Luutnantintie 10 B, Helsinki | Malminkartano

                        
						

							133 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
133 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
123 930,73 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mari Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

                                        
040 176 8788

                                        
mari.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio – hyvät yhteydet ja toimiva pohjaratkaisu!


Ylimmän kerroksen koti yhdistää avarat näkymät, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin lähellä juna-asemaa ja arjen palveluja. Ikkunoista avautuvat esteettömät näkymät tuovat kotiin avaruutta ja valoisuutta.


Keittiö sijaitsee luontevasti olohuoneen yhteydessä ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Makuuhuone on poikkeuksellisen tilava ja sijoittuu taloyhtiön suojaisan pihan puolelle. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Asunnon säilytystiloja täydentää erillinen vaatehuone.



Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joista toisessa toimii päiväkoti. Alue on vehreä ja sopii mainiosti monenlaisiin elämäntilanteisiin.



62 m2:n kokonaisuus yhdistää hyvän kunnon, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaiset liikenneyhteydet – juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä.



TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

mari.parkkila@remax.fi

040 1768788
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mari Parkkila

									
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luutnantintie 10 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480709

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö joka on käytännöllisesti olohuoneen vieressä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on remontoitu 2013.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, ylin kerros. Ikkunoista avarat näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta jossa toisessa on 64 asuinhuoneistoa sekä 5 liikehuoneistoa ja toinen rakennus jossa toimii päiväkoti.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
133 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 069,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
426,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
110,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtainen laajakaistamaksu 4,40 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö joka on käytännöllisesti olohuoneen vieressä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on remontoitu 2013.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Avarat näkymät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, sijoittuu sisäpihan puolelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnossa on lisäksi tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta jossa toisessa on 64 asuinhuoneistoa sekä 5 liikehuoneistoa ja toinen rakennus jossa toimii päiväkoti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2013: keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, lattiaremontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puustellinaukio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-0255-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pestone Yhtiöt Oy, Ruoholahdenkatu 8, 00180 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eliisa Häkli

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 933 446

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta jossa toisessa on 64 asuinhuoneistoa sekä 5 liikehuoneistoa ja toinen rakennus jossa toimii päiväkoti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä on 35 kpl autopaikkoja, vuokrattavissa taloyhtiöltä erikseen jonotuskäytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. 
Viereisellä hiekkakentällä on veloitukseton pysäköinti; käyttö vaatii pysäköintiluvan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Päiväkodin rakennuksen sadevesiputkien kuntotutkimus, Päiväkohdin rakennuksen putkiston painehuuhtelut ja kuvaukset, Parkkialueen peruskorjauksen suunnittelu
2023 Putkiston kuntotutkimus, Pesulan rahastinjärjestelmä, Katon huoltokorjaukset
2022 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Parvekkeiden korjausurakka
2021 Impregnointiurakka (tiilijulkisivujen suojauskäsittely), A-C ja E-portaiden valaisien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi
2020 D-portaan valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi, Saunan lauteiden uusinta, Parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2019 Parkkialueen pintojen kunnostus, liikehuoneisto 1 remontti, päiväkodin LVI-järjestelmän korjaus, kosteusvahingon korjaus (C38)
2018 Parveke- ja julkisivuremontti, Liiketila 5 vuotovahingon korjaus, Märkätilojen tarkistuskierros ja korjaukset
2017 Huoneiston A6 ja A3 vesivahingon korjaaminen, Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelun käynnistäminen
2016 A-portaan viereinen paneloitu betonipylväs paneloitiin, Liiketila 3 kunnostus, Huoneiston D41 ilmavuotojen korjaus, Julkisivujen ja parvekkeiden kunto tutkimus, Putkistojen kuntotutkimus
2015 Ilmastointilaitteitten ja vesivahingon korjausta, normaaleita huoltokorjauksia.
2014 Lämmityksen perussäätö, Lukituksen uusiminen
2013 Lämmönsäätöurakan kilpailutus, Parvekekaiteiden puuosien uusiminen, lasittamattomat parvekkeet, Valurautaisten vaakaviemärien vaihto
2012 Kiinteistön IV-kanavien nuohous ja säätö, Pesutuvan katon äänieristys uusiminen, Kiertovesipumpun uusiminen, Pystyviemäreiden kuvaus
2011 Putkistojen kuntotutkimus ja korjattu vesivahinkoja, C-portaan IV-kone uusiminen, Päiväkodin IV-kanavat nuohottu ja venttiilit säädetty, Vesikattojen takuutarkastus
2010 Huoltokorjaukset
2009 Piha-alueen kunnostus, Leikkivälineiden hankinta
2008 A- ja B-portaiden hissien tiivistykset ja jarruhihnojen uusiminen, Ilmanvaihtokoneiden huolto ja turvakytkimien uusiminen, Lastentarhan pääsisäänkäynnin
painuneen rakennelman oikaisu ja kunnostus, Vesikattojen pinnoitteiden ja porrashuoneiden valokupujen uusiminen, Lastentarhan rakennuksen salaojien uusiminen, Porrashuoneiden maalaus, Taloyhtiön edustalla olevan tiilisen piha-aidan uusiminen
2007 Vesikatolta poistettiin suojaava singeli seuraavan vuoden korjausta varten etukäteen, Vesikatonkorjaussuunnitelma laadittiin, Hissien kannatusköysien uusiminen, Päiväkodin ilmanvaihtolaitteen korjaus ja huolto, Hiekkaparkkipaikan reunaan asennettiin luonnonkivet estämään läpiajo, Pyörävarastojen oviin asennettiin
ovipumput, Takapihan valaistuksen parantaminen
2006 Taloyhtiön arkistoon hankittiin peltinen arkistokaappi, Saunan ohjauskeskuksen uusiminen, Hissien kerrosjakajien koskettimien uusiminen, Lastentarhan ilmastointikoneen korjaus ja suodattimien vaihto, Lastentarhan sisäänkäynnin katoksen korjaus, Vesikaton kuntokartoitus, Elementtisaumojen takuutarkastus
2005 Porrashuoneiden maalausta varten teetettiin värisuunnitelma Tikkurila Oy:llä, Porrashuoneiden ovien lukitus, Kaukolämpökeskus uusiminen, Laajakaistaliittymän rakentaminen home-pna järjestelmällä
2004 Sala-ojien kansien tarkistus ja uusiminen arcadin alla, Parvekkeiden puuosien maalaus koillis- ja luodejulkisivuista, Julkisivuelementtien uusintasaumaus
2003 Parkkipaikan hiekanerotuskaivon puhdistus, Hissien suuntakontaktorien uusiminen, Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, Parvekkeiden alapintojen panelointi
2002 Hissien kontaktorit, lukkoradat, jarruhihnat ja tasausjouset uusittiin, 1- ja 2-saunojen löylyhuoneet kunnostettiin, Pesutuvan pesukoneen uusiminen, Saunojen kiukaiden uusiminen, Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, Vesikaton pellitysten tiivistäminen
2001 Ikkunaurakka asiakirjojen teettäminen, Ulkovarusteiden ja jätekatos maalaukset talkoilla, Kattokaivojen suojaritilöiden asennus, Pihalaatoituksen kunnostus
2000 Puupintaisten lounaispäädyn, lautaseinämien, kellariovien (osa)
ulkopuolinen ja ulkisivun pilareiden
puuverhousrimojen maalaus, Vesikaton peltiosien huoltomaalaus, myös lastentarhan katto, kaakkoisjulkisivun parvekekaiteiden maalaus
1999 E-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, Sauna n:ro 1:n kosteusvauriot kunnostettiin, Jätekatoksen ovi uusittiin ja asennettiin tuplalukkopesä, Takapihan varasto-ovien panelointi, Ulko-ovien maalaus ja potkupeltien uusiminen
1998 Huonoimpien parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen (Muiden parvekeovien
käyntisovitukset), Parkkipaikan lisäviemäröinti
1997 Parkkipaikan lupakuvat
1997 Ikkunoiden kuntokartoitus, Yhtiön kuntokartoitus
1996 Runkoviemäreiden painehuuhtelu
1995 IV-koneiden säätö ja huolto. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen huolto ja nuohous.
Huoneistojen nuohoukset.
1994 Parkkipaikan pinta ja kaadot korjattiin, Parvekkeiden lisäkorjaukset ja porrashuoneiden maalaukset
1993 Parvekkeiden lattioiden pinnoittaminen, Saunojen paneeleiden ja lauteiden uusiminen
1992 Ikkunoiden vaihto
1991 Ikkunoiden vaihto ja osittaiset korjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Parkkialueen peruskorjaus
2026 Laaja putkistojen kuntotutkimus (päärakennus, päiväkoti, sadevesiviemärit)
2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2027 Käyttöveden ja lämmitysverkoston sulkujen uusiminen
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (306 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
53 707,12 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on 150 kpl Elisa Oyj:n osakkeita.

Taloyhtiössä on vahvistettu ilmalämpöpumppujen asennuksia koskeva sopimus taloyhtiön ja osakkaiden välillä.

Taloyhtiössä on parveketupakointikielto on astunut voimaan 7.10.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3549-3706

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 715 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 180 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Luutnantintie 10 sijaitsee Malminkartanon viihtyisällä ja kehittyvällä asuinalueella Kaarelassa. Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön vehreiden ulkoilualueiden läheisyydessä sekä hyvät arjen peruspalvelut. Malminkartanonhuipun kuntoportaat ja puistot ovat lähellä ja tarjoavat erinomaiset vapaa-ajan mahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Päivittäistavarakaupat, kirjasto, terveysasema sekä ravintoloita ja kahviloita löytyvät kävelyetäisyydeltä. Laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa Kannelmäessä ja Myyrmäessä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartanon ja lähialueiden koulut tarjoavat kattavat perusopetuksen palvelut. Koulumatkat ovat lyhyitä, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Taloyhtiössä toimii päiväkoti, ja lisäksi alueella on useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja lyhyen matkan päässä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Malminkartanon juna-asema sijaitsee aivan kohteen vieressä ja tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Alueella on lisäksi hyvät bussiyhteydet sekä kattavat kevyen liikenteen väylät.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää