Kohdenumero: 80333585 Maununneva, Helsinki

							
Vannekuja 12

						

						
Paritalo,
4-5h, k, kph, s, viherhuone, parv., autotalli, piha

						

							

								

									
										
									
									
105.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
160 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
435 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
435 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Takkinen-Hirvi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 429 190

									
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Runsaasti asuintilaa, 3 makuuhuonetta, kuntotarkastettu 10/2023


Kodin sydämenä toimii avara olohuone, josta on kulku lasitettuun viherhuoneeseen. Olohuoneessa on tunnelmallinen avotakka ja siinä yhteydessä on myös ruokailutila.


Keittiössä on vaaleat kaapit ja runsaasti säilytystilaa, sekä modernit kodinkoneet. 



Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa. Alakerran makuuhuone on juuri maalattu ja lattia uusittu. Toisen kerroksen kylpyhuone on remontoitu 2017. Saunasta pääsee vilvoittelemaan suoraa suojaisalle yäkerran parvekkeelle.



Talo sijaitsee keskuspuiston tuntumassa loistavien lenkki- ja ulkoilupolkujen tuntumassa. Rauhallisella omakoti- ja rivitaloalueella viihdytään pitkään. Alueelta löytyy koulun lisäksi myös ruokakauppa. Lisää kauppoja ja palveluja löytyy Kauppakeskus Kaaresta. Lähimmälle bussipysäkille on 400 metriä.



Tämä koti tarjoaa monipuoliset tilat arjen viihtyvyyden takaamiseksi – tutustumisen arvoinen kohde, joka sopii erinomaisesti kaikenlaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vannekuja 12 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Maununneva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80333585

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
164.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunnon kokonaisala on 164,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 105,5 m2, viherhuone 24 m2 ja autotalli 35 m2, yhteensä 59 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h, k, kph, s, viherhuone, parv., autotalli, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat keittiökaapit, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, työtasot puuta, parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
1-kerroksessa lasitettu viherhuone ja parveke. 2-kerroksessa katettu parveke. Näkymä omalle piha-alueelle sekä Keskuspuistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa 2 m2 sähköpääkeskus, jonne on kulku A-asunnon takapihalta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
435 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 123,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
160 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
160 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiövastikkeella katetaan yhtiön kiinteistön vahinkovakuutukset ja muut lakisääteiset vakuutukset, kiinteistövero, jätehuolto, vesi- ja jätevesimaksut, vesikatteen sekä julkisivun huolto sekä hallinnon kulut. Yhtiövastikkeella katetaan myös sadevesiviemärien puhdistus ja kunnossapito sekä vesi- ja viemäriverkoston liittymät. Lisäksi kummallakin asunnolla on omat sähkösopimukset, mutta yhteisen pääliittymän huolto kuuluu yhtiön vastuulle. Muilta osin hoito/ylläpitokulut menevät suoraan huoneistojen maksuvelvoitteeksi.
Yhtiövastiketta ei kerätty 2023 vaan kaikki yhtiölle tulleet laskut jaettiin ennen erääntymistä.
Huoneiston kulut vuonna 2022:
Vesi 40,53 €/kk
Vahinkovakuutus 42,98 €/kk
Kiinteistövero 604,12 €/v
Puhtaanapito 19,90 €/kk
Kadun kunnossapito / rak.vir.49,86 €/v
Vuonna 2021 suoritettiin sadevesikaivon tyhjennys, asunnon osuus 281,92 €. Tyhjennys tehtävä 10-15 vuoden välein.
Vuoden 2022 sähkönkulutus 17 474 kWh. Sähkö- ja vesi kulutuksen mukaan. Kulut perustuvat 3 hengen talouteen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat keittiökaapit, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, työtasot puuta, parkettilattia, maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinät.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc;ssä peilikaappi, patteri, kaakaliseinät, laattalattia.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Maalatut seinät, parkettilattia ja avotakka. Olohuoneesta kulku viherhuoneeseen.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerran makuuhuoneessa on hybridilattia, seinät maalattu 10/2023. Yläkerran makuuhuoneissa on parkettilattia, tapetoidut seinät ja kummassakin makuuhuoneessa yhdellä seinällä kaapistoa.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Ruokailutila on olohuoneen yhteydessä, parkettilattia, maalatut seinät. Tuulikaappi ja eteinen.
Yläkerrassa aula, josta kulku makuuhuoneisiin ja saunan pukuhuoneeseen. 
Saunan pukuhuoneessa valkoiseksi maalatut puupaneliseinät sekä kulku yläkerran parvekkeelle.
Viherhuone, autotalli.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa 2 m2 sähköpääkeskus, jonne on kulku A-asunnon takapihalta.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Autotallin yhteydessä varasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
1.kerroksessa makuu/työhuoneessa kaapisto, 2. kerroksen makuuhuoneissa kaapistot. Autotallin yhteydessä varastotilaa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vannetupa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-80-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ruslan Shahnovskij

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu ja sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa 2 m2 sähköpääkeskus, jonne on kulku A-asunnon takapihalta.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka ja tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Lämmin autotalli ja lämpötolpallinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
2

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Molemmilla osakkailla on oma autotalli, pihalla 1 lämpötolpallista autopaikka/asunto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-10-30

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2023-10-30

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä tehdyt kunnostukset:
2023 Autotallin etuseinä laatoitus tuulettuvalla ratkaisulla sekä tehty tarvittavat pellitykset
2022 Tikapuiden sekä lapetikkaiden uusiminen ja lumiesteiden asennus myös talon takareunalle
2019 Savupiipun pellitys 
2018 Peltikaton pesu ja maalaus, etuterassin epoksipinnoitus 
2016 Koko talon ulkopaneelien ja peltien (pl. katto) maalaus. Parvekkeella lisäksi kaiteiden maalaus, viherhuoneen etuterassin vesi- ja lämpöeristeiden uusinta ja valu pakkasbetonilla, autotallin julkisivun maalaus 
2015 Asunnon A viherhuoneen katon tiivisteiden vaihto, viherhuoneen etuterassin rautakaiteen maalaus
2010 Harava-antenni uusittu, pihan etuporttiin asennettu puuttuva pala, asunnon B viherhuoneen katon tiivisteet vaihdettu
2009 Etupihan rautaportin hionta ja maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
B-asunto: Viherhuoneen katon tiivisteiden uusinta seuraavan viiden vuoden kuluessa sekä B-asunnon  viherhuoneen lasielementin vaihto tiivisteen vaihdon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kumpikin puoli vastaa omista korjauksistaan, katto on yhteisellä vastuulla

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
88-174, 184-192

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
974 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Loiva rinnetontti

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
243,50 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
A0 II, e=0,25, www.helsinki.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Aidattu, helppohoitoinen piha. Hedelmäpuita, perennoja sekä havupuita sekä pihan perällä pergola.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää