Kohdenumero: 80303753 Maunula, Helsinki

							
Rajametsäntie 34

						

						
Kerrostalo,
1h, kk, alkovi, kph

						

							

								

									
										
									
									
34.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
209,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
114 856,76 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.09.2023 12:15–13:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janette Rautakoski

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 671 7783

									
janette.rautakoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hyväpohjainen putkiremontoitu siisti yksiö hissitalon kolmannessa kerroksessa avarin näkymin.

Tämä koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä vehreässä Maunulassa.


Huoneistoon tulee runsaasti valoa useista ikkunoista. Huoneen alkovi jakaa tilaa mukavasti ja alkoviin voit kätevästi sisustaa sängyn, tai vaikkapa pienen työpisteen. Sympaattiseen vaaleaan keittokomeroon on putkiremontin yhteydessä laitettu liitäntä astianpesukoneelle. Huoneiston tilava ja tyylikäs kylpyhuone on saneerattu yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä vuosien 2021-2022 aikana. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle. Voit halutessasi hyödyntää myös taloyhtiön pesutupaa arjessa, jonka käyttö on kaksi kertaa kuukaudessa maksutonta asukkaille. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa huoneen ja eteisen kaapistoissa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös kellarikomero. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös tyylikkäät ja viihtyisät saunatilat sekä viihtyisä piha-alue.



Taloyhtiö käsittää 91 asuinhuoneistoa ja yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimmän tilinpäätöksen mukaisesti hyvä. Yhtiölle toteutui kumulatiivista hoitotalousylijäämää tilikauden 2022 päätteeksi yhteensä 124 316,52 euroa. Taloyhtiössä tehtiin v.2021-2022 perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä myös vesikattojen saneeraus ja LTO-järjestelmän asennus. Hissit rakennettiin yhtiöön v.2016.  



Maunulassa asuessa läheltä löytyy tarvittavat päivittäiset palvelut, erinomaiset liikuntamahdollisuudet, mm. keskuspuistossa ja yhteydet ovat erinomaiset busseilla ja 21.10.2023 liikennöinnin aloittavalla Raide-Jokerilla, jonka pysäkki on aivan lähellä Maunulan liikekeskuksen edessä!



Olisiko tässä sinulle koti omaksi, tai sijoitukseen?

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 24.9 klo 12:15-13:00.

Yhteydenotot: 040 671 7783 janette.rautakoski@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

									
RE/MAX City | City Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3170914-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajametsäntie 34 00630 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Maunula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303753

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk, alkovi, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: maalattu, välitila kaakeli.
Lattia: vinyyli.
Varusteet: liesituuletin, jenkkikaappi, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: kaakeli.
Lattia: laatta.
Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, käsisuihku, lattialämmitys, peili- ja allaskaappi, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät näkymät itään

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, kerhohuone, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Taloyhtiössä on kaapeli-tv.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 143,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 608,70 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
503,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
209,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
294,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiön netin käyttö (DNA 50M/50M).
Pesutupaa on mahdollisuus käyttää kaksi kertaa kuukaudessa maksutta (muut käyttökerrat 12 euroa / 2h)
vesitasaus kylmä: 3,42m3
vesitasaus lämmin: 7,60m3

pyörävarastopaikka: 5,00 euroa (joka porrashuoneessa on oma maksuton pyörävarasto, ylimääräisestä uudesta yhtiön pyörävaraston käytöstä peritään tämä 5 euroa per paikka, mikäli sieltä haluaa paikan käyttöön).
varastovuokra: 15,00 euroa / kpl (huoneistolle kuuluu yksi maksuton kellarikomero).
Saunamaksu vko: 12,00 euroa / kk (viikoittainen vuoro)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: maalattu, välitila kaakeli.
Lattia: vinyyli.
Varusteet: liesituuletin, jenkkikaappi, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: kaakeli.
Lattia: laatta.
Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, käsisuihku, lattialämmitys, peili- ja allaskaappi, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: maalattu, tapetti.
Lattia: vinyyli.
Alkovissa maalattu seinät ja vinyylilattia.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, kerhohuone, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Taloyhtiössä on kaapeli-tv.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Metsäpurontie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0028-0212-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, https://www.kotikatu.fi/

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rauli Niemi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rauli.niemi@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakatu 1 b A 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, kerhohuone, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Taloyhtiössä on kaapeli-tv.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä toteutetut autopaikat 62kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella isännöinnistä. Autopaikkoja ollut vapaana 31.8.2023 tilanteessa 3kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 183, energiatodistus voimassa 29.5.2017-29.5.2027

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
2021-2022: Linjasaneerausurakka (huoneistojen märkätilojen saneeraus kalusteineen, käyttövesiputkien uusinta, viemärinousujen uusinta, patteriverkoston perussäätö, LTO-järjestelmän asennus, vesikattojen saneeraus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusinta).
2020: B- ja E-portaiden vesivahinkojen korjaaminen, hiekkalaatikon kunnostus ja turvamattojen uusiminen, linjasaneerausurakan toteutussuunnittelu.
2019: Sokkelien korjaus, ilmanvaihdon parantaminen (korvausilmaventtiilien asentaminen).
2018-2019: Linjasaneerausurakan hankesuunnittelu (ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2018 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan ns. perinteisen putkiremontin toteutussuunnittelun ja kilpailuttamaan urakoitsijat).
2016: Porraskäytävän kunnostus (valaistuksen uusinta, seinien maalaus ja uudelleen laatoitus), yleisten tilojen lukituksen uusiminen, huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta, hissien rakentaminen.
2015: Oumanin lämpövahdin asennus kaukolämpölaitteisiin, vesikaton kuntoarvio.
2014: Uusi keinu leikkipaikalle, paneeliulko-ovien kunnostus, kulkureitti Rajametsäntielle.
2013: Märkätilojen tarkastus, parveke- ja terassirakentamisen hankesuunnittelu, sauna 3:n peruskorjaus.
2012: Salaojien puhdistus ja kuvaus, sadevesikaivojen puhdistus.
2011: Vedenkäsittelylaitteistojen asentaminen lämmitys- ja käyttöjärjestelmiin, parkkipaikkojen sähköistyksen uusinta, LVIS kuntotutkimus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
2010: Ikkunoiden huoltokorjaus, energiakatselmus (taloyhtiö osallistui Maunulan energiatehokkuushankkeeseen: MET, jonka yhteydessä laadittiin energiakatselmus.
2009: Kylmähuoneen muutostyö (kylmähuone muutettu lämpimiksi lisävarastoiksi), pihan asfaltin korjaustyö.
2008: Kuntoarvio, lämmitysverkosto (lämmitysverkoston perussäätö, linajsäätö-, linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen.
2007: Pohjaviemärin korjaus.
2006: HTV kaapeliverkkoon liittyminen.
2001: Saunaosaston peruskorjaus.
1996: Kylmävesiputkiston peruskorjaus.
1995: Lämpökeskuksen uusiminen.
1990-1991: Optimi-etuikkunoiden asentaminen.
1989: Vesikattojen uusiminen.
1985: Porrashuoneiden maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
-2023-2024: Julkisivun tiilien tarkistus ja mahdolliset korjaukset, puisten ulko-ovien saneeraus ja lukkojen huoltokorjaus.
-Leikkipaikkatarkastus vuosittain / HSI jätehuollon järjestäminen ja oleskelutilan rakentaminen.
-2023-2025: Parkkipaikkojen asfaltoinnin osittainen uusiminen, verkkokellarien kuntotarkastus ja tarvittavat kunnostustoimet, salaojien kuntokartoitus. Sweco Oy:n suko 5 raportin pohjalta. A portaan pohjaviemärin vuosittainen huuhtelu ja seuranta. 
-Sähköautojen latauspaikkojen lisärakentaminen tarvittaessa. 
-Hissien huoltosopimus päättyy 30.11.2023, perushuolto tarvittaessa.

Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Maalämpö- ja aurinkoenergiajärjestelmien teknisen kehityksen seuraaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
91

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 615 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätöksen 2022 tietojen mukaisesti Tilikaudella 2022: Rahoitusvastikkeet ja/ lainaosuussuoritukset on kokonaisuudessaan tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.

Taloyhtiön laina 4 723 958, 85 euroa koostuu seuraavista lainoista:
-RL2 hissiremontti -H654: 256 118,53 euroa per 31.7.2023
-RL3 linjasaneeraus Hypo -984: 4 467 840,32 euroa per 31.7.2023

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 kk:n hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Hallituksella valtuudet määritellä rahoitusvastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37139-37661

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9429 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
34 887,12 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Talousarvion 2023 mukaisesti tonttivuokra vuodelle 2023 on 37 700 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
enintään n.200 metriä S-markettiin matkaa, Alepaan n.600 metriä, Lidliin n. 850 metriä.
Maunulan apteekkiin n. 260 metriä. Terveysasemalle ja sairaalaan noin 660 metriä, kirjastoon noin 200 metriä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset yhteydet busseilla ja 21.10.2023 alkaen myös Raide-Jokerilla, pysäkki Maunulan liikekeskuksen edessä, johon enintään noin 200m kävellen. Raide-Jokerista: https://raidejokeri.info/alue/pitajanmaki-maunula/.
Lähin juna-asema on Käpylässä (noin 1,8km kävellen).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää