Laakavuorentie 4 A, Helsinki | Mellunmäki

                        
						

							139 900 €							 | 71,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
137 736,35 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
John Lindell

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 657 3536

                                        
john.lindell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Siisti perheasunto esteettömin näkymin lähellä metroa ja busseja!


Tässä on tilaisuutesi hankkia koti Mellunmäestä, Helsingistä! Tämä valoisa ja avara 71,5 m2:n kolmio sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä palveluita. Asunto sijaitsee vuonna 1992 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät etelään suuntautuvalta parvekkeelta.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen keittiö, jossa on modernit kodinkoneet. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin uusittu 2023. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löytyy liitäntä pesukoneelle. 



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone sekä kerhohuone. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kaapeli-TV:n ja laajakaistayhteyden. Autoilijoille on tarjolla sähköpistokkeellisia pysäköintipaikkoja.



Mellunmäki on perheystävällinen alue, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja tulevaisuudessa alueelle saapuu Vantaan ratikka. Lähikaupat ja koulut ovat myös lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Myynti ja esittelyt: John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV, 045 657 3536, john.lindell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
John Lindell

									
045 657 3536, john.lindell@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laakavuorentie 4 A 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462058

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop. mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA/Welho taloyhtiölaajakaista 10 Mbps.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 163,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
630,04 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
555,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,24 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttömaksu on 110 € / vuosi ja avainpantti 100 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA/Welho taloyhtiölaajakaista 10 Mbps.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Seinien maalaus marras-joulukuussa
2023 Uusi keraaminen liesi, jääkaappi ja liesituuletin
2023 Uusi IDO-merkkinen lavuaari
2025 Keittiön vesihana uusittu
2025 Eteisen ja olohuoneen seiniä maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laakavuorentie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy huolto ja siivous

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Kiiski

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3256221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
DNA/Welho taloyhtiölaajakaista 10 Mbps.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Raksystems Oy:n toimesta tehty 2023 kuntotutkimus, jonka pohjalta määritelty seuraavat toimenpiteet:
2025 Yhtiön lukkojärjestelmän uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen, mahdolliset jatkotoimet putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta sekä normaali korjaus- ja huoltotoiminta
2026 Mahdolliset jatkotoimet putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta sekä normaali korjaus- ja huoltotoiminta
2027 Poistoilmajärjestelmän huippuimureiden uusiminen
2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
2030-2034 Vesikatteen uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000: IV hormien nuohous
2009: Kylpyhuoneiden vedeneristys
2013: Ilmanvaihdon raitisilmaventtiilit uusittu, lasten keinu-ja alusta uusittu
2014: Salaojien huuhtelu 
2015: Kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen linja-ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen
2016: Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus 
2017: Julkisivujen kuntotutkimus ja julkisivujen kunnostuksen työselitys/suunnitelmat/tarjouspyyntö asiakirjat
2018: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus
2019: Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus
2020: Ulompien ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto 
Yleisten tilojen lattiabetonin huoltomaalaus 
2021: Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 
2022: B- ja C- portaiden ala-aulojen akustolevyjen uusiminen, A-, B-, ja C-portaiden kadunpuolen ovikoodilukkojen asennus
2024 Poistoilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö sekä putkiston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 190 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8326-10310

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 363 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
74 753 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laakavuoren ala-aste n. 170 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti - esikoulu Varhelantie 3 noin 480 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Vantaan Ratikka tulossa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Avarat esteettömät näkymät

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
John Lindell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 657 3536

										
john.lindell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää