Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pehtoorintie 4
Kiinteistötunnus:
OHP4ZPXX3YK49Y36
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Isännöitsijä
Markku Laakso
Puhelin
010 339 0533
Sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Mankeli ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Asunto Oy Pehtoorintie 4:ssä on yhteensä 52 autopaikkaa. Taloyhtiö tarjoaa sekä kylmiä että lämpötolpallisia paikkoja: kylmäpaikan vuokra on 10 €/kk ja lämpötolpallisen paikan 15 €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Kattokorjaus.
1997 Lämmönvaihtimen uusiminen.
1999 Huoltomaalaus H -talo, piha-aitauksien ja varusteiden kunnostusta.
2000-2001 Jäteaitaukset.
2003 Korjattu seuraavat kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A1, B6, C9, C11, D15, E20, E21,
H33 ja H34
2004 Terassien ja varastojen katot, korjattu kylpyhuoneet asuntoihin B5 ja H37.
2005 Korjattu kylpyhuoneet asunnoissa B7, G30, G31.
2006 Piha-aitojen uusimisia ja puuaitojen kunnostusta, korjattu kylpyhuone asunnossa H36.
2008 Kiinteistön lippoja on kunnostettu A-, B-, ja C-talossa.
Pihakäytäviä on kunnostettu, samoin sadevesikaivoja.
Hallitus on teettänyt patteriventtiilien vaihtotyön ja kiinteistön lukitus on uusittu.
Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2010 - 2011 Vesikattourakka.
2011 Vaihdettu portaikon paloikkunat huoneistoihin D15, D16, E21, E22, H35, H36
Lukot sarjoitettu uudelleen yleisavaimen häviämisen takia.
Putkistojen kuntotutkimus ja osin painehuuhtelu suoritettu.
Tonttiviemäri (Kartanonvoudintien puoleinen) korjattu.
Julkisivukorjauksen hanke- ja korjaussuunnittelua jatkettu.
2012 Kaadettu isoja puita tontilta, korjattu C9 aita.
2013 Maalattu jätekatoksia. Lisätty matalien varastojen kattovedenpoistoon suppilot ja syöksytorvet.
2014 Vaihdettu kylmävesi- ja lämminvesiputkiston venttiilit.
Uusittu lämpöjohtopumppu.
Suoritettu laaja julkisivuremontti ja korjattu / uusittu ovia ja ikkunoita.
Julkisivuremontin yhteydessä esille tulleiden kosteusvaurioiden korjausta huoneistoissa. D13,
D14, E22, F26, G31 ja H36.
2015 Korjattu aitoja. Hankittu käyttöveden kiertoon ja lämmityskiertoon Bauer vedenkäsittelylaitteet.
Saatettu loppuun julkisivuremontti.
2016 Korjattu aitoja. Suoritettu kosteiden tilojen kuntokartoitus.
Korjattu E19 ja E20 kylpyhuoneiden kosteusvaurio.
2017 Uusittu kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A2, A3 ja A4
Osallistuttu kylpyhuoneen korjaukseen asunnossa H35 ja E23.
Korjattu E23 kylpyhuoneesta eteisen lattialle levinnyt kosteusvaurio.
Korjattu ulko-ovi as. B5 ja H35 (mh) ja uusittu makuuhuoneen ulko-ovi as F26.
2018 Suoritettu putkiston kuntotutkimus.
2020 Piha-alueen, käytävien ja leikkipaikkojen kunnostusta.
2020 IV-kanavien puhdistamista
2021 Suoritettu loppuun hulevesijärjestelmän kuvaukset.
2022 Lämmönjakopaketin uusiminen, huoneiston C 30 kylpyhuoneremontti, A 1 huoneiston
korjaussuunnitelma
2023 A1 alapohjankorjaus, A4 huoneistokorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Kattojen välttämättömät korjaukset
2023 Kokonaisuuden kartoittaminen tulevien korjausten osalta
2023 - 2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023 - 2024 Vedenohjausta rakenteista poispäin
2023 - 2024 Vaakaviemäreiden oikaisuja
2023 – 2025 Alapohjien tuuletuksen suunnittelu ja parantaminen
2023 – 2027 Aitojen ja pergolojen kunnostustöitä
2023 – 2027 Kylpyhuoneiden kunnostuksia
Liikehuoneistot:
0 kpl (0 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 037,88 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön lisätieto
Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025
Päätettiin, että taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä pyytää rahoitustarjouksia 200.000 eurolle, jolla maksetaan takaisin taloyhtiön kolme
hoitolainaa, noin 78.200 euroa (saldo 31.12.2024) ja A-talon salaojat ja A4 asunnon korjaukset arviolta yhteensä 100.000 euroa, sekä
töiden mahdolliset suunnittelukulut ja kaikki valvontaan liittyvät, sekä hallinnolliset ja muut kulut.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa
tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin, että mikäli ylimääräisen hoitovastikkeen kerääminen ei riitä ennalta arvaamattomien korjausten tekemiseen, hallitukselle tai
isännöitsijälle annetaan valtuutus kilpailuttaa enintään 30.000,00 € hoitolaina tai velkakirjalaina.
Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä
kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.
Yhtiökokous päättää valtuuttaa hallituksen ottamaan yhtiön hallintaan huoneiston C 12 (osakesarja 31869-35044) enintään kolmeksi
vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen vuoksi. (AOYL 8 luku 2 §)
Lisäksi päätetään myöntää hallitukselle valtuudet perua huoneiston hallintaanottaminen ennen kolmen vuoden määräaikaa hallituksen
harkinnan mukaan.
Päätettiin, että osakas C12 on saanut kokouksessa tiedoksi hallintaanoton perusteet. Päätettiin, että pidetään ylimääräinen yhtiökokous
asian loppuun saattamiseksi, jossa yhtiökokous päättää valtuuttaa hallituksen ottamaan yhtiön hallintaan huoneiston C 12 (osakesarja
31869-35044) enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen
vuoksi. (AOYL 8 luku 2 §).
---
Varsinainen yhtiökokous 29.4.2024:
Talokeskus Oy on tutkinut ja edistänyt taloyhtiön salaojaprojektia. Vielä eio le varmaa tietoa, onko yhtiössä salaojat ja jos on, niin missä
kunnossa ne
Osakenumerot:
35045-38938
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei