Ilotulitustie 20 B, Helsinki | Marjaniemi, Itäkeskus

                        
						

							225 000 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,s,erill.wc,p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
225 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
222 147,33 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1998

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Matilainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 5151 559

                                        
kari.matilainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myynnissä on 2/5 krs valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto hissitalossa. Saunallisen kolmion sijainti on mitä mainioin Itiksen ja Marjaniemen kupeessa.


Tässä tyylikkäässä kodissa on tehokas pohjaratkaisu. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Tilan jatkeena on aurinkoinen länsiparveke.

Modernia kotia on remontoitu mm. keittiö v. 2018 sekä kylpyhuone v. 2023. Kylpyhuoneessa on tehty varaus toiselle wc-istuimelle, joka on hyvä lisä.

Kauppakeskukset Itis ja Easton, koulut ja päiväkodit ovat lähellä kotia, jotka helpottavat arjen sujumista.

Autolla pääset nopeasti Kehä III:lle ja Itäväylälle. Metrolle ja bussiasemalle on matkaa vain n. 600 m.

Lähellä sijaitsevan Marjaniemen ranta (n. 900 m) ja meren vehreä luonto tarjoavat loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Matilainen

									
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

									
y-tunnus: 2635151-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilotulitustie 20 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Marjaniemi, Itäkeskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80437432

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,erill.wc,p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Levy.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee, pyyhekuivain, wc-istuin varaus, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, patteri, lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 852,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
553,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
532,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
20,42 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiö aloittaa perimään hissien korjauksen pääomavastiketta 5.10.2025 alkaen 0,0276 €/kk/osake. Autohallipaikka 48,00 €/kk, tolpallinen pihapaikka 45,00 €/kk, autohallipaikka (avopaikka) 23,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, integroitu jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Levy.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee, pyyhekuivain, wc-istuin varaus, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, patteri, lasiovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Allas ja hana, wc-istuin, bidee.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Irtaimistovarasto yhtiön tiloissa ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Kylpyhuoneen ja saunan lattian remontti (yhtiön toimesta)
2020 Uusittu väliovet 5kpl vaihdettu
2018 Uusittu keittiö laitteineen
2013 Asennettu laminaatti lattiaan

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tähtisadeaukio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 343 6240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kerhotila, lastenvaunuvarasto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin, 2024 Vesikaton paikkakorjaus B-rapun kohdalla, kahden parvekkeen valokatteen uusiminen, hissien kuntoarvio, 2023 Vesikaton peltiosuuden maalaus, ikkunoiden huoltokorjaus, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, latauspisteiden rakennus pihan kahteen autopaikkaan, kylpyhuoneurakka (7 kylpyhuonetta) korjaus, 2022 Ikkunoiden huoltokierros, pystyviemärien ja asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneurakan (7 kylpyhuonetta) suunnittelu, väestönsuojan tarvikkeiden päivitys, 2021 Lämpötilakartoitus, väestönsuojan tiiveyskoe, 2020 pohjaviemäreiden huuhtelu, Raksystems kylpyhuoneiden kuntoarviot, 2020 Raksystems kiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, 2019 Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia, 2017 Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien maalaus, Märkätilakorjaus, 2016 Porraskäytävien valokatkaisimien uusiminen, 2015 Julkisivukorjauksia sisältäen elementtisaumat ja maalaukset, 2014 Huoneistoihin A8, A10, A18, B21, B27, B32, B33, B34, B36 ja B38suoritettu märkätilakorjauksia, pohjaviemärin ja salaojine huuhtelu, talopesulan kuivausrummun korjaus, B-portaan viemärilinjan rassaus, paineenalennusventtiilin uusinta, LVI-järjestelmien korjaus/uusinta, SPK palokatkojen asennus, 2013 Alapohjan siistiminen, kuntoarvio ja uusi energiatodistus, B-portaan hissin korjaaminen, 2013 Huoneistoihin A1, A4, A5, A12, B22, B31 ja B 39 suoritettu märkätilakorjauksia, 2012 Huoneistoihin A7, A15, A19, A20 ja B29 suoritettu märkätilakorjauksia, leikkipaikan korjauksia, 2011 Katon korjaus, lokkipiikkien asennus katolle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 02.05.2025:

2025: Lämmönvaihtimen uusiminen 20.000 € järjestelmän tasapainotus. Hissien saneeraus 110.000 € (tehty).

2026: Valokatteet, muut 8 kpl 40.000 € sekä uusittujen valokatteiden korjaus. Kuntoluokan 2 kylpyhuoneiden korjaus 11 kpl, 200.000 €. Ilmanvaihtopuhaltimien uusiminen, vaihtoehdot uusimiseen (yhtiökokouspäätös):
VE 1. uusitaan laitteet 4 kpl, 20.000 €
VE 2. Poistoilmalämpöpumput 3 kpl 220.000 € (mahdollistaa kaukolämpölaskun pienentämisen, takaisinmaksuaika?), + yhteistilojen puhaltimien uusiminen 4000 €

2027: Termostaattien uusiminen 15.000 €. Patteriventtiilien uusiminen 10.000 €. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus 20.000 €.

2028: Ei isoja korjaustarpeita.

2029: Sokkeleiden elastisten saumojen korjaus 15.000 €. Bitumikermikatteiden korjaus 50.000 € (tehdään jo aiemmin, mikäli osoittautuu tarpeelliseksi).

Kuntoarviot, muut pienemmät huolto- ja korjauskohteet 5 vuoden aikana:
- Kuntoarvion päivitys
- Märkätilojen kuntoarvion päivitys
- Parvekkeiden korjausarvio
- Parvekelaattojen liitosaumojen uusiminen
- Patteriverkoston säätö
- Julkisivujen puuverhouksen huoltomaalaus
- Ulko-ovien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kiinteistössä olevan kerhotilan omistaa Tulisuontien Pysäköinti Oy.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16272-17011

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas, Helsingin kaupungin lunastusoikeus, kts. yhtiöjärjestys.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 740 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
47 975,93 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2096

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Citymarket, S-Market Itäkeskus, Lidl, Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin kattavat palvelut lähellä kotia.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Puotilan Ala-Aste, Marjaniemi
Porolahden Peruskoulu, Kreijarinkuja
Helsingin Kuvataidekoulu
Helsingin Yhteislyseon lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Herukka, Päiväkoti Vaapukka, Palke Puotinharju Päiväkoti, Päiväkoti Puotinharju.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Itiksen metroasema ja bussiasema n. 600 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää