Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kehruutie 5
Taloyhtiön Y-tunnus:
0711408-6
Kiinteistötunnus:
091-33-294-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kulomäki Juha
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.04.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto (Ulkoiluvälinevarasto), askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli ja irtaimistovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja on 37 kpl. Autopaikan vuokra 20 €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990 Vuositakuutyöt - Vuositakuutyöt on tehty
1992 Satelliittiantenni - Satelliittiantennin asennus
1993 Patterit - Patteriverkoston letkuliitinten vaihto
1997 Piharakennukset ja julkisivu - Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta
1998 Tarkastus - Kiinteistön 10-vuoden tarkastus
1999 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2000 Elementtisaumat - Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä
2000 Porrashuoneet - Porrashuoneiden 2 kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan lattialaatoitus: Toteutussuunnittelu
2001 Elementtisaumat - Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla
2002 Märkätilat - Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2003 Kaapeliverkko - Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Vesieristeet - Vesieristeiden korjausta: Toteutussuunnittelu
2005 Parvekkeet - Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu
2007 Märkätilat - Kosteiden tilojen kuntotarkastus
2007 Parvekkeet - Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero
33-4192-07-C: Toteutussuunnittelu
2008 Hissit - Hissien metalliosien maalaus
2008 Elementtisaumat - Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta
2009 Lukituksen uusinta: Hankkeen toteutus
2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö
2010 Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusinta Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2010 Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien ja linjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta.
2013 Märkätilojen uusiminen: Hankkeen toteutus - Märkätilojen kunnostuksen suunnittelun käynnistys
2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa.
2014 Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan.
2014 Linjasäätöventtiileiden vaihto
2014 Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26 ja B29)
2015 Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan.: Hanke
2016 Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan.
2018 Ulkorakennuksien valaisimet uusittu
2019 Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu
2019 Autokatosten edustojen asfaltointikunnostus: Hanke
2020 A- ja C-hissien korjaamista: A-hissi: Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen. C-hissi: Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen, tarvittavat tiivisteet
2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto
2021 Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus: Hanke
2021 Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu.
2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö: Hanke - Patteriventtiilien, termostaattien (Wattinen),ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä perussäätö
2023-2023 Väestösuoja ja tiiviyskokeet: Firesafe: tiiveyskokeet, viemäriventtiilin korjaus ja varusteet.
2024 Energiatodistus
2025 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta: Asennettu uusi huippuimuri (Stec 3)
2025 Viemäritukos A3 - viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus - sukitus
2025 Pihan ja asfalttialueiden kunnostus: Hanke
2025 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet: Hanke - Tilataan sähköautojen latausinfra ja laitteet. ARA tukipäätös saatu 2024.
2025 Palovaroitinten uusiminen: Lakimuutos, vastuu taloyhtiölle viimeistään 1.1.2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Viemärin huuhtelu - Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu
2028 Viemärin huuhtelu - Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu
2029 Lukituksen uusinta
2029 Hissien peruskunnostus - Kone lopettamassa TMS hissimallien varaosien valmistamisen.: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
2030 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto
2030 Viemärit - Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus.
2030 Putkiston kuntotutkimus - Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja uusinnan tarve/ajankohta.
2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
2033 Väestösuojan tiiveyskoe
2034 Energiatodistus - Voimassa 7.6.2034 saakka
2035 Palovaroittimien uusiminen
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 251,77 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Vuokratuotot koostuvat autopaikkojen vuokrauksesta.
Taloyhtiöllä on remonttilimiitti 414 998,78 €, josta käytettävissä on 92 997,39 €.
Yhtiössä on valmistumassa piharemontti ja latausinfra (sis. latauslaitteita). Huoneiston arvioitu lainaosuus on 5000,55 €, ja siihen kohdistuva pääomavastike noin 33,90 €/kk. Rahoituskysely toteutetaan toukokuussa, kertaosuuden maksupäivä on 15.6., ja pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.7. Ostaja ottaa vastattavakseen huoneistokohtaisen lainaosuuden.
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke. Yhtiö on kuitenkin vapautunut Hitas-hintasääntelystä täytettyään 30 vuotta (enimmäishintojen vertailun perusteella). Asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta. Kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2/2025 (13.5.2025):
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella
kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään
kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Osakenumerot:
36341-37881
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
