Kohdenumero: 80304383 Marjaniemi, Helsinki

							
Kunnallisneuvoksenkuja 8

						

						
Erillistalo,
6H+KT+KHH+PH+S

						

							

								

									
										
									
									
146 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2023									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
0 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
869 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
869 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TALO KUIN UNELMA MERELLISESSÄ MARJANIEMESSÄ


Tässä se vihdoin on! Omalle tontille, ajatuksen ja sydämen kanssa vuonna 2022 rakennettu erillistalo, jossa kaikilla toiminnoilla on paikkansa ja tarkoituksensa. Täällä yhdistyvät täydellinen sijainti, suurellekin perheelle toimiva pohjaratkaisu sekä Skandinaavisen raikas tyyli.


Kaksikerroksisessa huoneistossa on todella toimiva ja tehokas pohjaratkaisu. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee tilava avokeittiö ja ruokailutila. Keittiössä on säilytys- ja laskutilaa riittävästi ja ruokailutilaan saat mahtumaan suuremmankin ruokapöydän. Valoisa olohuone yhdistyy ruokailutilaan. Huonekorkeutta on hulppeat 5,5 metriä, joka yhdessä suurien ikkunoiden kanssa tuo tilaan avaruutta. Ikkunat ovat kahteen eri ilmansuuntaan ja niistä avautuu vehreä näkymä kohti puistoa ja ympäröivää pientaloaluetta. Olohuoneesta on myös käynti terassille ja omalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone, arjen askareita helpottava tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone sekä upeat sauna- ja pesuhuonetilat. Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäynti, jota kautta voi saunoessa mennä helposti pihalle vilvoittelemaan. 



Yläkerrassa on peräti neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on myös vaatehuoneet. Makuuhuoneiden ikkunoita on kaikkiin ilmansuuntiin, joten piditpä sitten aamuauringosta tai et, löydät täältä itsellesi sopivan huoneen. Yläkerrassa on lisäksi oma kylpyhuone. 



Kokonaisuuden kruunaa aurinkoinen ja suojainen piha-alue. Katetulle terassille ja piha-alueelle pääsee sekä olohuoneesta että kodinhoitohuoneesta. Piha toimii oleskelutilan jatkeena, vaikka läpi vuoden. Pihalta löytyy tilaa niin lasten leikeille, trampoliinille, istutuksille tai vaikka ulkoporeammeelle. Täällä on helppo viihtyä ja viihdyttää myös vieraita.



Tämä upea erillistalo on rakennettu omalle tontille, merellisen Marjaniemen rauhalliselle ja halutulle asuinalueelle. Alueella on koulut ja päiväkodit lähellä, sekä Itäkeskuksen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Ulkoilusta pitävälle luonnonkaunis ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä.  



Lisätiedot ja esittelyt:

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



TILAA 12-SIVUINEN ESITE SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Star | Star Oy LKV

									
y-tunnus: 2913913-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kunnallisneuvoksenkuja 8 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Marjaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304383

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
146 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
151 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuspiirustuksista saadut tiedot pinta-aloista:
- Huoneistoala: 1 krs. 82 m2, 2. krs. 64 m2, varasto 5 m2 (yht. 151 m2)
- Kerrosala ulkomitoin: 1 krs. 98 m2, 2. krs. 79 m2, varasto 9 m2 (yht. 177 m2)

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6H+KT+KHH+PH+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen avokeittiö yhdistyy upeasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu saareke, astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin sekä liesituuletin.  Työtasot ovat korkeapainelaminaattia, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Tyylikkään laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, automaattinen bideesuihku, kaksi lavuaaria, tuplapeilikaapit, allaskaapit ja suihku. Käyttömukavuutta tuo maalämmöllä toimiva lattialämmitys. 

Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava pesuhuone. Laatoitettu pesuhuone on varustettu kahdella suihkulla. Tyylikäs yksityiskohta on saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ja viihtyisä sauna on asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Vaaleasävyisen saunan varustuksiin kuuluu sähkötoiminen pilarikiuas, ikkuna ja upea lasiseinä suihkuhuoneen suuntaan. Seinät ja katto ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistolla on ulkovarasto, jonne käynti on takapihan terassilta.  A talossa on myös tekninen tila, jossa sijaitsee kiinteistön päävesisulku ja vedenmittaus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
869 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 952,05 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeella katetaan yhteiset taloyhtiön kustannukset, joihin kuuluu kustannukset yhtiön taloudenhoidosta, isännöinnistä, jätekatoksesta, sekä yhtiön kunnossapitovastuiden täyttämisestä, kuten yhteisten viemärien, vesijohtojen ja kaapelien hoidosta ja kunnossapidosta. Hoitovastikkeen suuruus on kullekin osakesarjalle yhtä suuri. Kohde on vasta valmistunut, joten kunnossapitotöitä ei ole ollut, lisäksi taloudenhoito ja isännöinti on hoidettu osakkaiden toimesta. Tästä syystä yhteisiä kuluja ei ole vielä ollut eikä hoitovastiketta siten peritty.

Huoneistokohtaisien kustannuksien osalta kukin huoneisto (osakkeen omistaja) vastaa itsenäisesti ko. huoneiston/rakennuksen varustelusta, kunnossapidosta ja korjaamisesta. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista muista mahdollisista kyseisen rakennuksen hoito- ja korjauskustannuksiin liittyvistä kuluista ja maksuista eikä osakkeenomistaja voi vaatia toisia omistajia tai asunto-osakeyhtiötä osallistumaan asuntoonsa tai muihin hallinta-alueeseen liittyviin kustannuksiin.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen avokeittiö yhdistyy upeasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu saareke, astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin sekä liesituuletin.  Työtasot ovat korkeapainelaminaattia, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Tyylikkään laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, automaattinen bideesuihku, kaksi lavuaaria, tuplapeilikaapit, allaskaapit ja suihku. Käyttömukavuutta tuo maalämmöllä toimiva lattialämmitys. 

Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava pesuhuone. Laatoitettu pesuhuone on varustettu kahdella suihkulla. Tyylikäs yksityiskohta on saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava ja viihtyisä sauna on asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Vaaleasävyisen saunan varustuksiin kuuluu sähkötoiminen pilarikiuas, ikkuna ja upea lasiseinä suihkuhuoneen suuntaan. Seinät ja katto ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-WC löytyy ensimmäisestä kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allaskaapit ja valopeili. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone on ensimmäisessä kerroksessa. Kodinhoitohuoneen varustuksiin kuuluu pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, runsaat kaapistot, kaatoallas ja lattiakaivo. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut. Tilasta on oma uloskäynti, jonka edessä on myös kurakaivo.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on reilun kokoinen, noin 6,5 metriä pitkä ja yli 3,5 metriä leveä. Huonekorkeuttakin on parhaimmillaan yli 5,5 metriä. Tähän yhdistettynä isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran.  Seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja sieltä on myös käynti terassille ja takapihalle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita löytyy suuremmankin perheen tarpeisiin; yksi alakerrasta ja neljä yläkerrasta. Lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistolla on ulkovarasto, jonne käynti on takapihan terassilta.  A talossa on myös tekninen tila, jossa sijaitsee kiinteistön päävesisulku ja vedenmittaus.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kohde on uusi, osittainen lopputarkastus on tehty syksyllä 2022 ja lopputarkastus kesällä 2023.. Huoneistossa ei ole asuttu.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Isoantti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-44-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Torsti Alku

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 844 6841

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-01-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistolla on ulkovarasto, jonne käynti on takapihan terassilta.  A talossa on myös tekninen tila, jossa sijaitsee kiinteistön päävesisulku ja vedenmittaus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston käytössä on 1 autokatos- ja 1 píhapaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kummallakin huoneistolla on yksi katos- ja yksi pihapaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön rakennukset ovat vasta valmistuneet (osittainen lopputarkastus syksyllä 2022 ja lopputarkastus kesällä 2023). Rakennuksissa ei ole tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Lähivuosina on suunnitelmissa vain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja sopimuksista: Kunnossapidosta on sovittu yhtiöjärjestyksessä (9 § Vastuu korjaus- ja muista kustannuksista)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-164

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ostajaa kehotetaan ennen mahdollisen ostotarjouksen tekoa tutustumaan huolella yhtiöjärjestyksen rajoituksiin, velvoitteisiin ja vastuisiin, kuten: 

- Sietovelvoite: yhtiöjärjestys 7 §
- Vastuu korjaus- ja muista kustannuksista: yhtiöjärjestys 8 §
- Lunastuslauseke: yhtiöjärjestys 11 §
- Vuokrauslauseke: yhtiöjärjestys 12 §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1372 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki | Kaupunkiympäristön toimiala | www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi | Puh. 09 310 1691 | Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/cL5UPN

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täältä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat kuin harrastuksetkin läheltä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten tykkäät liikkua.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston hallintaa kuuluu iso aidattu ja suojainen piha-alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää