Korvatunturintie 5 C, Helsinki | Mellunmäki

                        
						

							79 000 €							 | 27,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
79 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
76 700 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
VALOISA YKSIÖ ERINOMAISELLA SIJAINNILLA MELLUNMÄESSÄ


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan yksiöön, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa vehreän Mellunmäen sydämessä. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.



Vuoden vaihteessa 2022–2023 remontoitu keittokomero on käytännöllinen ja hyvin varusteltu – kaappi- ja laskutilaa löytyy runsaasti. Tilava asuinhuone mukautuu helposti eri käyttötarkoituksiin: sinne mahtuu mukavasti sekä sänky että oleskelualue. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja avautuvat rauhallisiin, vihreisiin maisemiin.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, joista viimeisimpänä on valmistunut maalämpöön siirtyminen. Seuraava suunniteltu hanke on linjasaneeraus vuosille 2026–2028. Remontista aiheutuvat kustannukset eivät sisälly velattomaan myyntihintaan, vaan ostaja vastaa niistä.



Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – se hurmaa tunnelmallaan ja potentiaalillaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!



Soita ja sovi aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Korvatunturintie 5 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444253

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalean keittokomeron varustuksiin kuuluu runsaasti säilytystilaa, sähköliesi ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja lattia on vinyylilankkua, välitila on levytetty ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, peilikaappi, lavuaari, pesukonevaraus ja wc-istuin. Taloyhtiössä alkaa linjasaneeraus alustavan suunnitelman mukaan vuonna 2026. Lattia on muovimattoa, seinät maalattu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 300 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
148,58 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
113,04 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
35,54 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Maksut 1.7.2025 alkaen:
- varastovuokrat 2,75 €/m2/kk
- autopaikka, lämmin 15 €/kk (ulkopuolisille 24 €/kk)
- autopaikka (kylmä) 10 €/kk
- saunamaksu 12 €/kk
- muut vuokratulot 1 320 €/vuosi
- viemärisaneerausvastike 0,520 €/jmk/kk
- energiaremonttivastike 0,058 €/os/kk
- Po vastike 1 -> 1,43€/jm2/kk
- Po vastike 2 -> 0,073€/vel.os/kk
- sauna 12€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalean keittokomeron varustuksiin kuuluu runsaasti säilytystilaa, sähköliesi ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia ja lattia on vinyylilankkua, välitila on levytetty ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, peilikaappi, lavuaari, pesukonevaraus ja wc-istuin. Taloyhtiössä alkaa linjasaneeraus alustavan suunnitelman mukaan vuonna 2026. Lattia on muovimattoa, seinät maalattu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa asuinhuoneessa on erillinen alkovi. Lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalattu. Eteisen ja alkovin välissä on kaapisto, jossa on säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen kaapisto/vaatehuone, löytyy kylpyhuoneen vierestä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022-2023: Huoneistoon on tehty pinta- ja keittiöremontti, sähkötöitä sekä kylpyhuoneen lavuaari on siirretty.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on maalattu 12/2024.
Asunto on pintaremontoitu ja keittiö uusittu vuonna 2022-2023. Kylpyhuone vaatii remonttia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Korvatunturintie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy | 010 340 9700 | info@htkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juho Mäkelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juho.makela@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 562

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.08.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari (Kylmäkellareiden korjauksia tullaan mahdollisesti lykkäämään tai ne poistetaan käytöstä.), askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
66 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020-2022 Kaukolämmön korvaaminen maalämmöllä sisältäen poistoilman lämmön talteenoton
2021 Julkisivujen pesu
2020 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus
2019 Kattojen lämmöneristeen lisäys ja huopakatteen uusinta
2017 Porrasedustojen kivetykset
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus sekä ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2015 Porrastasanteiden laatoituksen uusiminen ja viemärisaneeraushankkeen loppuun saattaminen
2014 Viemärisaneeraushankkeen toteuttaminen sisäpuolisella pinnoitusmenetelmällä
2013 Viemärisaneerauksen suunnittelu sisäpuolista pinnoitusmenetelmää käyttäen
2011 Ylimpien parvekkeiden vesikattojen korjaus (ylimpien parvekekattojen kaatokorjaukset leca-soralla, vedeneristysten uusiminen kumibitumilla, sekä muut korjaustyöt)
2010 Kiinteistöjen kuntoarvio
2008 Putkistojen kuntotutkimus
2006 Pysäköintialueen asfaltointi ja uudelleen sähköistys sekä sisäpihan käytävien asfaltointi
2004 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, salaojien kunnostus, porrassisäänkäyntien lipat (Betonipintojen lämpörappaus, puisten ikkunoiden vaihto puu-alumiini-ikkunoiksi, korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin, sisäänkäyntikatosten rakentaminen)
1998 Antenniverkoston uusiminen
1997 Lukoston uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevat hankkeet ja kustannusarviot

- 2025: Palovaroittimet asuntoihin – 5 000 €
- 2025: Tonttiaidan rakennus – 35 000 €
- 2025–2026: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu – 60 000 €
- 2026–2027: Lukituksen uusiminen / sähköistys – 60 000 €
- 2026–2028: Linjasaneerauksen suorittaminen (sis. saunojen kunnostus) – 3 000 000 €
- 2027: Parvekelasituksen siirtäminen taloyhtiön hallintaan – 70 000 €  
  Tavoitteena saada varusteet yhteisen huolto- ja korjausjärjestelmän piiriin. Pyritään sääsuojaan kaikille parvekkeille ja otsabetonielementeille sekä energiansäästöön.
- 2027: Parveke-elementtien kunnostus – 350 000 €
- 2027–2028: Rappukäytävien maalaukset – 30 000 €
- 2029: Aurinkosähköjärjestelmän toteutusmahdollisuuksien selvitys – (ei kustannusarviota)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 884,10 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10174-10487

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 437 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen, https://kartta.hel.fi/link/e8egv4

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mellunmäki on Itä-Helsingissä sijaitseva rauhallinen ja kehittyvä kaupunginosa, jossa arki sujuu vaivattomasti. 

Alueen liityntäpysäköinti ja metroasema tekevät Mellunmäestä erinomaisesti saavutettavan – Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti julkisilla tai omalla autolla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppapalveluista Mellunmäessä löytyy muun muassa K-Supermarket Masi, Alepa ja muita lähikauppoja, jotka takaavat sujuvat päivittäisostokset. Lisäksi alueella toimii apteekki, ravintoloita, kahviloita, parturi-kampaamoja ja muita arjen palveluita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää