Kohdenumero: 80294482 Meilahti, Laakso, Ruskeasuo,, Helsinki

							
Mannerheimintie 93

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
65.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1950									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
366,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
420 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
412 925,47 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä läpitalon asunto upealla näkymällä, loistosijainti!


Tämä muuttovalmis hissitalon 5. kerroksen huoneisto sijaitsee perinteikkäässä ja historiallisessa White Ladyn -talossa, joka tunnetaan myös Naistentalona.


Taloyhtiö valmistui omalle tontille 1950-luvulla ja sen puitteissa toimii myös Lotta Svärd -säätiö.  Talon pääsisäänkäynnin lipan alta sisään tultaessa vaikutuksen tekee avara aulatila viherkasveineen, huoneistoihin johtaviin porraskäytäviin kuljetaan valoisan sisäkäytävän kautta. Vaikutelma on 50-luvun henkeen kodikas.



Taloyhtiön asukkailla on käytössään saunat, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot sekä viihtyisä piha-alue, jossa istuinryhmiä ja grillauspaikka sekä lasten keinut. White Ladyn ravintola on oma kokonaisuus ja päiväkoti sijaitsee erillisessä siivessä. 

Kiinteistön kuntoa on ylläpidetty ja muun muassa perinteinen linjasaneeraus on tehty v. 1999. Korjaustoimenpiteitä edistetään tässä suuressa taloyhtiössä suunnitelmallisesti ja mikä parasta - oma talonmies huolehtii puitteista!



Itse asunto on kokenut pintojen päivityksen v. 2022, lattiat ovat yhtenäiset ja kaikki pinnat sekä alkuperäiset kaapistot on kunnostettu. Lähes alkuperäinen keittiö on sympaattinen ja konstailematon, pienelle pöydälle on ikkunan äärellä tilaa. Olohuone on reilun kokoinen, joten sinne saa halutessaan niin istuinryhmän kuin ruokapöydän ja ikkunasta sekä parvekkeelta avautuu huikea näkymä. Makuuhuoneet ovat aamuauringon ja keskuspuiston suuntaan. Kylpyhuone on käytännöllinen ja pyyhekuivaimelle sekä pesukoneelle on oma paikkansa. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee viivyttelemättä.



Sijainti on todella miellyttävä ja  liikenneyhteydet ovat sujuvat. Koulut, lähikaupat sekä monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Virkistysmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä keskuspuiston reitit alkavat käytännössä talon kulmalta, lisäksi meren ääreen Meilahteen ja Seurasaareen on sopiva matka.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!



LISÄTIEDUSTELUT JA MYYNTI:

Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi



Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinoihin. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mannerheimintie 93 00270 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Meilahti, Laakso, Ruskeasuo,

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80294482

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992, joten edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pintaalasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa ikkunan ääressä tilaa pienelle ruokapöydälle.
Keittiössä alkuperäiset kunnostetut kaapistot. Työtasot massiivipuuta (Saarni), teräksinen perinteinen tiskiallas. Välitila laatoitettu ja osin maalattu. Keraaminen liesi ja uuni. Jääkaappi/pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät on osittain laatoitettu, lattia laatoitettu, suihkunurkkaus, wc-istuin, pesuallas- ja kaapisto sekä käsisuihku. Peilikaappi,  pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta viihtyisän piha-alueen ja Mannerheimintien yli.
Asuihuoneista sekä keittiöstä  näkymät keskuspuistoon.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on neljä (4) saunaa. Vuorot varataan talonmieheltä.
Lenkkisauna viikottain.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukaan lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista ja pitävät ne kunnossa.
Pesutupa: Kaksi pesukonetta, 3,00 €/pesukerta, kuivausrumpu, mankeli ja lakanoiden vetoteline.
Pyörävarasto. Ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiössä: Tehdas- tai työhuoneistoja 10 kpl, toimistohuoneistoja 6 kpl, varastoja 3 kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
420 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 074,53 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 412,21 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
465,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
366,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
98,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike 5,60 €/m2
Vesimaksu ja taloyhtiö laajakaisa sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Rahoitusvastike jakautuu:
POV 2 (parvekkeet/päätyjulkisivu) 0,40 €/jm2/kk = 26,20€/kk
POV 3 (korkean osan julkisivu) 1,10 €/jm2/kk = 72,05 €/kk

Pesutuvassa kaksi maksullista pesukonetta 3,00 €/kerta.
Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 13 455,03 € käytetty 0 € per 04.07.2023
Autopaikka, lämmin 55,00 €/kk
Autopaikka kylmä 45,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa ikkunan ääressä tilaa pienelle ruokapöydälle.
Keittiössä alkuperäiset kunnostetut kaapistot. Työtasot massiivipuuta (Saarni), teräksinen perinteinen tiskiallas. Välitila laatoitettu ja osin maalattu. Keraaminen liesi ja uuni. Jääkaappi/pakastin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen seinät on osittain laatoitettu, lattia laatoitettu, suihkunurkkaus, wc-istuin, pesuallas- ja kaapisto sekä käsisuihku. Peilikaappi,  pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on neljä (4) saunaa. Vuorot varataan talonmieheltä.
Lenkkisauna viikottain.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on valoisa ja suuri. Tilaa on oleskelu- ja ruokailuryhmälle. Länteen avautuva parveke, josta avarat näkymät.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suurempi makuuhuone on olohuoneen yhteydessä ja pienempään on käynti eteiskäytävältä. Molemmissa huoneissa on kunnostetut alkuperäiset kaapistot. Näkymät ovat keskuspuiston suuntaan.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukaan lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista ja pitävät ne kunnossa.
Pesutupa: Kaksi pesukonetta, 3,00 €/pesukerta, kuivausrumpu, mankeli ja lakanoiden vetoteline.
Pyörävarasto. Ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiössä: Tehdas- tai työhuoneistoja 10 kpl, toimistohuoneistoja 6 kpl, varastoja 3 kpl

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Koko asunnossa on uusi  Ecoline Oak Vita vinyylilattia. 
Parketti asennushuopineen asennettu nykyisen lattiamateriaalin päälle (Remontti-ilmoituksen mukaan vanha lattiamateriaali on jätetty alle). Kylpyhuoneessa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot on maalattu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Osakkaan käytössä taloyhtiössä ullakko- ja kellarivarastot, ulkoiluvälinevarastot (sisäkäytävällä).

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkaan käytössä taloyhtiössä ullakko- ja kellarivarastot, ulkoiluvälinevarastot (sisäkäytävällä).
Taloyhtiön pihalla erillinen pyörävarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on siisti ja käytännössä muuttovalmis.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mennerheimintie 93

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0018-0624-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Päätoiminen talonmies Marko Saarinen, 040 540 7232
mansku93.talonmies@gmail.com 
Viikonloppu- ja talonmiehen vuosilomatuurauksen hoitaa Kiinteistöpalvelu Heiskanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isänn.tsto Siljamäki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tom Siljamäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@siljamäki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 777 8282

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Salomonkatu 17 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukaan lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista ja pitävät ne kunnossa.
Pesutupa: Kaksi pesukonetta, 3,00 €/pesukerta, kuivausrumpu, mankeli ja lakanoiden vetoteline.
Pyörävarasto. Ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiössä: Tehdas- tai työhuoneistoja 10 kpl, toimistohuoneistoja 6 kpl, varastoja 3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Toteutetut autopaikat 86 kpl. Autotalli/hallipaikat 9 kpl Kylmiä paikkoja 55 kpl, lämpötolppapaikkoja 22 kpl. Osakkeina 9 kpl.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 86 kpl. Autotalli/hallipaikat 9 kpl Kylmiä paikkoja 55 kpl, lämpötolppapaikkoja 22 kpl. Osakkeina 9 kpl. 
(Lämpötolpat eivät kestä sähkö- tai hybridiautojen latausta toistaiseksi). Paikat jaetaan jonotusperiaatteella, lisätiedot isännöitsijäntoimistolta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Voimassa 23.5.2023 asti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1995-1996 Sähkönousut uusittu huoneistotauluille asti 
1998-1999 Tonttiviemärin uusiminen * 1998-1999 Vesi- ja viemäriputkistot uusittu asuinhuoneistoissa *
1998 Tiilikattojen uusiminen 2000 A-portaan hissin uusiminen 2001 E- ja F-portaiden hissien peruskunnostus
2003 Ikkkunoiden uusiminen (pois lukien pitkän käytävän ikkunat) 2003 Neljän kiinteistösaunan peruskorjaus
2003 G-portaan hissin peruskunnostus 2005 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen päiväkodissa
2007 H-portaan hissin peruskunnostus 2008 – 2009 Matalan siiven kaikkien parvekkeiden peruskunnostus
2008 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen ravintolassa 2009  B- ja J-portaiden hissien peruskunnostus
2009-2010 Eteläpäädyn julkisivukorjaus 2010 Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen 2015-2016 Taloyhtiön korkean osan parvekkeiden peruskorjaus 2015-2016 Antennijärjestelmän uusiminen urakka-alueella
2016-2016 Taloyhtiön korkean osan julkisivun peruskorjaus 2015 Lukituksen uusiminen 2016 Liiketilan 310a ilmanvaihdon uusiminen 2018 Palokatkokorjauksia kellarissa 2019 A-portaan kahden hissikorin verhoilun uusiminen 2019 Huippuimureiden asennus C-siiveke

Suoritetut toimenpiteet 2022:
Julkisivujen kuntotutkimus. Sadevesijärjestelmän kuvaukset ja kartoitus
Pihan korkomittauksia, rakennuksen nurkat. Puiden kartoitus ja kuntoarvio
Julkisivukuvien piirtäminen. Pihasaneerauksen hankesuunnittelu. Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu ja kuntotutkimuksen täydennys ennen ehdotuksen laatimista
PTS:n päivitys tuoreilla tiedoilla

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS Ehdotus Yhtiökokous 2022/ Päivitetyn korjaustarveselvityksen ja PTS:n Infotilaisuus osakkaille 7.3.2023

Yksittäisen toimenpiteet jaoteltu projekteiksi huomioiden synergiaedut sekä yleisesti käytössä oleva hankkeen rahoitusjärjestely/-tapa.
-Kokonaisuus olisi toteutettavissa kahdella pitkäaikaisella pääomarahoituksella.
-Rahoitusvastikkeen suuruutta ja osakkaiden maksukykyä tulee arvioida samalla kun muodostetaan päätösesityksiä – tämä voi mahdollisesti muuttaa aikatauluja ja toimenpiteiden priorisointia.
Suunnitelmaa tarkennetaan hankesuunnittelun yhteydessä
Toteutus ja ajankohdat, tarkempi sisältö sekä kustannukset tarkentuvat suunnittelun ja kilpailutusten jälkeen.

Jokaisen hankkeen käynnistämisestä päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Korjaustarveselvitys - PTS 10 v.
2024-2025 Julkisivu - vesikatto (3390)
2026-2027 Piha (1140)
2028-2029 Märkätilat ja ilmanvaihdon parantaminen (3140)
2029-2030 Muut erillistoimenpiteet (290)
Kustannusarvio yhteensä (1000 eur) 7960
 
Arviot perustuvat rakennuttamisen konsultointiyritys Projektiministerit Oy:n laskelmiin. Kuten edellä mainittu, suunnitelmat ja kustannukset täsmentyvät hankesuunnittelun edetessä. Tämän huoneiston osalta suuntaa antava arvio julkisivu- ja kattoremontista on noin 20 000 eur.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
155 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
97 204,17 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen päätös 19.5.2022
Päätettiin yksimielisesti hakeutua savuttomaksi kaikkien huoneistoparvekkeiden osalta ja valtuutettiin hallitus hoitamaan käytännön järjestelyt viranomaisten kanssa.
Helsingin kaupunki on 21.4.2023 määrännyt tupakointikiellon kaikille Asunto Oy Mannerheimintie 93:n huoneistoparvekkeille. Kielto on ennestään voimassa porrashuoneiden tuuletusparvekkeilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2040-2052

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15517 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Kuusitie (290 m), Ruskeasuo (500 m), K-Supermarket Fortuna (500 m),  Lidl Töölöntullinkatu (850 m). Laakson neuvola, Töölön terveysasema.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin Rudolf Steiner -koulu, Meilahden ala- ja ylästeen koulut, Englantilainen koulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pilke taloyhtiössä. Päiväkoti Pihlaja,

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Mannerheimintieltä useita bussiyhteyksiä, raitiovaunu 10. Hyvät kevyen liikenteen väylät.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Oleskeluun on varattu istuinryhmiä, grillikatos. Lapsille leikkipaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää