Pakilantie 21 A, Helsinki | Maunula

                        
						

							279 000 €							 | 71,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
276 884,32 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Pakilantie 21:ssä, vehreässä ja rauhallisessa Maunulassa, odottaa valoisa ja avara kolmio uutta omistajaansa. Tämä ylimmän kerroksen kulma-asunto tarjoaa upeat näkymät kahteen suuntaan, ja sen länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.


Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät siitä erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Keittiö on hyvin varusteltu ja olohuoneen parkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuutta. Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa.



Asunto Oy Säästöpakila -yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja hissin modernisointi, joten talo on hyvin hoidettu. Tulevaisuudessa suunnitellut energiaremontit ja muut ylläpitotoimet takaavat asumismukavuuden myös jatkossa.



Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki, sekä sujuvat pyöräilyreitit, lähialueen palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaikasi jo tänään!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:

Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pakilantie 21 00630 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Maunula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80426816

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 115,68 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
533,52 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
491,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
42,12 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat: kylmä 14€/kk, lämmin 20€/kk
Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilan vaatiessa tai salliessa. Hallitus on valtuutettu tarkistamaan pääomavastikkeiden määrää korkojen olennaisesti muuttuessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Eteisen ja toisen makuuhuoneen taulukiskot neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästöpakila

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kulmakunta kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ES-isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Pekanpalo

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 472 6420

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tallit erillisillä osakkeilla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Viemärin tuuletusputken uusiminen katolla
2022: Hissin modernisointi
2021: Vesikaton huoltomaalaus ja kunnostus
2018: Linjasaneeraushankkeen toteutus
sisältö: Perinteinen linjasaneeraushanke, jossa kaikkien huoneistojen märkätilat, vesikalusteet, vesi- ja viemärijohdot, liittymät ja sähkönousut uusittiin, rakennettiin tähti-2000 antenniverkko, asennettiin vesimittarit huoneistoihin (Verto), uusittiin pää-, ryhmä-, ja huoneistokeskukset. Lisäksi venttiilit ja termostaatit uusittiin ja lämpöverkko tasapainotettiin. Huoneistoissa lisäksi verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Kylpyhuoneiden mukavuuslattialämmitykset osakkaan lisätyönä.
2015: Hissin hydrauliyksikön korjaus
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmapuhaltimen uusiminen
2012: Kadunpuoleisen vesikourun uusiminen
2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011: Viemärilinjan uusiminen
2006: Peltikaton maalaus. Lämmönjakohuone
2002: Jätekatos
1997: Ikikourut
1996: Julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029;
- Parkkipaikka-alueen ehostus tarvittaessa
- Huoneisto- ovien uusimisen suunnittelu / toteutus
- Kuntotutkimus 2025 (Julkisivut ja parvekkeet ja yleiset tilat)
- Energiaselvitys 2024 – 2025; lämmitys ja sähkö, suunnittelu
- Energiaremontin toteutus
- Ilmanvaihtokone tarkistetaan ja tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain
- Pukuhuoneen ehostus, ilmanvaihdon parantaminen 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VYK 30.05.2023 valtuutti hallituksen myymään Elisan osakkeet parhaaksi katsomanaan ajankohtana ja hyväksyi hallituksen esityksen viilennyskäyttöön hankittavan ilmalämpöpumpun sopimukseksi osakkaan ja yhtiön välillä.

Huoneistojen 3, 17 ja 18 hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät vastaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.09.2017 päätetyn putkisaneerauksen kustannuksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7129-7830

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Katso yhtiöjärjestys 16§, autotallien hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 343 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 460,28 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Maanvuokra tulee kuitenkin nousemaan markkinahintaiseksi, joka tarkoittanee, että nykyinen vuosittainen maanvuokra nousee huomattavasti. 

Kaupungin arvion tontin vuosivuokran määrästä sopimuksen alkaessa on 13 282,44€. Arvio vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua on 26 544,88€.

Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuotena vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta (ei vähemmän kuin nykyinen), toisena vuonna 55% jne, kunnes 10 vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Maunula, Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Maunula

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Maunula

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Merkittävät tekijöitä esim. melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms., ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää