Tulisuonkuja 1 I, Helsinki | Marjaniemi

                        
						

							470 000 €							 | 152 m2														 | Rivitalo							 | 5h, k, 2x kph, s, wc, vh, varastohuone, 2x lasitettu p, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
470 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
454 118,19 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
152 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Tuomola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 469 0045

                                        
sari.tuomola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Etsitkö perheellesi tilavaa ja valoisaa kotia Helsingistä? Marjaniemen rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä viehättävä, vuonna 1978 rakennettu rivitaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.


Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle yläkerran parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin. Neljä makuuhuonetta jakautuvat kahteen kerrokseen, mikä tarjoaa joustavuutta ja yksityisyyttä perheen eri jäsenille. Sauna, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc lisäävät arjen mukavuutta. Alakerrassa oleva entinen, ikkunallinen, varasto omalla sisäänkäynnillä on nyt työhuonekäytössä. Siitä saa helposti, tarpeen vaatiessa viidennen makuuhuoneen.

Alakerran isosta makuuhuoneesta on käynti, lasitetun parvekkeen kautta omalle, aidatulle suojaisalle pihalle. Piha on lounaan suuntaan. Tässä makuuhuoneessa on tunnelman luojana kaunis avotakka.



Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja v. 2024 on siirrytty myös maalämpöön ja hankittu aurinkopaneelit.



Lähistöltä löytyvät päiväkoti, koulu ja kauniit ulkoilumahdollisuudet meren ja metsän läheisyydessä tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Veneilyä harrastavalle lähellä on myös useampia venesatamia (Tammisalo/Roihuvuori, Marjaniemi, Puotila).



Mikäli harrastuksiisi kuuluu uiminen, kesällä tai talvella, tämän tarjoaa vain kivenheiton päässä sijaitseva Marjaniemen uimaranta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

SARI TUOMOLA

sari.tuomola@remax.fi, 050 469 0045
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Tuomola

									
050 469 0045, sari.tuomola@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy

									
y-tunnus: 2624880-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tulisuonkuja 1 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Marjaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484402

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
152 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
152 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, 2x kph, s, wc, vh, varastohuone, 2x lasitettu p, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3-4 kk/ sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot ja välitila laminaattia, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, jääkaappi/ pakastin, seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuone: allas, taso, kaapit, laatikot, suihku, suihkuseinä, peili, kuivauspatteri, wc-istuin, lattia muovimatto, seinät laattaa.
Alakerran kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, ikkuna, lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihoille, lounaaseen ja koilliseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Helo sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
470 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 881,81 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
802,91 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
577,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
225,31 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot ja välitila laminaattia, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, jääkaappi/ pakastin, seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuone: allas, taso, kaapit, laatikot, suihku, suihkuseinä, peili, kuivauspatteri, wc-istuin, lattia muovimatto, seinät laattaa.
Alakerran kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, ikkuna, lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Helo sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-istuin, peilikaappi, allas, bideesuihku, lattia muovimatto, seinät laattaa ja maalia.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran makuuhuoneet 2 kpl : seinät maalattu ja lattia parketti.
Alakerran makuuhuoneet 2 kpl: seinät maalattu ja lattia kokolattiamatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Entinen varasto on nyt työhuonekäytössä. Seinät maalattu ja lattia kokolattiamatto. Tästä huoneesta kulku ulos.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Portaikkoon ja alakertaan on vaihdettu kokolattiamatto, seiniä maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Strömsin Rivitalot

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-45-2-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Linnavuoren huolto Oy
Linnaherrankuja 4, 00950 Helsinki
p. 010 504 4140, toimisto@linnavuorenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta lsännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Sulamaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pekka.sulamaa@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 901 1721

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA) ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
64 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Yhtiössä on 56 hidaslatauspaikkaa (asukaspaikkaa) ja 4 latauspaikkaa 11 kW:n teholla (yhteiskäyttöpaikkoja). Yhteiskäyttöpaikat AP 61-AP 64 ovat yhteiskäytössä. Autopaikat varataan Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta. Autopaikkaa varatessa uudet autopaikkahaltijat saavat ohjeet latauskäytön aloittamisesta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Näyte otettu keittiön parketista ja kiinnityksestä, ei asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Viemäreiden ja salaojien tutkimus, maalampö ja aurinkokennot, 2021 Sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut, autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen, G53 huoneiston kosteusvauriokorjaus, julkisivut: ikkunoiden ylityspalkkien pellitykset, ilmanvaihdon parantaminen/korjaus, 2020 Ulko-ovien huoltokunnostus, ASAP-Palvelu Oy,  ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu, 2019 Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta, sokkelikorjauksia: A4,B7,B9,B11,C12,D16,D18,D20,F36,D43,G52, 2018 G54 Huoneiston kosteusvauriokorjaukset, 2017 Julkisivujen kuntotutkimus, asfalttikorjauksia, Strömsintien pään aita uusittu, postilaatikkokatos, huoneistojen B 11 ja G 53 vauriokorjaukset, 2016 Putkistojen kuntotutkimus, huoneiston D 17 ja G 53 kosteusvauriokokorjauksia, julksivun paikkakorjauksia, 2015 Pihavajan maalaus, sokkeleiden maalaus, Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesiverkkoon, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt, 2014 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö, 2013 Sisäänkäyntiteiden asfaltointi
massanvaihtotöineen, pihavajan rakentaminen, lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento, 2012 Salaojien ja sadevesiviemärien uusimistyö, vesikatteen uusiminen harjakatoksi, huippuimureiden uusinta, 2011 Rakennusteknisen kuntoarvion päivitys, salaojien suunnittelu, vesikatteen suunnittelu, 2010 Piha-aidat uusittu, takat nuohottu, 2008 Rak.tekninen kuntoarvio, 2007 Putkiston kuntotutkimus, 2006 Welho-kaapeli-tv, 2004 Parvekkeiden kunnostus, 2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Strömsin Rivitalot - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Kunnossapitokorjaus palovaroittimet, suositeltu 2025
Linjasaneeraus - suunnittelu alkaa 2025 lopulla, suositeltu 2026
Kattojen puhdistus ja tarkastus, suositeltu 2026
EDELLÄ MAINITUT KORJAUSEHDOTUKSET EIVÄT OLE YHTIÖSSÄ PÄÄTETTYJÄ KORJAUKSIA. 
Hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan linjasaneerauksen hankesuunnittelua ei ole vielä aloitettu eikä sen aikataulu ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma 2017: päätettiin uusia tarvittavalla laajuudella huonokuntoiset tiilijulkisivun saumat ja huonokuntoiset tiilet hankesuunnitelman toimenpide-ehdotusten mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että valesokkelikorjauksia tehdään käyttäjien ilmoitusten ja näiden perusteella tehtyjen tarkempien tutkimusten mukaisessa laajuudessa.

27.6.2013 yhtiökokous päätös: Taloyhtiö korvaa vedeneristetyön ja -materiaalin lattiaan sekä seiniin. Kustannukset hyväksytään omaehtoisen alkuperäisen tai myöhemmin tehdyn kylpyhuonekorjauksen yhteydessä, mikäli sen korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella. Kustannukset tulee hyväksyttää taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Edellytetään, että työn suorittajalla on VTT:n sertifikaatti. Kaikkien ed. mainittujen taloyhtiön kustantamien töiden edellytyksenä on, että muutostyöt tehty taloyhtiön valvonnassa hyväksytysti.

Yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin, että hallitus valtuutetaan jatkamaan täydennysrakennushankkeen valmistelua. Päätettiin jatkosuunnittelusta, kustannusarvio on 60.000 euroa. Kustannukset maksetaan vastikeylijäämästä.

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
52811-54330

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
28 856 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikaupat n. 800m, Porolahden kirjasto, peruskoulu ja päiväkoti n. 1,7km, Marjaniemen uimaranta n. 200m, Itiksen kauppakeskus n. 1,3km, Strömsinlahden venesatama n. 700m, keskusta n. 8km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Itäkeskuksen metro n. 1,3km, lähin bussipysäkki n. 300m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Piha on aidattu ja siinä on nurmikkoa. Pihalle käynti alakerran makuuhuoneen kautta, lasitetulle parvekkeelle ja siitä pihalle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Tuomola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy

										
050 469 0045

										
sari.tuomola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää