2005: Porraspystyikkunat
2007: Piha-alueen sisääntulon asfaltointi ja kiveysten korjaukset
2008: Porrashuoneiden ulko-ovet ja koodilukot, lämmönjakokeskuksen uusinta
2009: Kattopinnoitteen ja vesikaton vesieristeiden uusinta
2010: Pyörävaraston, kuivaushuoneen, varastokomerotilan ja väestönsuojan ovien uusinta
2011: Asuntojen A 3 ja C 23 ulko-ovien uusinta
2011; Porrashuoneiden ovirakenteiden purku ja seinäpintojen korjaus, kerhohuoneen kunnostus
2012 Elementti-ja ikkunasaumat, ikkunoiden huoltomaalaus, tippalista tiilirivien ylä-puolella (kolmen tiilirivin kohta elementissä), julkisivun pinnoitteen korjaukset, parvekkeiden kaiteiden ruostekorjaukset ja maalaus, piha- ja porraskaiteen asennus
2013-2016: Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia
2014: Kiinteälasisten parvekkeiden saumaukset
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, polkupyörävaraston ja roskisten huopakatot ja loppukunnostus, salaojitus ja painuman korjaus seinän vieressä, porraskäytävien sisääntulokatokset ja syöksytorvet
2016: Ylimpien kerrosten parvekkeiden teräspalkkien ja kiinteälasisten parvekkeiden teräsrunkojen kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2017: Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus, patteriventtiilien vaihdon ja säädön suunnittelu
2018: Ylimpien kerrosten parvekeristikoiden kunnostus, porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen, lukitus iLoq-järjestelmään, patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (213 patteria ja 22 lämpölinjaa), asuntojen C24, D31, F43 kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden uusiminen
2019: Talon päädyssä olevien seitsemän autopaikan lämpötolppien sähkökapasiteetin tutkiminen sähköautojen latausta varten.
2020: Varastojen valaisimet LEDeiksi, viemäreiden kannakoinnin ja kaatojen korjaus, F42 ja F44 kylpyhuoneet ja vesikalusteet,
2021: C21, C22, F50 ja E36 kylpyhuoneiden saneeraus.
2022: D26, E33 ja E35 kylpyhuoneiden korjaus, selvitys maalämpöön siirtymisestä, salaojien uusinta (viemärit, lämpöjohdot ja käyttövedet), alapohjan kunnostus A, B ja C-portaat sekä piharemontti.
2023: Sähköautojen latauspaikkojen rakennus talon päädyssä oleville paikoille, julkisivujen ja lasikatteiden pesut.
2024: Kiinteistön kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, käyttövesi- ja patteriverkoston säätö, piha- ja salaojaurakan 1-vuotistarkastus. Kylpyhuoneremontit E37 ja A52.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kevään 2025 yhtiökokouksessa esittelemä kunnossapitotarvesuunnitelma tulevista remonteista:
2025: Polkupyörä- ja roskavaraston huoltomaalaus, porraskaiteiden aukkojen muutos, kylpyhuonekorjaukset, vesikatteen huoltokunnostus.
2026: Vesikattojen sadevesiviemäreiden kuvaus, viemäreiden painehuuhtelu, B- ja C-portaiden irtaimistovarastojen lattioiden maalaus, poistoilmakoneiden uusinta, kylpyhuonekorjaukset.
2027: Parvekkeiden etupalkkien korjaus ja muut korjattavat julkisivupinnassa, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu.
2028: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasikatteiden saumausten ja liitokohtien uusinta, elementtisaumojen uusiminen mahdollisesti.
2029: Märkätilojen kuntotarkastus ja PTS:n päivittäminen.
Tilinpäätöksen 2024 liitetiedoissa on Talokeskuksen kuntoarvio suositelluista tulevista korjauksista. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
