Ritvalantie 5, Helsinki | Mellunkylä

                        
						

							244 000 €							 | 83 m2							 | Paritalo							 | 3 h+ak+kph+s+erill.wc+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
244 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
232 745,76 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
83 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Lundgren

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 1237

                                        
jari.lundgren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tässä ihastuttava koti perheelle, joka arvostaa turvallista ja rauhallista ympäristöä luonnon lähellä.


Asunto on yksikerroksinen, mikä tekee arjesta helppoa. Asunnossa on kaksi isoa makuuhuonetta ja tilava olohuone. Olohuone avautuu aurinkoiselle pihalle. Keittiö ja ruokailutila yhdistyyvät saumattomasti olohuoneeseen. Saunasta on suora kulku terassille, jossa voi rentotua aivan omassa rauhassa.



Asunnon sijainti on erinomainen, sekä metroasema että lähin bussipysäkki on kävelymatkan päässä.  Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja autolla pääsee sujuvasti eri suuntiin. Lähistöltä löytyvät useat päiväkodit ja koulut tekevät arjesta helppoa lapsiperheille. 



+ oma tontti

+ viihtyisä ja rauhallinen ympäristö

+ mukavat naapurit

+ taloyhtiöstä pidetään hyvää huolta

+ monipuoliset palvelut lähellä



Tule tutustumaan tähän viehättävään paritaloon halutulla alueella!



Lisätiedot ja esittely:

Jari Lundgren

RE/MAX Power | Asuntopulmat Oy

jari.lundgren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ritvalantie 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424618

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+ak+kph+s+erill.wc+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl) ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Oma suojaisa puutarha ja vehreä piha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
244 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 254,24 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
373,78 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
273,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
99,88 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl) ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukone, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Pieni kynnys etuovella, johon voi asentaa tarvittaessa pienen luiskan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä, tilava ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 ikkunoiden ja terassin oven vaihto 2024 (olohuoneen, makuuhuoneiden ja wc:n ikkunat)
2023 huippuimurin ja kondensaattorin korjaus
2019 ilmalämpöpumpun asennus 
2002 parketti hiottu ja lakattu
2006 kiuas ja liestituuletin uusittu
2010 wc pytty uusittu
2020 uusittu keittiön kaappien ovet, tiskipöytä, liesi ja uuni, hana ja laatikostot
2020 eteiseen uusittu peililiukuovet ja makuuhuoneisiin vaatekaappien ovet

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ritvalantie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0145-0015

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhteisten alueiden hoito talkootöinä. Lumilinko on käytössä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu ja sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihalla olevista autopaikoista ei peritä erillistä maksua. Huoneistolla käytössä yksi sähkötolpallinen autopaikka. Etäkytkin lämmityspistokkeelle asunnossa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Ilmainen pysäköinti myös kadun varressa, ilman aikarajoituksia

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huippuimurit ja pellitys 2024
Vesimittarit on vaihdettu kaikille 2023
Syöksytorvet kaikkiin rakennuksiin 2023
Vesimittarien uusimisen kartoittaminen 2022
Viemäriputkien kunnon kartoittaminen 2022
Korvausilmaventtiilien asennukset makuu- ja olohuoneisiin 2022
Lumiesteiden lisäasennukset 2021
Ilmanvaihtoputkien puhdistus 2020
Ilmastointikanavien nuohous 2020
Antennijärjestelmän uusiminen 2019
Ulkoseinien maalaus 2018
Tontin raja-aidan maalaus 2018
C ja D asuntojen puoleinen aitaelementin suoristus 2018
Asuntojen D ja E välinen aitaelementin lautojen uusiminen 2018
E puoleisen ulkoseinien / aitojen maalaus 2017
Omaehtoista ulkoseinien maalausta 2016
Ikkunaremontti 2016 asunnoissa A, D, E ja F
Taloyhtiön ja Untamalan puiston välisen aidan korjaus sekä räystäslauta 2014
Kattojen lumiesteiden korjaus ja lisääminen 2013
Uudet lukolliset postilaatikot 2013
Taloyhtiön lukot vaihdettiin nykyaikaisiin 2010
Taloyhtiön tontin ja kaupungin alueen väliin on rakennettu talkoovoimin lauta-aita 2009
Huoltorakennuksen huolto 2009
Taloyhtiön kaikkien rakennusten peltikatot uusittiin 2009
Ruukki Oy vaihtoi takuutöinä varastorakennuksen rikkoutuneen kattopellin 2009
Taloyhtiön lämminvesivaraajat uusittiin 2006

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys seuraavien viiden vuoden aikana tehtävistä kunnossapitotoimenpiteistä:
Yläpohjien remontti tehtyjen suunnitelmien mukaisesti (kyseinen remontti, jossa ullakkotiloja eristetään on parhaillaan käynnissä ja huoneiston urakkaan liittyvä lainaosuus 11 254,24 euroa, on jo jyvitetty huoneistoille ja näkyy ilmoituksella velkaosuutena), rakennusten ulkoverhoilujen paikkamaalaukset, asunto D:n kosteus- ja jyrsijävaurioiden korjaukset, kuntotarkastusraportissa suositeltujen kuntotutkimusten (tehty 04/2025) tulosten pohjalta vaadittava korjaus- ja hankesuunnittelu, salaojaremontin suunnittelu sekä rakennus F-G kattojen värierojen korjausmaalaus takuutyönä. Hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan tulevia korjauksia ovat salaojaremontti ja muut korjaukset kuntotutkimuksen raportin mukaisesti. Lopullista raporttia kevään 2025 tutkimuksista ei esitteen tekohetkellä ollut vielä saatavilla. 
Kukin korjaustoimenpide päätetään yksityiskohtaisesti yhtiö- tai hallituksen kokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä ei yhtiön koosta johtuen ole isännöitsijää. Isännöitsijäntodistuksen on laatinut hallituksen puheenjohtaja Ville-Veikko Niemelä, villeveikko.niemela@gmail.com.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
84-166

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 410 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viihtyisä ja vehreä, erityisesti lapsiperheiden suosima alue hyvin kulkuyhteyksien päässä eri puolilta pääkaupunkiseutua.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähimmät palvelut Kontultassa, kattavammat palvelut löytyvät Itäkeskuksesta ja sen liikkeistä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kontulan ala-asteen koulu (vuosiluokat 1-6), Helsingin yhteislyseo (vuosiluokat 7-9)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metroasemalle (Mellunmäki) on noin kilometrin kävelymatka ja linjan 95 bussipysäkille kävelee muutamassa minuutissa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Iso ja suojaisa piha, Asunnon saunasta on suora kulku terassille. Erittäin rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella. Ostajan on hyvä olla tietoinen siitä, että yhtiössä on laadittu erillinen vastuunjakotaulukko, jossa vastuut eri rakenneosien korjaamiseen ja uusimiseen liittyen on määritelty asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti ja ostaja sitoutuu sovittuun vastuunjakoon ostotarjouksen yhteydessä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää