Kohdenumero: 80303641 Mellunmäki, Helsinki

							
Laakavuorentie 4

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
38.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1992									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
285,36 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
116 574,44 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aino Enne-Farias

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 148 4535

									
aino.enne-farias@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Viihtyisä ja näppärä kaksio Mellunmäen metron läheisyydestä!

Tässä asunnossa asut aivan loistavien liikenneyhteyksien ja palveluiden tuntumassa mutta kuitenkin samalla lähellä kauniita ulkoilualueita. Mustavuoren luonnonsuojelualue on vain kivenheiton päässä! 

Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa ei ole hukkaneliöitä! 
Kaunis avokeittiö on remontoitu modernin tyylikkääksi vuonna 2017.


Sekä makuuhuoneesta että olohuoneesta on kauniit, kesäisin vehreät näkymät rauhalliselle Laakavuorentielle. Suurella, aurinkoisella parvekkeella on ihana nauttia vaikka lounas etäpäivän lomassa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. 



Tässä vuonna 1992 rakennetussa hissitalossa on tehty mm. julkisivuremontti vuonna 2019. 



Tervetuloa ihastumaan!



Soita ja varaa aika esittelyyn:



Aino Enne-Farias | 045 14 84 535 | aino.enne-farias@remax.fi





TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovi aika tapaamiseen.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

									
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laakavuorentie 4 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303641

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat  poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Aurinkoiselta parvekkeelta vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 425,56 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 090,91 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
329,83 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,36 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
44,47 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutuvan käyttömaksu maksu 110€/v. Avainpantti maksu 100€. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2% maksettava kaupanteon yhteydessä, jollei ensiasunnon ostajan ehdot täyty.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattiat laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa iso kaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Eteisessä iso kaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
normaali irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laakavuorentie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy p.050-0931113

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Kiiski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3256 221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskantie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone ja Lastenvaunuvarasto, sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkojen jako jonotus periaatteella. Taloyhtiössä on autopaikkoja 42, joista osa on katospaikkoja ja osa ulkopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jako jonotus-periaatteella. Taloyhtiössä on autopaikkoja 42, joista osa on katospaikkoja ja osa ulkopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2019-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myyjä teettänyt asbestikartoituksen keittiöremontin yhteydessä. Keittiön välitilasta otetusta näytteestä ei löytynyt asbestia. Raportti saatavilla välitysliikkeen edustajalta. 

Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000: IV hormien nuohous
2009: Kylpyhuoneiden vedeneristys
2013: Ilmanvaihdon raitisilmaventtiilit uusittu, lasten keinu-ja alusta uusittu
2014: Salaojien huuhtelu 
2015: Kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen linja-ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen
2016: Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus 
2017: Julkisivujen kuntotutkimus ja julkisivujen kunnostuksen työselitys/suunnitelmat/tarjouspyyntö asiakirjat
2018: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus
2019: Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus
2020: Ulompien ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto 
Yleisten tilojen lattiabetonin huoltomaalaus 
2021: Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 
2022: B- ja C- portaiden ala-aulojen akustolevyjen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 
Kuntoarvion päivitys tehty 2023. 
2023-2027: Kuntoarvion pohjalta toimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
36925-38113

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus taloyhtiössä. Yhtiö on poistunut hitas-sääntelystä 13.06.2022. Taloyhtiössä on laadittu uusi yhtiöjärjestys joka astuu voimaan kun Patentti-ja Rekisterihallitus on rekisteröinyt yhtiöjärjestyksen. Uuden yhtiöjärjestyksen myötä lunastusoikeus poistuu. Luonnos uudesta yhtiöjärjestyksestä saatavilla välitysliikkeen edustajalta. Huoneistoremonttiin saatava hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5363 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
65 636,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran korotusperuste: indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen: Helsingin kaupunki 
p. 09-310 1691. Alueella vireillä kolme kaavamuutosta, jotka koskevat Vantaan raitiovaunu yhteyttä ja uudisrakentamista. Pallaksentie 1 ja Ounasvaarantie 2 kortteliin suunnitellaan uudisrakentamista sekä Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakauppoja lähellä, niistä yksi avoinna klo 23 asti. Lisäksi kuntosali, ravintoloita ja baareja löytyy kävelymatkan päästä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metro todella lähellä, n. 200 metrin päässä. Mellunmäen metroasemalta on kattavat bussiyhteydet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää