Ilotulitustie 20 B, Helsinki | Marjaniemi

                        
						

							259 000 €							 | 81,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
259 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
250 074,36 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1998

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Madhu Bhandari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 564 0680

                                        
madhu.bhandari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tyylikäs ja tilava kolmio – oma sauna, täydellinen sijainti


Tämä koti hurmaa heti ovella: avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden kutsuvan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa sekä rauhaa, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kutsuu rentoutumaan.


Kodista löytyy myös erillinen WC ja käytännöllinen vaatehuone. 



Asunto sijaitsee Hitas-yhtiössä, mikä takaa kohtuuhintaisuuden ja vakaan asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen – vain kivenheiton päässä odottavat Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja Eastonin kaupat. Päiväkoti on noin 400 metrin päässä ja lähin koulu alle kilometrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheillekin.



Liikenneyhteydet ovat loistavat: lähimmälle bussipysäkille on noin 160 metriä, raitiovaunu kulkee puolen kilometrin päässä ja metroasemalle kävelee reilussa 600 metrissä.



Luontoa arvostavalle alue tarjoaa paljon – kävelyetäisyydellä avautuvat Marjaniemen siirtolapuutarhan tunnelmalliset polut, hiekkarannat ja Roihuvuoren merenrantareitit, jotka tuovat tasapainoa kaupunkielämään.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Madhu Bhandari

									
050 564 0680, madhu.bhandari@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilotulitustie 20 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Marjaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371290

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti sauna jossa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,
väestönsuoja/irtaimistovarasto, talopesula ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 925,64 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
637,87 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
586,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
51,07 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
autohallipaikka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti sauna jossa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,
väestönsuoja/irtaimistovarasto, talopesula ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tähtisadeaukio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-045-0500-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto ja siivous
Kotikatu Oy.

Autohallin eli Tulisuontien Pysäköinti Oy:n kiinteistönhuolto vaihtui 1.10.2024. Uusi
huoltoyhtiö on Linnavuoren Huolto Oy. Huoltoyhtiö vastaa pysäköintitalon huollosta,
pienkorjauksista jne.
Autohallin isännöinnist on vastannut Retta Palveluyhtiöt. Ko. isännöintiyritys vastaa
autohallin hallinnoimisesta, lukitusjärjestelmän muutoksista ja suuremmista
korjaushankkeista jne.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 436 240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl,
väestönsuoja/irtaimistovarasto, talopesula ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kts. Asunto Oy Tähtisade kunnossapito-/ korjaussuunnitelma v. 2025->, joka on esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2025 ja
merkittty tiedoksi.
2025 lämmönvahtimien uusinta ja ptteriverkoston tasapainotus
2026 parvekkeiden valokatteiden uuisnta / korjaus
2026 iv-koneiden uusinta
2027 patteriverkoston korjaustyöt / lämmitysjärjestelmän säätötyöt
2 0 2 8 ---
2029 sokkelien saumakorjaukset, bitumikermikatteen korjaus
Muut pienmmät huolto / korjaushankkeet 2025-2029
kuntoarvion ja märkätilojen kuntoarvion päivitys
parvekkeiden korjausarvio
parvekelaattojen liitoossaumojen uusiminen
patteriverkoston saato
julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus
ulko-ovien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kuntoarviossa havaitut korjaukset on tehty 2013. Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia 2019.
2011 Katon korjaus, Lokkipiikkien asennus katolle
2012 Huoneistoihin A7, A15, A19, A20 ja B29 suoritettu märkätilakorjauksia, Leikkipaikan korjauksia
2013 Huoneistoihin A1, A4, A5, A12, B22, B31 ja B39 ja suoritettu märkätilakorjauksia, B-portaan hissin korjaaminen,
Kuntoarvio ja uusi energiatodistus, Alapohjan siistiminen
2014 Huoneistoihin A8, A10, A18, B21, B27, B32 ja B33, B34, B36 ja B38 suoritettu märkätilakorjauksia, Pohjaviemarin ja
salaojien huuhtelu, Talopesulan kuivausrummun korjaus, B-portaan viemärilinjan rassaus, Paineenalennusventtiilin uusinta, SPK palokatojen asennus
2015 Julkisivukorjauksia sisältäen elementtisaumat ja maalaukset
2016 Porraskäytävien valokatkaisimien uusiminen
2017 Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien maalaus, Märkätilakorjaus
2019 Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia
2021 Vaestonsuojan tiiveyskoe
2022 Ikkunoiden huoltokierros, Pystyviemärien ja asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus,
Kylpyhuoneurakan (7 kylpyhuonetta) suunnittelu, Väestönsuojan tarvikkeiden päivitys
2023 Kylpyhuoneurakka (7 kylpyhuonetta), vesikaton peltiosuuden huoltomaalaus, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö,
latauspisteiden rakennus pihan kahteen autopaikkaan
2023 ikkunoiden huoltokorjaus
2024 Hissien kuntokartoitus
2024 kahden parvekkeen valokatteen uusiminen
2024 vesikaton paikkakorjaus B-rapun kohdalla
2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:

Kts. Asunto Oy Tähtisade kunnossapito-/ korjaussuunnitelma v. 2025->, joka on esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2025 ja
merkittty tiedoksi.
2025 hissi remontti,
2025 lämmönvahtimien uusinta ja ptteriverkoston tasapainotus
2026 parvekkeiden valokatteiden uuisnta / korjaus
2026 iv-koneiden uusinta
2027 patteriverkoston korjaustyöt / lämmitysjärjestelmän säätötyöt
2 0 2 8 ---
2029 sokkelien saumakorjaukset, bitumikermikatteen korjaus
Muut pienmmät huolto / korjaushankkeet 2025-2029
kuntoarvion ja märkätilojen kuntoarvion päivitys
parvekkeiden korjausarvio
parvekelaattojen liitoossaumojen uusiminen
patteriverkoston saato
julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus
ulko-ovien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14024-14821

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 740 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
47 975,93 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2096

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leikkipuisto 
3 min kävellen (176m)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulu 16 min kävellen (1,1km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
6 min  kävellen (389 m)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Madhu Bhandari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
050 564 0680

										
madhu.bhandari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää